양주 양주두산위브 두산위브 백석 아파트 공급정보 ​​양주 두산위브가 자리한 지역은 현재 개발 추진 중으로 경쟁력이 있습니다. 공업 권역 연접으로 직주근접 환경을 갖추고 있어 배후 수요 확보가 수월하고 지역 가치는 지속적으로 오를 것이라 기대되는 상황입니다.​​이 사업지는 복지리에 자리하고 있으며 공동주택 932세대를 공급하는 대단지입니다. 실수요의 유입이 높은 74~84㎡ 평형으로 설계하여 수요 형태도 다양한데요. 총 10개 동 규모로 건축되며 1,291대의 주차시설을 단지 안에 마련합니다.​​그리고 중앙부로 거주자가 편하게 이동하여 접할 수 있도록 공동 및 휴게시설을 배치하는데요. 자연의 형상을 활용하여 양주두산위브 통풍 계획을 세우고 어울림을 추구합니다. ​​모든 세대를 남향으로 위치시켜 쾌적하고 근린 생활 일부를 제외하고는 모든 차량이 지하 주차장으로 배치되어 상층부에 보행자 및 어린이 안정성도 확보한 상황입니다. 녹지 면적을 넓히고 이웃 간섭 등을 고려하여 동 간격을 설계했다는 게 특징입니다.​​양주 두산위브 상층부에는 갤러리 가든과 어린이놀이터, 건강마당, 센트럴그린플라자, 포켓가든 등의 조경 시설이 조성되었는데요. 각 세대에서 조망을 할 수 있으며 입주자가 생활하며 접할 수 있는 공간도 다양합니다.​​74㎡ A는 채광성을 고려한 평형으로 4베이 구조로 설계하는데요. 부엌에서 거실로 공기 양주두산위브 순환이 되도록 공간을 연출하고 거실과 현관에서 각각 활용 가능한 팬트리를 설치합니다. 세탁실이 부엌 옆에 위치하고 안방에는 대형 드레스룸을 적용하여 수납력을 높였습니다.​​B 타입은 74.3%의 전용률로 이루어졌으며 주방에서 통하는 공간에 실외기실을 위치시켜 침실 소음도 차단했는데요. 대형 드레스룸 등으로 높은 수납력을 제공하고 리빙룸 전면은 3.9M로 기획하여 개방감이 좋습니다.​​84㎡ A는 일조량이 양호하고 안방 전면 폭도 3.9M로 마련되는데요. 4.2M의 광폭 거실로 연출하고 공용부 공간의 바닥은 타일로 마감합니다. 대형 거실 팬트리로 실용적이고 세탁 공간도 여유로워 여러 용도로 활용할 수 양주두산위브 있습니다.​​그리고 현장 북쪽, 동, 서쪽으로 도로가 조성된 상태라 주거지로 진입하기도 편하고 쾌적합니다. 바로 공원과도 연접한 단지라 친화적이며 녹지 면적을 다양하게 접할 수 있다는 것도 특징이죠. ​​양주 두산위브는 거주자가 이용할 수 있는 커뮤니티센터를 다양하게 조성합니다. 휘트니스센터와 강사실은 물론이고 골프 연습실, 멀티룸, 사우나 등의 시설을 구성하여 높은 주거 가치도 누빌 수 있습니다.​​해당 현장은 서울시가 반경 20km 이격되었으며 동쪽, 서측으로는 포천시, 파주시가 위치하며 고양시, 의정부시도 접변한 상태라 지역 이동도 편한데요. GS건설의 백석권역을 포함한 곳으로 위치하고 있어 양주두산위브 전반적인 생활 환경은 양호합니다.​​또한, 기존 구축되었던 백석읍 생활 편의시설 이용도 편한 특징이 있습니다. 반경 500M 안으로는 이마트가 있고 각종 병의원 및 행정센터가 분포하여 주거 여건도 좋은데요. 일상 필수 기반 시설도 이미 완비한 상태이며 도보로 이동할 수 있는 편리한 요건을 갖추고 있어 배후 수요 유입이 계속될 수 있습니다. ​​이뿐만 아니라 1호선 지하철역까지 약 10분 정도가 걸리는데요. 3번 국도를 통해서 서울로 이동하기도 좋으며 현재 개발 진행 중인 각종 호재로 주거 가치도 높아질 거라 예상합니다. ​​주변에는 양주두산위브 신지초는 물론이고 백석중, 고등학교가 위치한 상태이며 시립 꿈나무 도서관도 이용할 수 있는데요. 도보 통학 거리에는 기존 학교들이 분포하고 있으며 복지 및 백석 개발에 따라서 학교가 신설되고 학원가가 조성되면서 교육 환경 대변혁이 기대됩니다. ​​그리고 2023년 서울을 잇는 고속도로가 완료되고 2028년 GTX-C 노선까지 계획된 상태인데요. 도봉산에서 옥정까지 잇는 광역철도가 2026년 완료된 후에는 양주 두산위브 더퍼스트 입주민도 이용할 수 있는 교통망도 늘어나게 됩니다.​​이 지역은 2014년 4월 미분양 관리 권역에서 해제되었지만 잔여 물량은 증가하는 추세였는데요. 대부분 블록형 양주두산위브 단독주택으로 나타나며 2025년~2026년 입주 물량은 2024년 대비 대폭 줄어들 전망입니다.​​매매 및 전세 최대가는 점진적으로 증가하는 상황이며 최근 10년 평균을 보면 매매가는 70,783만원으로 나타나는데요. 전세 최대가는 42,700만원으로 형성된 것을 알 수 있습니다.​​지역주택조합을 선택하는 수요가 증가하는 이유는 여러가지입니다. 일반 물량 대비 낮은 분양가 책정으로 수요 부담을 낮췄기 때문인데요. 주위 형성된 시세보다도 저렴해서 향후 차익 실현도 가능합니다. ​​사업계획 승인은 현 주택법 22조에 따라서 95% 이상 보유할 경우 강제수용할 수 있어 사실상 100% 확보했다고 볼 수 있는데요. 양주두산위브 일반 아파트는 입주할 때까지 3년이 소요되고 해당 현장은 4년 정도가 소요되고 있어 배후 가구 확보도 수월합니다.​​기 공급한 아파트를 보면 확장비까지 포함하여 1천만원대 이상으로 형성된 반면 이곳은 최저 160만원, 최대 475만원의 차액이 발생하고 있습니다. 대부분의 지역주택은 승인 등의 절차로 인하여 사업이 장기화하고 매입이 끝나지 않은 상태에서 물가 상승 및 매도가 상승이 동반되기도 합니다. 하지만 양주 두산위브는 안정성을 이미 갖추고 있어 부담이 적고 교통 호재로 향후 집값도 오를 가능성이 커서 잠재력도 확보하였으니 살펴보시길 바랍니다. ​​​