용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 역삼지구 민간임대 공급 다시 부동산 청약시장이 살아나는 가운데 수도권에는 다수의 인프라가 형성되어 있어 내집마련을 원하는 인구가 집중되는 추세이지만 수요를 뒷받침해줄 수 없는 공급량이 부족한 편인데요. 이를 개선하기 위해 접근성이 좋은 도심을 중점으로 여러 개발 호재가 잇따르고 있어 집값 상승까지 기대해볼 수 있으므로 오늘은 이 중 용인 역삼 힐스테이트 민간임대를 소개해 드리려고 합니다. 특례시로 지정되어 있는 해당 지역은 광역시에 준하는 행재정권을 보유하고 있어 활발한 시민 맞춤형 사업이 이루어지는데요. 이에 따라 일대 전체의 인프라 확충과 용인역삼힐스테이트 함께 지가 상승을 도모하고 있어 높은 미래가치를 확보합니다. 이번 프로젝트인 용인 역삼지구 힐스테이트 사업개요를 확인해보겠습니다. 먼저 청약통장과 무관하며 일반 아파트보다 합리적인 시세가 형성되어 있는 지역주택조합으로 이번 현장이 진행되는데요. 이를 통해 주요 도심권보다 접근성이 양호하겠습니다. 구체적인 주소 위치는 경기도 용인시 처인구 역북동 산 100-30번지 일원으로 지구 내 R1-4BL-1,2LOT에 자리 잡고 있는데요. 20,134.9m²의 토지로 대지면적을 계획하고 있으며 공동주택 828세대와 오피스텔 72실을 공급합니다. 건축 규모는 지하 4층부터 지상 38층의 높이로 건설되는 중이며 연 면적은 145,880.16m²을 확보하고 있는데요. 이에 용인역삼힐스테이트 비례한 건폐율과 용적률은 각각 49%와 499.7%로 법정 기준보다 낮으며 주차장에는 근생 18대와 OT 94대를 포함한 1,188대를 마련하고 있습니다. 아파트는 국민평형인 전용 84m²를 필두로 중소형 평면을 구성하고 있으며 59제곱미터와 함께 총 5개 타입을 제공하는데요. 오피스텔은 84 단일 면적으로 2개 유니트를 공급하므로 선택지의 폭이 넓겠습니다. 입지 환경을 분석해보겠습니다. 먼저 용인 역삼 힐스테이트은 5천여 세대의 신축 아파트가 분양되는 역삼도시개발지구 내에 소재되어 있는데요. 옆에는 역북지구 4천여 가구도 계획되어 있는 상태이므로 기입주된 단지까지 합칠 경우 약 1만 4800 세대의 주거벨트가 용인역삼힐스테이트 조성될 전망입니다. 이에 따라 다양한 업무 및 상업시설이 구축되면서 인구 유입이 증가하겠으며 직주 근접성도 확보하겠는데요. 현 지역의 경우 현재 반도체 국가첨단전략산업 특화단지가 선정되면서 세계 최대 규모의 반도체 클러스터가 계획된 상태입니다. 여기엔 삼성전자와 SK하이닉스 등의 대기업을 필두로 다수의 협력 업체가 입주할 예정이므로 약 160만 명에 달하는 고용 창출을 나타낼 전망인데요. 이번 현장에서 10분 거리인 남사읍 일대로 지정되었기 때문에 배후 주거단지로 직접적인 수혜가 예측됩니다. 이와 더불어 덕성리에는 반도체 소재와 부품, 장비 등의 연구생산시설이 갖춰지고 있으며 제2용인 테크노밸리 용인역삼힐스테이트 일반산단도 설립되는 중인데요. 국제 물류 4.0 유통단지도 구축되고 있기에 높은 미래가치를 품겠습니다. 역삼지구 힐스테이트의 교통 여건도 확인해보겠습니다. 용인 역삼 힐스테이트은 걸어서 약 7분 정도면 지하철 에버라인이 운행되는 시청 용인대역에 도착하는데요. 이를 통해 시 내외로 빠르게 이동할 수 있으며 기흥역에서 수인분당선으로 연계할 수 있습니다. 게다가 GTX-A 노선이 개통되면서 플랫폼시티의 구성역과 수서역 사이를 14분 내외로 드나들 수 있으며 F 노선 신설계획도 추진되고 있는데요. 완공될 시엔 기흥역에서 서울 및 수도권 지역에 30분대로 진출입 가능해집니다. 이뿐만 아니라 경강선 및 용인역삼힐스테이트 분당선과 3호선 연장선 등의 개발도 이루어지는 중이므로 대중교통망이 대폭 향상될 전망인데요. 차량을 사용하실 땐 서용인 IC를 통해 수도권 제2순환고속도로에 진입할 수 있으며 수원 IC 연결도로와 영동고속, 경부고속 등의 광역 교통망을 연계하기 좋습니다. 주변 인프라도 알아보겠습니다. 먼저 이번 현장의 반경 1km 안에는 시청과 경찰서, 세무서 등의 공공기관 및 관공서가 위치해 있는데요. 문화복지행정타운이 조성되어 있으므로 다양한 업무나 민원 등을 처리하기 좋으며 편의시설도 밀집되어 있습니다. 또한 더 나아가면 더와이스퀘어와 이마트 등의 쇼핑몰이 자리 잡고 있으며 향후엔 롯데마트도 입점할 용인역삼힐스테이트 예정인데요. 현 사업지 바로 앞에는 역북 1,2공원이 조성될 계획이기 때문에 우리집 앞마당처럼 풍부한 녹지를 즐길 수 있는 공세권을 누립니다. 이어서 학군을 살펴보겠습니다. 우선 단지 앞에는 초교와 고등학교가 신설되는 중이며 삼가초 병설유치원과 함박초가 도보권 내에서 있어 자녀에게 안전한 교육환경이 제공되는데요. 초당중고교 등도 인접해 있으며 중앙도서관과 학원가도 이용하기 편리합니다. 이제 용인 역삼 힐스테이트의 상품성을 분석해보겠습니다. 단지 배치도를 보면 내부에 다함께 돌봄센터와 어린이집, 작은도서관과 실내골프연습장 등의 커뮤니티를 준비하고 있는데요. 어린이 놀이터와 같은 조경도 마련하고 있어 여가나 휴식을 즐기기 용인역삼힐스테이트 좋겠습니다. 내부 유닛 구성을 보면 84C만 타워형 평면을 적용했으며 거실 이면창 설계를 통해 탁 트인 개방감을 확보했는데요. 이를 제외한 모든 타입은 4베이 판상형 구조로 설계되어 있으며 대형 드레스룸을 기본적으로 갖추고 있어 수납공간이 여유롭습니다. 또한 84㎡A유니트의 경우 알파룸이 추가되어 있으므로 본인만의 라이프 스타일을 반영하기 수월하며 B타입은 대신에 2개의 팬트리를 제공하고 있어 공간 활용도가 극대화되고 전 세대에는 발코니 확장을 무상으로 지원할 예정인데요. 1군 브랜드의 아파트임에도 합리적인 선택이 가능하며 직접적인 수혜까지 전망되는 용인 역삼 힐스테이트의 정보였습니다.​​