광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 아파트 분양정보최근 2%대까지 떨어진 주택 담보대출 금리로 인해 부동산 시장에 대한 주목도가 더욱 상승하고 있습니다. 하반기에는 기준 금리도 낮아질 것으로 예상되고 있어, 시장 경제가 더욱 활발해질 것으로 기대되고 있습니다.이런 추세에 따라 숲세권 및 공세권이 주목받기 시작하면서 자연환경이 우수한 민간공원 특례 사업지인 광주 중앙공원 롯데캐슬에 대한 관심도 점차 달라지고 있습니다. 이곳은 73만 평 규모의 부지에 2조 1,000억 원을 들여 테마형 근린공원으로 바꾸는 사업이 추진될 예정입니다. 풍암 호수 중앙공원은 약 3만 평에 이르는 대규모 공간으로, 다섯 개의 구역으로 중앙공원 롯데캐슬 나뉘어 각각 특색 있는 테마의 도시숲을 이루고 있습니다.이를 통해 입주민들에게 풍부한 녹지 조망권을 선사합니다. 개방된 잔디 마당과 조화로운 숲, 주제별 쉼터, 예술가 정원, 산책로, 대나무 휴게소 등을 조성하여 녹색 생활을 구현할 것으로 예상됩니다.녹지뿐만 아니라 다양한 문화 행사 프로그램도 함께 진행될 예정입니다. 음악회부터 전시회, 박람회까지 여러 행사가 열리며, 지역사회단체나 기업에서도 각종 이벤트와 워크숍 같은 여가 활동을 제공합니다.해당 사업 부지는 광주광역시 풍암동 및 금호동 일대이며, 세 개의 구역으로 분할되어 건설될 계획입니다. 총 2,772세대라는 대규모 단지이며, 고급스러운 하이엔드 아파트로 중대형 평면으로 중앙공원 롯데캐슬 설계되어 대장 아파트로서의 요건을 충족합니다.해당 사업은 지하 3층에서부터 지상 28층까지의 39개 동으로 구성되어 있으며, 대부분의 건물이 남쪽을 향하고 있습니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬의 주차시설은 지하에 마련되었으며, 세대마다 1.83~2.09대까지 주차가 가능하도록 설계되어 법적 기준보다 여유로운 공간을 제공합니다.또한, 전기차 충전 시설과 에너지 효율성이 높은 LED 조명을 도입하여 환경친화적인 기술도 선보였습니다. 블루투스 기술을 활용한 스마트폰 연동 공동현관 출입 시스템이 도입됩니다.면적은 전용 84~233㎡까지 다양하게 구성되어 있으며, 특히 펜트하우스도 포함되어 있어 그 가치가 더욱 높습니다. 남향으로 건물을 배치하여 햇볕이 잘 들고 바람길이 확보되며, 동 중앙공원 롯데캐슬 사이의 간격을 넓게 하여 개인 프라이버시와 경치를 즐길 수 있도록 설계하였습니다.각각의 구역마다 주로 공급되는 면적에는 차이가 있으나 대체로 84㎡와 114㎡ 크기의 비중이 높은 경향을 보입니다. 114㎡ 타입은 거실, 식사 공간, 주방이 하나로 이어진 LDK 구조와 네모 반듯한 모양의 판상형 구조로 설계되어 있어 이동하기 편리하며, 전용 면적 대비 실제 사용할 수 있는 공간이 넓어 개방감을 느낄 수 있습니다.광주 중앙공원 롯데캐슬은 디테일한 부분까지 신경 쓴 세계적인 명품 수입 자재를 사용해서 더욱 돋보입니다. 단지 내부에는 브랜드 고유의 고급스러운 디자인과 차별화된 설계가 중앙공원 롯데캐슬 적용되어 실내 인테리어 역시 타 아파트와는 비교할 수 없을 정도로 우수하다고 할 수 있습니다. 최고급 제품에 적합한 우아한 우드 소재를 적절하게 적용하여 세련된 디자인을 구현하였습니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬 내부 공간의 디자인은 매우 뛰어나며, 집안 분위기를 주도하는데 큰 역할을 하는데요. 흰색을 중심으로 연한 회색과 베이지색을 섞어 조화롭게 꾸며서 항상 환하고 따뜻한 분위기를 연출합니다. 뿐만 아니라 밖을 볼 수 있는 다이닝룸과 세라믹 재질로 된 아일랜드 식탁은 주부분들에게 많은 주목을 받았습니다. 또한, 거실 우물천장의 높이를 2.4M로 설계하여 탁 트인 전망과의 조화를 중앙공원 롯데캐슬 이루며 개방감을 최대로 살린 형태로 구현하였습니다. 실내 자동 환기, 네트워크 스위치, 가전 기기 제어 그리고 주차장 내 차량 위치 확인 기능을 제공하는 홈 아이오티 기반의 월패드를 활용할 수 있습니다.단지 내 커뮤니티 시설은 각 동 사이에 위치하며, 주요 시설로는 헬스장, 실내 골프 연습장, 사우나 등이 있습니다. 그 밖에도 작은 도서관, 게스트 하우스, 라운지 카페, 어린이집, 다함께 돌봄 센터, 시니어 클럽 또한 마련되어 있습니다.주변 편의 시설로는 롯데마트 맥스, 아울렛, 유스퀘어, 상무지구 내 중심 상권들이 위치해 있습니다. 또한, 해당 지역에는 광역시청, 중앙공원 롯데캐슬 우체국, 가정법원, 공공 의료기관도 가까이 위치하고 있습니다. 김대중 컨벤션 센터, KBS 방송국, 월드컵 경기장, 염주 체육관 등 여러 시설들을 이용하며 다양한 문화생활을 즐길 수 있습니다.다음으로는 광주 서구 사업지 인근 지역을 살펴보겠습니다. 근처에는 마재초등학교를 포함해서 세 곳의 초등학교와 운리중, 풍암 고등학교 등이 있어서 안전하게 통학할 수 있으며, 학원가와 도서관도 가까운 거리에 위치해 있습니다.기존 염주종합운동장을 스포츠와 엔터테인먼트를 결합한 복합 공간으로 만들기 위한 용역 조사를 시작했습니다. 기존 승마장을 미사용 부지로 이동시키고 그 자리에는 생활 체육 시설과 수영장, 볼링장, 실내 테니스장 등 중앙공원 롯데캐슬 다양한 스포츠 시설들이 들어설 예정입니다.해당 단지는 마재역과 월드컵 경기장 역 사이에 위치하며 지하철 접근성이 우수하므로 대중교통 이용에 불편함이 없을 것으로 예상됩니다. 또한, 상무 대로로의 진입과 출입이 용이하며, 호남고속도로 및 제2순환로에 대한 접근성도 우수하여 주변 도시로의 이동이 우수합니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬은 평당 2,345만 원가량으로 측정되었으며, 전용 119타입은 10억 원대, 139㎡는 12억 원대로 가격이 정해졌습니다. 다만, 이 가격에는 공원 조성 비용도 포함되어 있으므로 이를 감안하면 적절한 수준으로 판단됩니다.앞으로 해당 지역의 부동산 가격을 선도하는 대표 아파트가 될 것으로 예상되므로 모델하우스에 직접 중앙공원 롯데캐슬 방문하여 확인해 보시는 것을 추천드립니다.​