안녕하세요 청평 한양수자인 매매배나 입니다. 매일매일 좋은 부동산 투자전략을 배운다는 건, 발품, 눈품, 손품 등 일단 많이 살펴보는 것이 우선입니다. 매매배나 핵심만 노트■ 1월 수도권 매매 36% 증가 4개월째 ↑ … 거래 살아나나 : 서울, 7개월 만에 1000건 넘어 5건 중 3건이 중저가 거래■ 1월 수도권 아파트 거래 36% 증가… 3억~9억 63% : 작년 10월 이후 4개월 연속 증가 “거래 회복세 판단은 시기상조”■ 2억 뛴 둔촌주공 조합원 매물… 호가 더 올려볼까 눈치싸움 : 조합원 입주권 동 호수 우선배정 일반분양보다 입지 좋아 선호도↑ 전용 5984㎡ 완판돼 수요 몰릴듯 물건별 추가분담금 차이 주의해야■ 3048가구 매머드급, 부산 새 랜드마크 교통·학군·자연경관·편의시설 등 강점 : 두산위브더제니스■ 3만여 세대, 신주거문화타운 진입로 상업시설■ GTX-C 도봉구간 지하화 가닥… 다음 과제 늘어난 비용■ HDC현대산업개발, 협력사 교육프로그램 지원■ MK부동산 교육 빅데이터를 통한 내 건물 가치 Value up 과정 : [MK 부동산 교육]■ SK에코플랜트, 강동역 SK 리더스뷰 오늘 분양■ SK에코플랜트, 바이오가스 연료 전환 사업 진출■ SK에코플랜트·㈜홍보에너지 바이오가스 기술 실증 MOU■ 강남 논현동현아파트, 재건축 심의 통과■ 강남 생활권 누리는 청평 최고층 단지 지하철 청평 한양수자인 8호선 개통땐 잠실까지 50분대 : 청평역스위트클래스■ 강동·길동역 더블역세권 주거형 오피스텔 이달 공급■ 강동역 SK 리더스뷰 오피스텔 분양 : SK에코, 상업시설도 동시 공급■ 강원도 청정해변 품은 811가구 단지 오션 뷰·설악산 뷰 조망 효과 극대화 : 아야진 라메르 데시앙■ 경기 청평의 주상복합단지… 별내역 개통 땐 잠실역 50분대 : 청평역 스위트클래스 더프라이빗■ 경매·공매 물건 고양 화정동 아파트 2억3814만원 : 경매 공매 물건■ 공시가 10% 하락땐 수도권 빌라 전세보증 대란 : 집토스 기존 전세금 유지하면 71%는반환보험 가입어려워■ 과천청사역 복합단지 2차 청약 시작 : 과천청사역 한양수자인■ 교대역 뒤편 노후 건물 증축했더니…신축급 상가빌딩 재탄생■ 구로역 역세권 실거주 특화 조합아파트 주변 시세 대비 합리적인 공급가 매력■ 국유지 40% 넘는데 아파트 건축 승인 땅소유 기관에 미확인 황당한 대전시■ 규제 완화에 아파트값 낙폭 줄어 거래는 여전히 저가 급매물 위주■ 규제 완화에… 주택매매심리 두달 연속 상승 : 전세시장도 수도권-지방 모두 올라■ 규제 완화책에… 주택사업 경기전망 회복세 : 1월 전국 집값 하락폭도 둔화 시장회복 기대심리 일부 작용■ 규제완화 혜택 비껴가…경기·인천 청약 완패 : 분양가 시세보다 여전히 높고 실거주 의무 청평 한양수자인 중도금 대출 등 서울보다 실질적 수혜 적어 수원성 중흥 더샵아르테 등 올 청약 6개단지 모두 미달■ 금호건설, 인천공항 제2활주로 재포장 공사 수주■ 깡통 전세 경매물건 입찰땐, 임차권등기 꼼꼼히 살펴야 : 이주현 지지옥션 선임연구원■ 노후건물 밀집 봉천4-1-3구역, 855세대 아파트로 재개발■ 논현 동현아파트 최고 35층, 905가구 재건축 : 봉천동 노후 주거지도 855가구 아파트 변신■ 논현 동현아파트, 905가구로 재건축■ 논현동현 35층 905가구로 재탄생 : 도계위, 재건축 정비계획 가결 126가구는 공공주택으로 공급■ 대명리조트의 새이름 소노호텔앤리조트 : VIP 멤버십 신규분양■ 동탄2신도시 마지막 개발지 C2 하우스 혁신 설계 : e편한세상 동탄 파크아너스■ 래미안 원베일리보다 비싸네… 은마, 84㎡ 일반분양가 26억 : 서울시, 24만㎡ 정비구역 지정■ 롯데건설, 구리역 롯데캐슬 시그니처 분양■ 반포동 아크로리버파크 84㎡ 26억 원대■ 베트남 골프리조트 4곳 무제한 이용 직항편 운항, 공항서 접근성 뛰어나 : 빈펄 골프＆리조트 회원권■ 봄 성수기 기대감… 1군 건설사, 대규모 물량 푼다■ 봉천동 480번지, 855가구 아파트 들어서■ 봉천동에 855가구 아파트… 재개발 건축심의 통과■ 부동산 소비심리 9개월 만에 반등■ 부산의 새로운 랜드마크… 교통-생활 편의성 갖춘 신흥주거타운 형성 : 두산위브더제니스 오션시티■ 삼성물산, 청평 한양수자인 3조 규모 자사주 전량 5년 내 분할 소각■ 삼성물산, 가락쌍용2차 리모델링 우선협상대상자로 : 가락상아2차 시공권도 유력■ 서울 대치·목동 유명 학군지에도 전세 매물 쌓인다 : 새 학기 앞둔 겨울 이사 성수기강남 양천 노원구 전셋값 하락대출이자 부담에 월세 선호 영향대단지 입주 물량 증가도 한몫■ 서울 아파트 거래량 48% ↑…집값 반등하나? : 서울 아파트 거래량↑ 가격 하락폭↓…일부 단지 신고가 기록 전문가 호가 올리면 거래량 줄어들것… 일장춘몽 가능성 커■ 서울 아파트 하락폭 둔화… 바닥은 아직■ 서울 아파트값, 낙폭 줄었지만 하락세 여전■ 서울 재개발 사업 평균 15년, 절반으로 줄일 것 : 오주헌 LH 서울본부장 인터뷰 사업비 대폭 낮출 수 있어 올 도심복합사업 1만가구 등 주택 공급 지속적으로 추진■ 서울까지 1시간내 이동 기대 내포신도시 첫 실내수영장 조성 : 충남내포신도시■ 송파 1만가구 재건축 안전진단 잇단 통과 : 지난달부터 안전진단 완화에 올림픽훼밀리 4494가구 이어 선수촌아파트 5540가구 통과 한양1차 극동은 결과곧 나와 당장 집값큰 영향없을 듯■ 송파 거여1단지, 리모델링 사업 철회하나…내달 주민 투표로 결정 : 경기 침체 및 소유주간 갈등 심화 임시총회서 해산 여부 투표 예정■ 수도권 청평 한양수자인 아파트거래 36% 쑥 10채 중 6채는 9억원 이하 : 1월서울 경기거래6647건 주담대 대출 완화등 영향■ 수도권 주택 매매시장 회복하나… 주요 지표 상승세 : 아파트 거래 늘고 구매심리 반등 규제지역 해제 등 정책 효과 기대 일각선 단기 효과일 뿐 반론도■ 신림뉴타운, 6200가구 미니 신도시 변신 : ‘마지막 퍼즐’ 꼽히던 1구역 재개발 건축 심의 통과 42개동 4243가구 탈바꿈 상반기 사업시행인가 신청 2구역 철거, 3구역 분양준비 신축 아파트 대규모 공급 시장 침체로 매수 문의는 줄어■ 아파트 시황 급매물 나가자 하락폭 다시 커져■ 아파트값 하락 진정세… 매수 우위 거래는 여전 : 매매가 낙폭 좁아지는 양상 급매 위주 저가거래만 이뤄져 작년처럼 큰폭 하락은 없을것■ 양주 취약층 지원 총 1억 기부 삼표산업, 나눔명문기업 됐다■ 얼어붙은 청약시장… 분양 물량 반토막■ 여주 시내와 가까운 전원주택… 2차 단지 63채 분양 : 명가의 아침 ‘솔향기 마을’■ 올림픽선수촌, 안전진단 통과 … 1.2만가구 초대형 단지로■ 외국인 부동산 투기 꼼짝 마 구입때 위탁관리인 지정해야 : 의심거래 후 출국땐 조사 못해 소명 필요한 매수자 확인 강화 장기체류자는 실거주자료 제출■ 우병탁의 절세통통 10년 청평 한양수자인 동거 무주택 상속인 6억 추가공제 : 17억 30억 5억■ 우주산업 본거지 수혜 누릴 오션뷰 단지 : e편한세상 사천 스카이마리나■ 유찰매물 줍줍 경매시장은 벌써 봄 : 감정가 반값 매물 겨냥 입찰 증가 서울 낙찰률 한달새 10%대→44% 대구 제외 5대 광역시 모두 상승세■ 은마 3.3㎡ 추정분양가 7700만원…원베일리보다 2000만원 비싸■ 은마아파트 3.3㎡당 분양가 7700만원■ 인천에서 직항 1시간 40분 러시아 연해주 1호 골프장 : 연해주 퍼시픽오션 골프＆리조트■ 작년 서울 아파트 실거래가 22% 하락 역대 최대■ 작년 서울 아파트값 22% 하락 금융위기 때보다 더 떨어졌다■ 장례문화 선진화에 앞장서 온 최첨단 추모 시설 : 유토피아추모관■ 재개발·재건축 분양 물량 역대급으로 풀린다■ 재건축 급물살 탄 목동, 두달새 거래 2배 넘게 늘었다 : 1~14단지최근6주간 43건매매 안전진단 합리화 방안 등 힘입어 월 10건그친 2년전과도큰대조 급매 위주 계약 하락세는 지속■ 재건축 기대주 올림픽선수촌 안전진단 통과 : 1차진단 통과후 2년만에 확정 연내 정비구역 지정까지 기대■ 정부 1·3 대책 효과 보나 서울 주택매매심리 상승세■ 제주바다·한라산을 동시에 누릴 수 있는 애월 최고급 빌리지 : 제주 메이몬드■ 주민 10% 반대땐 탈락… 신통기획 깐깐해진다■ 청평 한양수자인 직항 2시간내, 제주만큼 가까운 거리 여름 평균 기온 24도, 3부 라운딩 가능 : 연해주 퍼시픽오션■ 집값 바닥론은 시기상조…거래량 돼야 : 부동산 인포 분석…거래량 감소↓ 미분양 증가, 아직 반등 시기 아냐■ 집값 반토막 체면 구긴 송도, 슬슬 몸 푸나 : 1년여 두 자릿수 거래량 서 반등세 지속 지난달 185건 거래… 전월 68건 늘어 가격 소폭 상승에도 최고점대비 38%↓ 전문가 곧 입주 폭탄…추가 하락 여지■ 집토스 빌라 전세 71%, 같은 금액으로 전세보증 가입 못해■ 청약 통장보다 예·적금 한 달 만에 15만 명 해지■ 청약통장 일부 출금 허용 추진에 … 국토부 반대 : 국토부, 국회발의에 부정적 일부 해지, 일시에 몰리면 제때에못 돌려줄 수도■ 청평역 주상복합단지, 지하철 8호선 개통으로 강남시대 열렸다 : 청평역 스위트클래스 더프라이빗■ 초·중·고 트리플 학세권 단지… 신규 분양 시 중도금 전액 무이자 혜택 : 충남내포신도시 디에트르 에듀시티■ 최고의 동탄을 완성하는 시그니처 에코 라이프 : 동탄2신도시 마지막 개발지구 ‘신주거문화타운’에 위치 ‘e편한세상’ 혁신 설계 적용된 중대형 평형의 프리미엄 주거단지 규제지역 해제에 따른 청약-대출 완화…분양가 상한제까지■ 코레일, 노인 무료급식 자원봉사■ 한신공영 단합하여 청평 한양수자인 위기 극복 MZ직원 눈높이 직무교육 호응■ 한주 전보다 분양 물량 줄어 5곳에서 총 2170가구 모집 : 2월 4주차 분양시장■ 흥행 둔촌주공, 조합원 입주권 들썩■ 희소성 높은 테라스, 3중 보안… 자산가 위한 강남 고급 아파트 : 세대 단독 테라스와 포켓 테라스 도입해 눈길 佛 출신 세계적 건축가가 단지 건축·조경 디자인​#매매배나 #바로바로 #토이300 #투자정보 #투자흐름 #투자신문 #투자뉴스 #8585매일매일 배우고나누며매매배나