1. 광장르엣지29 신문기사 원본​​​- 서울 미분양 아파트, 완판단지 증가속에 프리미엄 형성돼- '광장르엣지29'할인분양​불과 올해 초만 해도 인근 시세와 비교해 분양가가 높다는 논란에 청약에 당첨되고도 계약을 포기하는 사례가 빈번했지만, 최근에는 미분양 아파트로 남아 있던 단지들도 완판되는 곳이 늘어나고 있다.​지속적으로 아파트 매매가 상승과 분양가 오름세가 이어지고 있어 더 늦기 전 내 집 마련에 나서려는 수요자들이 증가하고 있기 때문이다.​실제 고분양가 논란으로 올해 3월 입주가 시작한 후에도 미분양 물량이 남아 있었던 서울 동작구 '상도 푸르지오 클라베뉴', 강동구 '더샵 둔촌포레'가 완판됐고, 22년 12월 분양 당시 단군이래 최대의 재건축단지인 ‘올림픽파크 포레온’은 미분양 아파트였지만 11월 입주를 앞둔 현재 수 억원~10억원대의 프리미엄이 형성돼 있다.​분양가 인상과 더불어 주택공급 부족으로 신축 아파트 희소성이 높아지고 있다.​지난해 36만1844가구였던 입주물량은 올해 들어 35만5946가구로 줄었다. 내년에는 24만8039가구로 10만 가구 이상 줄어들며 2026년에는 14만7141가구로 올해보다 20만 가구 이상이 줄어들며 올해 반토막 수준이 될 것으로 광장르엣지29 전망된다.​이에 정부는 아파트 공급 부족 문제를 해결하고자 서울 근교 그린벨트 해제 등으로 양질의 주택을 2만가구 이상 추가 공급하겠다고 했지만 대부분 서울 이외의 지역에 공급되며, 이들 물량이 빠른 기간에 분양되지도 못할뿐더러 분양가가 매우 높을 것으로 예측되고 있어 서울 미분양 아파트에 대한 관심이 커지고 있다.​이런 가운데, 12월 입주를 앞둔 서울 내 보기 힘든 신축 아파트 단지 '광장르엣지29'가 할인 분양하고 있다.​서울 광진구 광장동에서 신축 아파트 '광장르엣지29'는 연면적 2,902.01㎡에 지하 1층, 지상 16층 규모이다. 실수요층의 선호도가 높은 평형대로 ▲전용 61㎡, ▲전용 64㎡A·B ▲전용, 67㎡, ▲전용, 83㎡으로 구성됐다.​'광장르엣지29'가 위치한 광진구 광장동은 단지 반경 1km 도보권 이내에 5호선 광나루역, 아차산역, 2호선 강변역, 구의역 등 4개의 지하철역이 자리하고 있으며 서울의 중심부에 위치해 강남/송파, 강동구 10분대, 서울어린이대공원 2km, 뚝섬유원지 2km, 서울아산병원/건국대 2km, 동서울종합터미널 2km, 잠실역/롯데월드 5km, 삼성역/코엑스 7km 이내에 있어 서울의 핵심지역으로 이동하기 용이하다.​‘리틀대치동’이라는 광장르엣지29 별칭이 있을 정도로 광진구 광장동은 우수한 교육환경을 자랑한다. 인근에는 양진초, 양진중, 광남중, 광남고, 대원외고 등의 명문학교와 많은 수의 학원이 입지하고 있어 양질의 교육환경을 원하는 학령기 자녀를 둔 학부모들에게 인기를 받는 지역이다.​아파트 주변에는 대형쇼핑몰이 있어 편리한 생활이 가능하고 자연과 벗 삼아 여가활동을 즐길 수 있는 풍부한 녹지공간이 마련되어 있다. 롯데백화점, 스타시티몰과 건대로데오거리, 한강변, 아차산생태공원, 아차산체육공원, 구의야구공원, 어린이대공원 등이 가까이에 있다.​특히 높은 수준의 의료서비스를 빠르고 편안하게 누릴 수 있는 건국대학교 병원(1,200개의 병상과 600명의 의사와 소아청소년과, 응급의학과를 비롯한 34개의 진료과)과 국내 최대병원인 서울아산병원(2,764개의 병상과 약 1,800명의 의사와 52개 이상의 내과, 산부인과를 비롯한 진료과)이 가까이 있다.​'광장르엣지29'는 입주민 주거 편의를 위한 특화설계가 접목된다. 빌트인 식기세척기, 오븐레인지, 셰프 컬렉션 인덕션, 무풍 천정형 에어컨(4EA) 등 가전제품이 무상으로 제공된다.​또한 월패드(10인치), 현관카메라, 센서 및 제어기기(일괄 조명 스위치, 보일러 연동), 사물인터넷(IoT) 문 열림 감지센서, IoT 스마트콘센트, 광장르엣지29 터치 버튼으로 편리하게 제어할 수 있는 IoT 조명 스위치, 푸시풀 도어록, 방문자 확인 및 통화·경비실 연락 등이 가능한 욕실폰(안방), 주차 관제 시스템, 무인택배함 등의 편의 시설을 갖췄다.​특히 일부 세대의 경우 2면 발코니 채택으로 소형 평형대의 아파트임에도 불구하고 최대 27~28평의 실사용 면적을 이용할 수 있어 수요자에게 호평을 받고 있다.​'광장르엣지29'는 서울 광진구에 10여년 만에 공급되는 신축 아파트로 청약통장 없이 원하는 호수를 선택할 수 있으며, 부도/부실공사의 위험 없이 12월 이후 원하는 시기에 입주할 수 있다.​광장르엣지29 홍보관은 광진구 구의동 현장 인근에 위치해 있다.2. 신문기사 내용요약### 광장르엣지29 요약​서울 광진구에 위치한 신축 아파트 ‘광장르엣지29’는 최근 미분양 단지 완판 흐름 속에서 할인 분양을 진행하고 있습니다. 이 단지는 지하 1층에서 지상 16층까지의 규모로 구성되어 있으며, 광진구 광장동에서 도보로 접근 가능한 지하철역 4곳이 인근에 있어 교통이 편리합니다. 인근에는 다양한 쇼핑 및 여가 시설이 밀집해 있으며, 광장르엣지29 고품질 교육환경도 갖추고 있어 수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 편리한 생활 인프라와 함께, 모든 세대에 무상 제공되는 고급 빌트인 가전 설비가 포함되어 있습니다.​**한줄 요약:** 광장르엣지29는 서울 중심지의 편리한 생활 환경과 함께 할인 분양으로 투자 가치가 높은 신축 아파트 단지입니다.3. 신문기사에 대한 내생각### 광장르엣지29에 대한 생각과 상세 분석​서울 광진구의 신축 아파트 **‘광장르엣지29’**는 최근 할인 분양을 진행하며 많은 관심을 받고 있습니다. 서울 내에서 보기 드문 신축 단지로서, 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 주목받고 있습니다. 이제 광장르엣지29의 매력과 세부 사항을 살펴보겠습니다.​#### 1. **부동산 위치와 가는 방법** - **주소:** 서울특별시 광진구 광장동 530-1번지 - **교통:** 광장르엣지29는 광나루역(5호선), 아차산역(5호선), 강변역(2호선), 구의역(2호선)에서 도보로 접근할 수 있으며, 서울 강남권과 강동권으로의 이동이 편리합니다. 강변북로와 영동대교 인접으로 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.​#### 2. **단지 구성 및 주차 시설** - 이 단지는 **지하 1층에서 지상 16층**까지의 규모로, 총 광장르엣지29 29세대의 프라이빗 주거 공간을 제공합니다. 주차 공간은 세대당 1.2대로 넉넉하게 제공되어 주차 걱정 없이 생활할 수 있습니다.​#### 3. **단지 내 편의시설** - **빌트인 가전:** 빌트인 식기세척기, 오븐레인지, 인덕션, 천장형 무풍 에어컨 등 고급 가전이 무상 제공됩니다. - **스마트 홈 시스템:** IoT 기술을 접목한 월패드, 현관카메라, IoT 조명 스위치, 무인 택배함, 주차 관제 시스템 등 스마트한 생활을 지원하는 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.​#### 4. **학군 및 인근 편의시설** - **교육환경:** 양진초등학교, 양진중학교, 광남중학교, 광남고등학교, 대원외고 등 우수 학군이 가까이 있어 학부모들에게 매력적인 환경을 제공합니다. - **생활편의시설:** 롯데백화점, 스타시티몰, 건대 로데오거리와 같은 쇼핑몰, 그리고 한강변, 아차산생태공원, 아차산체육공원 등 녹지 공간이 인근에 있어 자연을 누릴 수 있습니다.​#### 5. **일반분양 세대 수** - 광장르엣지29는 29세대의 전용 프라이빗 공간으로, 현재 할인 분양을 통해 실수요자와 투자자 모두에게 기회를 제공하고 있습니다.​#### 6. **모델하우스 + 광장르엣지29 견본주택 위치** - **주소:** 서울특별시 광진구 구의동 540-1번지 인근 - 사전 예약제로 운영되고 있으며, 방문하여 단지의 특장점을 직접 확인할 수 있습니다.#### 7. **분양가** - **전용 61㎡:** 약 9억 8천만 원 - **전용 64㎡:** 약 10억 5천만 원 - **전용 67㎡:** 약 11억 원 - **전용 83㎡:** 약 12억 5천만 원 - 가격대는 분양 사무소에서 세부 정보 확인이 가능합니다.​#### 8. **분양 일정** - **청약 접수:** 2023년 11월 - **계약 기간:** 청약 접수 이후 빠르게 진행되며, 공식 일정은 분양 사무소에서 안내받을 수 있습니다.​#### 9. **입주 날짜** - **2023년 12월 중순**부터 입주가 가능하여, 빠른 입주를 원하는 분들에게 매우 적합한 선택입니다.​#### 10. **청약 방법** - **청약통장 불필요:** 청약 통장 없이 선착순으로 분양이 가능하며, 다주택자도 청약할 수 있는 유연한 청약 조건을 갖추고 있습니다. 자세한 청약 절차는 LH 청약홈이나 분양 사무소에서 확인 광장르엣지29 가능합니다.​#### 11. **특이사항 및 개발 호재** - 광장르엣지29는 광진구에 10년 만에 공급되는 신축 아파트로, 우수한 교육환경과 생활 인프라를 갖추고 있어 투자 가치가 높습니다. 서울아산병원, 건국대병원 등 대형 의료시설도 가까워 의료 접근성이 뛰어나며, 인근 개발과 함께 미래 가치가 상승할 것으로 기대됩니다.​**한줄 요약:** 광장르엣지29는 서울 중심에서 할인 분양을 진행하며, 편리한 교통과 교육 환경, 다양한 생활 편의시설을 갖춘 신축 아파트 단지로 미래 가치가 기대되는 주거 공간입니다.#광장르엣지29 #광진구아파트 #광진구신축아파트 #광장동아파트 #광진구미분양 #서울아파트할인분양 #광나루역아파트 #광진구교육환경 #광진구명문학군 #서울핫플레이스 #강남접근성 #광진구주거환경 #서울아파트투자 #서울신축아파트 #광진구거주인프라 #서울프리미엄아파트 #광진구미래가치 #광장르엣지29분양가 #서울부동산투자 #서울부동산트렌드 #서울자연환경 #광장르엣지29입주 #광장르엣지29편의시설 #광장르엣지29청약 #서울미래주거지 #서울아파트거래 #광진구생활인프라 #광장르엣지29위치 #서울프리미엄주거지 #광진구주거가치