용인 광주역드림시티 모델하우스 푸르지오 원클러스터 모델하우스 분양개요​​처인구 일대를 중심으로 삼전과 SK하이닉스가 민관 협력을 토대로 반도체 클러스터를 신규 조성하고 있습니다. 지리적으로도 강남권과 가까운데다 관에서 주도하는 개발인 만큼, 3개 단지를 묶어 신축 소식을 알린 용인 푸르지오 원클러스터에 대해서도 이목이 쏠렸는데요.​​​대지위치는 처인구 남동 산126-13번지 일대입니다. 동일 단지가 3차까지 조성되며 수용 규모는 3,724가구에 이르는 매머드급 공동주택인데요. 총 대지면적만 약 49,638평에 이르는 것으로 알려져 일대의 관심이 집중된 현장입니다.​​​이번에 선을 보인 1차는 지하 4층에서 지상 28층까지의 14개 주동으로 조성됩니다. 광주역드림시티 모델하우스 단독으로만 1,681가구인데다, 2,355면의 주차장을 구획해 세대당 환산시 약 1.40대 이용이 가능한 수준입니다.​​​차량 진입로에서 지하 주차장으로 바로 들어가는 동선은 보행자와 자동차 동선을 2개로 분리해 안전을 확보했습니다. 용인 푸르지오 원클러스터의 주게이트 및 주위에 들어서는 웰컴가든에는 여러 종류의 조경을 식재해 녹지화하였는데요.​​​왕벚나무 산책로를 끼고 내부로 이어지는 테마별 수경공간, 미러폰드, 중앙광장 역할을 하는 블루밍 아일랜드 등을 배치했습니다. 주동간 간격을 넓게는 111미터까지 이격하면서 조망 간섭이나 사생활 침해 등의 우려도 없앴습니다.​​​기존 운영되던 송전탑을 철거하고 신규 녹지를 만들어 광주역드림시티 모델하우스 단지와 연계함으로써 대형 공원화하게 됩니다. 저층부 위주로 다목적 커뮤니티 시설도 들어서는데요. 피트니스센터, 스크린골프장, 북카페, 키즈카페, 다함께돌봄센터 등의 다양한 장소도 함께 들어섭니다.​​​내부 주택형의 경우 전용면적 기준 59, 84, 130제곱미터까지 소중대형의 다양한 넓이를 보여주었는데요. 개중 펜트하우스형으로 설계된 130형 P타입은 5실만이 들어섰으며, 수량으로는 국평인 84형이 주력형이라 판단됩니다.​​​도면 설계에 따라 4베이 판상형 및 2면 타워형을 혼합해 배치했는데요. 개중에서도 선호도가 높은 판상형 설계가 전체의 약 70%를 차지합니다. ​혁신 설계를 통한 효율적인 살림 동선을 확보하고, 팬트리, 광주역드림시티 모델하우스 드레스룸과 같은 추가 수납부를 배치해 데드 스페이스를 줄인 것이 특징입니다.​​​바닥 시공 역시 1군인 대우건설의 노하우를 살려 특화형으로 진행됩니다. 기존 방식은 30mm 두께의 완충재를 적용하는 것에 그쳤는데요. ​현장은 강화 모르타르와 고탄성 자재를 추가한 3중 공법을 적용해 건수로만 1년에 2만 건이 넘는 민원이 발생하는 층간소음을 방지합니다.​​​배후 업무 지구 역시 탄탄한 편입니다. 연접한 평택, 화성, 용인, 기흥, 남사, 이동읍은 물론, 이천, 원삼면 등지까지 삼전을 비롯해 SK 하이닉스 업무지구 등이 배치됩니다. 정부가 주도하는 인프라 광주역드림시티 모델하우스 확장안이 진행됨에 따라 대규모 반도체 산업지역으로의 성장이 기대됩니다.​​​이러한 배후 수요를 기반으로 인근 역북, 고림, 중앙공원과 더불어 역삼지구까지 개발이 진행되고 있는데요. 종합운동장과 에버랜드, 민속촌, 해솔리아와 은화삼 CC 등의 문화레저 인프라가 풍부해 생활 환경이 유리한 것으로 판단됩니다.​​​주변 도로 환경도 양호한 편입니다. 반도체 산업단지를 지나가는 45번 국도가 8차선으로 확장되어 출퇴근 병목 현상이 해소되었는데요. ​용인 푸르지오 원클러스터의 전면을 지나는 구간은 도로를 지하화하고, 지상부를 녹지화함으로써 소음공해 저감을 달성했습니다.​​​현재 기준으로도 에버라인 경전철이 통과하고 있는데요. 중앙시장역에 탑승하면 광주역드림시티 모델하우스 기흥역이 종점입니다. 해당 노선에서 수인분당선이나 신분당선으로 환승 가능한데요. 특히 신분당선의 경우 용산 및 서울역 일대까지 구간 연장이 논의되고 있어 기대감을 모았습니다.​​​경부, 영동고속도로가 가까워 전국 이동에도 유리한데요. 현재 공사가 추진 중인 세종포천간 고속도로의 경우 1단계 목표안이었던 남구리 구간이 완료되어 2단계 착공에 접어든 상태입니다.​​​광주까지 이어지는 추가 도로 구축을 목적으로 적격 조사도 진행되는 중입니다. 완공 이후로는 성남까지의 소요시간이 기존 대비 30분 넘게 줄어든다고 알려졌습니다. 강남권 일대로의 출퇴근 시간을 대폭 절감할 수 있을 것으로 광주역드림시티 모델하우스 판단됩니다.​​​현재 기준으로도 소재지와 동탄신도시까지 2개의 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지입니다. 재래시장과 대형마트, 아울렛, 백화점 등을 이용할 수 있고, 구청이 자리한 원도심을 중심으로 대형 메디컬 인프라가 마련되어 있습니다.​​​용인 푸르지오 원클러스터의 내부에 마련되는 어린이집 1개소는 물론, 가까운 신설 초등학교까지 품고 있는 초품아 입지입니다. 태성중이나 용인고, 예술과학고, 명지대와 같은 명문 학교가 다수 인접해 우수한 면학 분위기를 조성합니다.​​​북쪽에서 남동향으로 흐르는 경안천은 물론, 어린이공원, 근린공원 등이 풍부하게 자리잡고 있는 숲세권입니다. 가까이 3개소의 녹지시설이 마련되어 광주역드림시티 모델하우스 있고, 삼림과 더불어 하천을 일상적으로 경험할 수 있는 지역으로서 도심 속 거주 선호도가 높습니다.​​​특히 현장 소재지인 은화삼지구의 경우 반도체 산업에서 3대 핵심 배후 단지로 꼽히는 지역입니다. 플랫폼시티, 이동신도시와 같은 급으로 거론되는데요. 관에서 주도하는 지속적인 인프라 확장이 예고된 상태라 기대감이 높습니다.​​​용인 푸르지오 원클러스터는 취득 이후 바로 실제 거주해야 할 의무가 없어 상대적으로 처분이 용이한 현장입니다. 1단지 기준 27년 8월부터 입주가 가능한 것으로 알려졌는데요, 이후 순차적으로 2, 3차가 오픈하면서 대단지 특수를 누릴 광주역드림시티 모델하우스 것으로 판단됩니다.​​​#용인푸르지오원클러스터#용인푸르지오원클러스터모델하우스​