포항 포항힐스테이트더샵상생공원 힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스 공급​작년과 올해 분양가가 가파르게 오르면서 신규 사업지를 기다리기보다 상대적으로 시세가 낮은 기공급 단지로 시선을 돌리는 선택이 유리할 수 있습니다. 원자잿값과 인건비 등 공사비 인상에 따라 앞으로도 지속적인 상승을 예견한 가운데, 금일은 남구 중심생활권에 합리적인 시세로 공급하는 포항 힐스테이트 더샵 상생공원을 소개합니다.​​포항 남구 대잠동 산81-4번지에 들어서는 현장의 사업개요를 보면 건물은 지하 5층부터 지상 35층 높이로 12개 동이 세워지는데요. 전용 84~178㎡ 중대형 위주로 구성된 총 1,668가구 규모입니다. 주차장은 2,508대를 수용하는 가구당 1.5대 꼴로 주변 신축 대비 포항힐스테이트더샵상생공원 충분히 여유로운데요. 일반 주차면 보다 폭이 넓은 확장 타입이 약 37%까지 확보되겠으며, 급속충전을 지원하는 5기를 포함해 총 28기의 전기차 충전설비가 구축돼 편의성을 높이겠습니다.​​약 94만㎡ 규모의 상생공원 내에 건설되는 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 단지의 구성을 보면 일단 넓은 부지 안에 푸른 녹음이 우거진 중앙광장과 건강산책로 등으로 조경이 다채롭고요. 아이들의 호기심을 자극하는 어린이 놀이터와 안전한 통학차량 승하차가 이루어지는 키즈스테이션이 설치돼 쾌적한 환경을 누릴 수 있겠습니다.​​전 세대는 남향 위주의 건물 배치로 채광과 통풍을 우선했습니다. 아울러 녹색건축물 인증 및 신재생 에너지 기술이 포항힐스테이트더샵상생공원 적용되기에 최근 강화된 건축 규제에 부합하며 관리비 절감을 유도할 수 있게 지어지는 친환경 아파트입니다.​​이와 함께 라인 별로 세대수에 맞게 2~3개소씩 설치되는 엘리베이터 설계로 인해 일상 중에 오랜 대기 시간 없이 이용이 편리한 것은 물론 이사나 택배 시에도 걱정 없이 원활히 운행될 수 있겠습니다.​​커뮤니티 시설과 컨시어지도 대단위 규모에 걸맞게 다채로운데요. 기본적인 피트니스, 골프연습장, 키즈카페, 작은 도서관을 포함해 조·중식 식사 등 입주민의 편의를 위한 수준 높은 호텔식 컨시어지도 운영될 계획입니다. 여러 가구가 공용관리비를 함께 부담하는 만큼 이 역시도 부담 없이 포항힐스테이트더샵상생공원 다양하게 즐길 수 있겠습니다.​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원 내부 평면은 선호도 높은 국평 전용 84㎡를 위주로 127㎡와 펜트 타입 139㎡P, 178㎡P로 구성되는데요. 이 중 92%가 판상형 구조로 세대 내에는 자연스러운 통풍에 따른 뛰어난 환기가 이루어집니다. 먼저 84A는 표준 스타일의 4베이 판상형으로 네모 반듯하게 잘 빠진 평면으로 간결한 동선을 위한 ㄷ자 주방이 배치되며 공간 활용도를 높인 알파룸, 의류 수납을 위한 드레스룸 설계로 무난하면서 크게 호불호가 없겠습니다.​​반면 B는 주방과 거실 공간이 서로 연계되는 LDK 구조의 2베이 타워형으로 주방의 소통이 편리하며 거실의 포항힐스테이트더샵상생공원 개방감이 특징으로 보다 여유로운 생활이 가능합니다. 팬트리도 별도 설치되는 만큼 체계적인 수납이 가능하겠고요. 다음 C 타입은 A 타입과 같은 4베이 판상형으로 구조에 따른 우수한 환기성은 동일하게 가지지만, 현관 진입 시 좌측으로 깊숙한 창고를 둔 것이 차이점으로 수납력을 높였습니다.​​한편, 해당 도시의 시장 상황을 보면 한때 일부 물량 적체가 존재했지만 지속적으로 소진되면서 물량 감소가 이루어지는 상황입니다. 특히 지난주에는 기준금리가 0.25% 인하되면서 시장 분위기가 점진적인 회복세로 나아갈 것 전망인데요. 이러한 가운데 실제 남구 지역의 기입주 리딩 단지인 자이, 효자풍림아이원의 실거래가 추이를 포항힐스테이트더샵상생공원 분석하면 은행 이율이 정점을 향해가던 22년 말 저점을 기록한 후 현재 20%를 조금 넘어서는 가격 상승으로 소폭 회복세에 돌입한 모습이 나타납니다.​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원 입지는 남구 내 중심 생활권으로 시청을 비롯하여 롯데마트와 이마트, 성모병원 등 다양한 인프라가 반경 1km 내에 소재해있어 편리하게 이용합니다. 근처에는 시내로 이어지는 희망대로, 포스코대로와 지역 간 이동이 용이한 7번 국도가 지나고 있어 도심 내 이동이 우수하고, 차량 기준 7~10분여 소요되는 포항 IC, 고속버스 터미널이 가까워 타 도시를 향한 편리한 대중교통수단과 도로망을 자랑합니다.​​주변 교육 시설로는 포항힐스테이트더샵상생공원 반경 1km 내에 초중고교가 모두 위치하는데요. 배정 학교로 대이초가 예정돼있으며 현재는 도보 통학이 어렵지만 단지 내 조성되는 보행로와 인근 육교가 건립되면 약 10분을 걸어서 안전하게 통학할 수 있는 환경이 됩니다. 이 외에도 제철고, 포항공대 등 지역 명문 학교가 인접해 있으며, 대잠동 지역의 경우 학원시설도 밀집했기에 교육여건은 준수한 수준입니다.​​민간공원 특례사업으로 진행되는 만큼 쾌적하고 뛰어난 주거환경도 빼놓을 수 없는데요. 아파트와 함께 조성되는 상생공원에는 워터 프라자, 건강숲속마당, 하늘 길, 해맞이 전망대 등 9가지 테마로 각 공간을 아름다운 조경으로 채워질 계획이 전해지고 포항힐스테이트더샵상생공원 있고요. 내부에는 수영장 시설을 갖춘 국민체육센터도 들어설 예정으로 입주민의 생활수준을 향상시킬 다양한 편의 공간이 마련되겠습니다.​​현재 포항 힐스테이트 더샵 상생공원은 잔여 세대분에 대해 동호지정 계약이 진행 중이고요. 앞서 언급했듯이 전국적인 부동산 시장이 회복세에 접어들면서 시세 상승이 이루어지는 가운데, 건축비 인상에 따른 분양가마저 상승이 불가피해졌습니다. 이로 인해 내 집 마련을 미뤄왔던 실수요자들의 고심이 더욱 커졌는데, 지금까지의 경험을 비추어봤을 때 내 집 마련 시기는 빠를 수록 좋고 늦어질 수록 더 높은 금액으로 취득할 수밖에 없는 만큼 신중히 고려해 보길 바랍니다.​​​