용인 용인역삼힐스테이트 역삼지구 힐스테이트 모델하우스 공급요약예정된 호재에 의해 미래가치가 평가되어 프리미엄을 이끌 것으로 판단되므로 주거 계획을 세울 때 인근 개발 규모를 살펴볼 수 있습니다. 이와 관련하여 삼성과 SK하이닉스 반도체 클러스터가 조성되는 도시에 건립하는 용인 역삼지구 힐스테이트를 소개하겠습니다.용인 역삼지구 힐스테이트는 경기도 용인시 처인구 역북동 산 100-30번지 일원에 위치합니다. 건폐율 49%에 용적률 499.51%, 조경 면적이 전체의 15%에 달하도록 조성되었습니다.규모는 지하 4층에서 지상 38층까지 고층으로 건축되었으며, 아파트 540세대, 오피스텔 272실이 건립되고 주차대수는 아파트에 702대, 오피스텔에 356대 용인역삼힐스테이트 근생에 21대를 확보하여 배치될 것입니다.지역주택조합으로 공급되는 당 상품은 84A, B, C로 분류되었습니다. 선호도 높은 평면이 단일로 제공되는 만큼 수요자의 니즈를 충족시키기 좋을 것으로 예측됩니다.84A는 수요가 탄탄한 4Bay 판상형 구조로 준비되었습니다. 방마다 풍부한 채광이 들어서고 거실과 주방 맞통풍으로 환기가 수월한 이점을 보유하겠습니다. 드레스룸과 다용도실에 알파룸까지 꾸려져 공간 효율을 향상시킨 평면입니다.84B 역시 4Bay 판상형이며 2면 개방형으로 설계되어 채광과 환기가 우수할 것입니다. 다용도실과 드레스룸, 펜트리가 설치되어 수납력이 상승하였습니다.84C는 타워형 구성이며 2면 개방형 거실이 마련되어 용인역삼힐스테이트 환기가 극대화되고 조망을 다양한 방향에서 누릴 수 있는 메리트가 제공됩니다. 안방에서 다른 침실까지 이격을 갖추어 거주 시 프라이버시를 존중하며 일상을 보내기 수월할 것입니다.역시 드레스룸과 다용도실이 설치되어 옷, 잡동사니 등 짐 정리가 편리할 것이므로 실내를 쾌적하게 유지하기 원활할 것으로 보입니다.커뮤니티의 경우 육아를 도울 수 있는 어린이집과 다함께돌봄센터, 수납력을 보완할 세대 창고, 체력 증진과 취미를 위한 피트니스, 골프연습장, 휴식 및 독서를 즐길 다목적실 등이 마련되어 입주민 편의성을 도모할 것입니다.생활 측면에서는 이마트와 더와이스퀘어, 용인세브란스병원 용인역삼힐스테이트 등 쇼핑 및 편의시설이 용인 역삼지구 힐스테이트와 인접하여 이용하기 좋을 것이며 반경 1km 이내에는 시청, 경찰서, 세무서 등이 위치하므로 행정업무를 보기 편할 것입니다.자연 방면에서도 근린공원, 역북문화공원 등 다수의 공원과 녹지가 분포되어 초공세권을 갖출 것입니다. 언제든 여가 시간에 방문하여 쾌적한 일상을 누릴 수 있을 것이므로 도심 속 에코라이프가 형성될 것으로 기대됩니다. 이는 공세권 선호도 증가에 따라 녹지 프리미엄을 이끌 것으로 판단됩니다.교통 측면에서는 지하철이 인접하여 도보 약 7분 거리로 이용할 수 있는 역세권 용인역삼힐스테이트 메리트를 보유하게 됩니다. 자차를 활용할 경우에는 서용인IC가 근거리에 조성되어 광역 접근성까지 우수하다 평가됩니다.교육 방면에서는 단지 바로 앞에 초등학교와 고등학교가 신설될 것이므로 안전한 도보 통학길이 예정되어 학부모님께서 안심할 수 있는 교육환경이 되겠습니다. 1분 안심 통학권에 속하여 학세권 아파트 수요를 충족시킬 수 있을 것으로 보입니다.게다가 단지 내부에서 어린이집을 다닐 수 있을 것이며 삼가초병설유치원과 삼가초 도보권, 용신중, 초당중, 용인고 등 다수의 중고교가 가까이 형성되어 있으므로 안정적인 주거 여건을 갖출 것입니다.용인 역삼지구 힐스테이트의 개발 호재를 용인역삼힐스테이트 확인해 보면 먼저 GTX-A를 통해 구성에서 수성까지 14분 만에 이동할 수 있을 것이며, GTX-F노선이 신설되어 향후 개통 시 기흥역에서 서울 혹은 수도권까지 약 30분대 소요되어 접근성이 증대되는 효과를 낳을 것입니다. 그리고 용인도시개발사업이 추진되어 추후 완료될 경우 생활 인프라가 개선 및 확충되며 업무 단지 분포로 입지가 더욱 풍성해질 것으로 전망됩니다.이렇듯 당 프로젝트 인근 환경이 보다 안정적으로 구축되고 직주근접이 형성될 것이므로 미래가치가 향상할 것으로 기대됩니다. 워라밸을 우선시하는 경향이 지속적으로 증가하면서 주거 계획을 세울 용인역삼힐스테이트 때 배후 수요를 확인하시는 분들이 많으므로 프리미엄을 이끌 것으로 예상됩니다.삼성과 SK하이닉스는 총 422조원의 역대급 규모로 투자 계획을 세워 세계 최대 반도체 클러스터를 구축할 예정입니다. 이에 따라 고용효과 약 160만명을 불러일으킬 것으로 전망됩니다. 이뿐만 아니라 사업장 공사를 통해서 인구가 유입되어 인근 인프라가 지속적으로 개선될 것으로 판단됩니다.해당 호재는 당 프로젝트에서 약 10분 거리에 해당하므로 클러스터로 인해 상당한 수혜가 연계될 것으로 기대됩니다. 또한 제2용인 테크노밸리 일반산단, 용인국제물류 4.0 유통단지가 형성되어 반도체 특화 신도시가 마련되고 용인역삼힐스테이트 물류 시설 부족과 고용 문제를 해결할 것으로 예상됩니다. 약 1조 500억원의 경제 파급효과가 예측되어 지역의 가치가 증대될 것으로 판단됩니다.아울러 반도체 소재, 부품, 장비 연구생산을 위한 장소가 약 1만평 규모로 건립되어 2026년 완공을 목표로 추진 중입니다. 역시 일자리 창출을 도모할 것이며 직주 근접성을 갖추어 인구 유입을 불러일으킬 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예측됩니다.대형 호재로 인해 더욱 안정적인 주거 여건이 구축될 것으로 보이며, 지속적인 개발에 의해 미래가치가 상승할 것으로 평가되는 용인 역삼지구 힐스테이트를 소개해 용인역삼힐스테이트 드렸습니다.​