이수역 이수역헤리드 헤리드 모델하우스 공급정보금리인하의 기대감으로 서울 주택 시장이 다시 활기를 띠며 3년 전 패닉바잉을 상회하는 가격 상승이 예상됩니다. 이러한 상황에서 공공임대주택에 대한 선호도가 높아지면서 거래량 증가가 기대되는데요. 똘똘한 한 채로 급부상한 이수역 헤리드 아파트 알아보겠습니다.사업의 주요한 개요를 살펴보겠습니다. 서울특별시 동작구의 지역주택조합 신축 사업은 사당동의 161-55번지 일원에 위치합니다. 우수한 입지와 1군 건설사의 시공으로 높은 인기를 얻었던 하이팰리스 1, 2차의 성공에 이어 이수역헤리드 965세대의 대단지 랜드마크형 브랜드 아파트로 자리매김할 예정입니다.지역지구는 기존 용도에서 시프트에 의한 종상향이 이루어져 제2종 및 제3종 일반주거지역으로 지정되었습니다. 대지면적 40,897.70㎡에 건축면적은 15,255.40㎡, 연면적은 178,465.13㎡로 넉넉한 규모이며 건폐율은 37.30%, 용적률은 264.60%로 설계되었습니다.이수역 헤리드 APT는 지하3층부터 29층까지의 총 10개 동으로 구성되며 주차는 1,486대로 세대당 약 1.54대를 확보했습니다. 평면 구성은 1-3인 소규모 가족에 맞춘 전용 59㎡와 84㎡, 138㎡으로 다양하며 59A-C타입에 총 279세대, 이수역헤리드 84A-B타입에는 642세대, 138타입은 44세대 공급합니다.내부 설계는 소형 평면에서도 실생활 친화적 구성을 강조했습니다. 3-4BAY 구조에 1거실 3룸 2욕실을 갖추며 주방은 ㄷ자형 싱크와 인덕션이 매립된 아일랜드 식탁을 배치하여 가사활동의 편의를 높였고요. 펜트리와 다용도실도 마련해 공간 활용을 극대화했습니다.전 세대는 남향과 남동향 위주로 배치되어 선호도에 부응하며 통경축을 확보해 개방감과 조망권을 넓히고 세대간 사생활도 보호합니다. 지상은 차 없는 단지로 설계되어 안전하며 서브광장, 물놀이광장, 산책로와 이수역헤리드 러닝존, 맘스테이션, 놀이터, 주민운동시설 등 편의시설도 다채롭습니다.단지에는 태양광을 활용한 BIPV 시스템을 적용해 공용부 에너지 절감을 실현하고 자연 친화적인 공간으로 거듭납니다. 또 작은도서관, 실내운동시설, 어린이집, 다함께돌봄센터, 시니어존 등 주민 편의와 생활 수준 향상을 위한 1,571평 크기의 커뮤니티 시설이 마련됩니다.이수역 헤리드 단지가 위치한 동작구는 5개 생활권으로 나뉘며 당 현장은 사당 지역 생활권에 속합니다. 이곳은 동작구 내 인구와 세대수의 약 27%를 차지하는 이수역헤리드 2생활권역으로 탁월한 입지를 자랑하며 인구는 감소세를 보이지만 세대수는 꾸준히 증가하는 중입니다.특히 사업지는 서울시의 주택 공급 절벽 속에서 이수역이라는 핵심 입지에 공급되어 더욱 주목받는데요. 인근 서초구 방배동에서 약 1만 2천 세대 규모의 재건축이 진행되면서 인접한 당 지역의 상권 활성화도 기대되지만 분양가상한제 적용으로 수요층의 관심이 더 집중됩니다.아래로 구체적인 입지 조건들도 살펴보도록 하죠. 우선 사이트는 삼일공원, 도구머리공원, 까치산공원, 반포한강시민공원 외 국립현충원과 같은 이수역헤리드 대표적인 녹지환경을 손쉽게 누리는 명품 그린 라이프를 자랑하는데요, 이는 도심 속 주민들 일상에 여유를 더해줍니다.생활의 측면에서는 이수역 헤리드 단지 내 6,850㎡의 대형 스트리트몰이 조성돼 병원이나 학원, 외식과 쇼핑을 원스톱으로 해결합니다. 또 이수역세권 상권과 이마트, 신세계백화점, 강남성모병원, 예술의전당 등 강남의 풍부한 인프라를 근거리에서 만끽하는 특급 입지입니다.교육의 여건으로는 삼일혁신초등학교, 사당중, 경문고 등 명문 학군이 자리하였으며 서울대와 숭실대, 중앙대 등 유수의 대학과도 이수역헤리드 가까워 자녀들의 학업 동기 부여 면에서도 유리합니다. 또 반포와 강남 학원가가 인접하여 다방면의 사교육도 가능해 자녀 교육에 이상적입니다.교통망으로는 지하철 4호선과 7호선이 지나는 이수역의 초역세권이며 사당로, 동작대로, 올림픽대로, 남부순환로 외 고속도로와도 쉽게 연결됩니다. 여기에 이수과천 간 복합터널과 서리풀터널의 개통도 예정돼 시내 주요 지역으로의 접근성은 더 개선될 전망입니다.이 외 호재도 다원합니다. 얼마 전 서울교통공사가 수익성 및 교통 편의 개선을 목적으로 사당역 이수역헤리드 복합환승센터의 건립을 재검토 중이고요. 정보사 부지에는 약 35만㎡의 미래형 업무복합단지가 건설될 예정이며 이른바 우극신 리모델링 사업지와도 인접해 이수역세권의 주거 중심지로 발전할 것입니다.​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​최근 원자재 가격과 인건비의 급등으로 금리인하가 이루어지더라도 현재의 분양가를 낮추는 것은 현실적으로 어렵습니다. 또한 2025년 하반기 이후에는 공급량 부족 현상이 심화될 가능성이 높은데요. 이런 시장 상황을 고려해 이수역 헤리드 현장의 이수역헤리드 선점을 적극 검토해 보시기 바랍니다.​