수원 수원금호리첸시아 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 오피스텔 공급분양​물가 상승에 이어 표준 건축비까지 가파르게 치솟고 있는 상황에서 상대적으로 저렴한 주거형 오피스텔을 찾는 분이 늘어나고 있습니다. 그중에서도 인구 유입 속도가 빠른 도심의 경우 인기가 높아 완판 행진이라는데요. 오늘은 이러한 특징을 지닌 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지를 알아 보겠습니다.​​​​사업지 주소는 권선구 고색동 일대로 지하 2~지상 15층 규모이며 네 개 동으로 구성되었습니다. 84㎡ 단일 면적만 총 293실이 제공되는 만큼 수원금호리첸시아 3~4인 가정이 거주하기 그만이랍니다. 지난 1차가 성공리에 마무리된 후 두 번째로 건설되는 현장입니다. ​​​​건폐율과 용적률은 각각 34%, 371%로 산정되었고 가구별 평균 전용률도 70% 이상 적용됩니다. 비행안전 구역에 자리하여 건물 높이는 낮지만 쾌적함을 누리기 충분해 보입니다. 1차와 합쳐 806호실로 규모가 커서 프리미엄을 기대해도 되겠습니다. ​​​​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 계약금의 경우 5% 고정이며 중도금도 전액 무이자인 만큼 초기 자금 부담을 덜어 주었습니다. 비교적 순환이 빠른 수원금호리첸시아 OT라는 강점과 무제한 전매도 가능하여 단기 차익을 기대해 봅니다. ​​​​사업지 북측은 삼거리 도로변과 인접하여 차량 접근성이 양호한 편입니다. 특히 지상의 경우 자동차가 진입하지 못하게끔 설계되어 입주민의 안전성도 확보했습니다. 일반적인 주상 복합이나 원룸 형태의 오피스텔과 달리 주거형으로 설계되었고 APT와 동일한 주동 배치가 접목되었습니다. 덕분에 바깥 시야 침범이나 일조량이 부족한 이슈는 발생치 않을 것입니다.​​​​이뿐만 아니라 균등한 동 간 거리는 물론이고 마주하지 않게끔 배치하여 통풍과 프라이버시까지 수원금호리첸시아 얻어냈습니다. 특히 저층부에 상가를 둔 것이 아닌 근린 생활 시설을 따로 배치한 부분도 차별성인 것 같습니다. ​​​​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 지하 주차장은 총 818대가 마련됩니다. 세대 당 약 한 대 비율로 많지 않지만 통합 관제센터를 운영하여 차량 운행하기 불편함이 없을 것입니다. 또한 전기차 충전소와 LED 조명 구비로 불편하지 않겠습니다.​​​​외부 시설물로는 아이들이 안전하게 뛰어놀 장소인 어린이 놀이터와 입주민 운동시설이 있습니다. 남다른 크기의 커뮤니티 센터에는 수원금호리첸시아 피트니스와 실내 골프연습장, 독서실을 조성하여 운동과 책 읽는 공간으로 충분해 보입니다. ​​​​실내 유닛은 전 호실에 해가 잘 들어 일조권도 우수한 3~4베이로 구성되어 에너지 절감이 됩니다. 아울러 거실에서 주방으로 이어진 맞통풍 구조 및 펜트리, 다용도실, 드레스룸을 지녀 물품 보관하기 수월할 것입니다. ​​​​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 201동 1호 라인 같은 측벽창 가구는 별도의 창호를 설치하여 벽간 및 외부 소음을 사전에 차단했습니다. 이와 함께 삼성 비스포크 수원금호리첸시아 냉장고와 AI 드럼세탁기, 냉방기, 전열 교환기, 멀티클리너, 음식물 탈수기, 비데를 무상 제공하여 비용을 대폭 아낄 수 있겠습니다.​​​​무엇보다 인구 밀도 대비 중소형 아파트 노후도가 높은 권선동에 자리하여 희소성이 뛰어나 보입니다. 또한 합리적인 분양가에 안정적인 수요를 갖춰 시세 상승도 기대되오니 거주와 투자를 동시에 해결하고 싶다면 눈여겨보기 바랍니다.​​​​지금부턴 현장 주변의 입지적 메리트를 살펴 보겠습니다. 먼저 수인 분당선 고색역과 가까운 역세권 입지로 KTX 경부선 역도 10분 권역에 수원금호리첸시아 존재합니다. 특히 동서남북 구획 별로 시외버스터미널까지 위치해 광역 이동성이 뛰어납니다.​​​​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 현장에서 호매실 IC도 근접해 평택-파주 고속도로를 진입하기 수월하다는 점 참고하기 바랍니다. 2028년 강남까지 빠르게 연결되는 신분당선 역이 개통되고 광역 급행철도인 GTX-C 노선도 예정되어 접근성은 더욱 향상될 것입니다. ​​​​이외에도 고색 초교와 중 고등학교가 인접한 학세권 입지로 안전한 통학이 가능하답니다. 아울러 황구지천 산책로와 서울대 수목원 등 자연 녹지도 도보권에 위치하여 숲세권 일상을 수원금호리첸시아 누릴 수 있겠습니다.​​​​706 병상을 자랑하는 서수원 최대 규모의 덕산 의료기관이 완공되면 몸이 아파도 빠르게 대응할 수 있습니다. 뿐만 아니라 다양한 편의 시설과 이노베이션 밸리, 행정타운 덕분에 끊기지 않는 수요를 기대해도 되겠습니다.​​​​최초 공급가에서 약 2억 정도 뺀 DC를 단행하여 잔여 물량이 빠르게 소진될 전망인데요. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 인근의 개발 비전과 희소성을 고려하여도 괜찮다고 판단되오니 내방하여 확인 후 선점하기 바랍니다. ​