힐스테이트 힐스테이트더샵상생공원 더샵 상생공원 모델하우스 공급조건​분명히 신축에 대한 선호도는 여전히 높지만 요즘 들어서는 부담이 가중된 것 또한 사실입니다. 이는 분양가가 물가 상승, 인건비 상승, 그리고 금리 상승에 의해서 과하게 높아졌기 때문인데요. 하지만 그렇다 하더라도 부담이 덜하면서 동시에 실속이 넘치는 곳은 존재하기 마련인데 이와 관련해 오늘은 힐스테이트 더샵 상생공원에 대해 알아보겠습니다.​​포항시 남구 대잠동 일원에 지어지게 되는 당 현장의 경우 지하 5층에서 지상 35층까지 12개 동 구성으로 이루어지며 총 1668세대가 공급됩니다. 평형의 경우 힐스테이트더샵상생공원 전용 기준으로 해서 84, 127, 139, 178제곱미터로 구정이 됩니다.​​단지의 전체적인 부분을 보자면 우선 전 세대가 남동향, 남서향으로 구성되었으며 중, 대형 평형 중심의 구성을 선보입니다. 또한 널찍한 동 사이 거리로 인하여 세대 간섭이 줄어들 것으로 보이며 주차 대수도 세대 당 1.5대로 넉넉합니다.​​평형별로 상세하게 들여다보면 우선 84형의 경우 3가지 타입으로 분화됩니다. A 타입은 맞통풍이 가능한 4베이 판상형 구조를 가졌기 때문에 통풍과 채광에 모두 유리하며 추가로 드레스룸과 알파 공간이 주어지게 되는 형태를 힐스테이트더샵상생공원 띄게 됩니다.​​힐스테이트 더샵 상생공원의 84B 타입은 2베이 타워형 구조이며 A 타입과 마찬가지로 드레스룸과 알파룸까지 제공되는 구성입니다. 주방은 ㅁ자 동선이기 때문에 주부들이 편하게 이용이 가능하며 침실과 안방의 동선 분리가 특징적입니다.​​84C 타입은 A 타입과 형태가 상당히 유사합니다. 다만 차이가 존재한다면 현관 입구가 84A 타입보다 조금 더 넓고 현관 팬트리가 조금 더 크다는 점, 그리고 가족 욕실이 벽 쪽으로 붙게 됐다는 정도라 할 것입니다.​​127형부터는 본격적으로 넉넉한 공간감이 발생하게 됩니다. 기본적으로는 4베이 판상형 힐스테이트더샵상생공원 맞통풍 구조인데 거실과 방의 넓이가 좀 더 넓어지게 되었으며 주방 쪽에 별도의 팬트리 공간이 추가되는 구조라 할 것입니다.​​139, 178형은 이른바 펜트하우스 유형이라 불리며 소수 세대만 공급됩니다. 기본적으로 5베이 판상형 구조인데 중간중간 테라스 공간이 끼어있어서 마치 중정 같은 역할을 하게 됩니다. 전반적으로 와이드한 공간감을 선사하는 것이 특징입니다.​​단지의 조경 설계를 살펴보면 중앙 광장, 어린이 놀이터, 주민 운동 시설, 건강 산책로와 같은 시설들이 상당히 높은 비중으로 들어오게 됩니다. 인간과 자연이 함께 상생하는 힐스테이트더샵상생공원 공원형 아파트로서의 특징이 고스란히 드러나는 곳입니다.​​여기에 힐스테이트 더샵 상생공원은 클린 홈 특화 시스템과 스마트 홈 시스템, 세대 특화 시스템이 자리 잡았으며 여기에 가족 모두가 즐기기에 좋은 다양한 주민 공동 시설까지 도입했기 때문에 입주민들이 편리하게 살게 될 수 있을 것입니다.​​여기서 입지에 대한 걸 들여다보자면 일단 교통환경의 경우 당 현장에서 포항 나들목까지 3킬로미터 정도 떨어졌기 때문에 상당히 편리하게 고속도로로 진입이 가능하겠습니다. 또한 자차를 이용하면 도로 접근 및 광역 접근성이 우수한 편이지요.​​지역 힐스테이트더샵상생공원 내외를 이동하게 된다면 주로 이용하게 될 것은 7번 국도와 포스코대로, 희망대로 등이 될 것입니다. 이렇게 도로교통망의 이용성이 좋기 때문에 자차를 가지신 분이라고 한다면 더욱 원활한 생활이 이루어지는 게 가능하겠습니다.​​대중교통 면에서도 여러 가지 이점이 존재하는데요. 차량 7분 거리, 약 2킬로미터 거리 내에 고속버스 터미널이 자리했기 때문입니다. 여길 경유해서 각종 시외 지점으로 이동이 가능하니만큼 대중교통성 역시 상당히 높은 곳이라 정리할 수 있겠습니다.​​힐스테이트 더샵 상생공원 주변 1킬로미터 안에는 초, 중, 고교가 모두 힐스테이트더샵상생공원 자리하게 됩니다. 이렇기 때문에 우리 아이들의 도보 통학이 무척 편리해지는데요. 특히 단지 북동쪽에 산책로, 보행육교가 조성되면 더욱 편리해질 것으로 기대됩니다.​​고교의 경우 제철고, 대학교는 포항제철공대가 위치한 상태이며 만약 대잠동 쪽으로 가게 된다면 사교육 시설이 밀집했습니다. 이렇기 때문에 전체적으로 면학 분위기가 잘 잡힌 곳으로서 부모님들이 안심할 것으로 보입니다.​​당 현장의 경우 민간공원 특례 사업의 일환으로 지어진 곳인데요. 해당 공원 시설의 경우 약 94만 제곱미터 수준의 드넓은 면적을 가졌는데 이게 당 현장 바로 힐스테이트더샵상생공원 옆에 딱 붙어서 형성되기 때문에 다른 곳들과 차별화되는 부분을 갖겠습니다.​​그 외에도 각종 교육 시설과 종합병원, 대형 마트, 관공서 등의 생활 인프라가 탄탄히 다져진 곳이기도 합니다. 성모병원, 롯데마트, 이마트 등은 반경 1킬로미터 안에 위치를 했으며, 시청 주변에도 상권 형성이 됐기 때문에 이용하기 좋겠습니다.​​이런 다양한 장점들 덕분에 힐스테이트 더샵 상생공원은 높은 가치가 발생할 것으로 전망됩니다. 특히 공세권이라는 점은 몇 년 사이 들어서 높은 프리미엄을 가지게 되었는데, 이런 부분을 잘 고려한다면 투자적 힐스테이트더샵상생공원 시점으로 접근하기에도 좋겠습니다.​​