힐스테이트 힐스테이트평택역센트럴시티 평택역 센트럴시티: 위치는 좋지만 분양가는 고민되네..​​오늘은 경기도 평택시 힐스테이트 평택역 센트럴시티 청약정보입니다. 단지는 원도심인 합정동 일대를 재건축 정비사업으로 진행하는데요. 1918세대의 대단지이지만 일반공급 물량은 적은 편입니다. ​평택역 역세권으로 완판에 성공할수 있을지 지금부터 청약정보 자세히 살펴볼께요. ​​단지 기본정보위치는 경기도 평택시 합정동 835번지입니다. 규모는 지하 3층 지상 35층 14개동 총 1918세대입니다. 전용면적은 45㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 힐스테이트평택역센트럴시티 112㎡이며 시공사는 현대건설입니다. ​​청약 일정-모집공고일 10월 24일 목요일-특별공급 접수일 11월 5일 화요일-1순위 접수일 11월 6일 수요일-2순위 접수일 11월 7일 목요일-당첨자 발표일 11월 13일 수요일-계약 체결일 11월 25일 월요일~ 27일 수요일-입주 시기는 2028년 1월 예정입니다. ​​공급 대상단지는 총 1918세대인데요. 일반공급 물량은 599세대입니다. 이중 특별공급 300세대를 포함하고 있습니다. ​신혼부부가 108세대로 가장 많고 기관추천, 다자녀가구 각 힐스테이트평택역센트럴시티 60세대, 생애최초 54세대, 노부모부양 18세대입니다. ※일반공급 세대수는 59A타입이 132세대로 가장 많습니다. ​​일반공급 청약자격 1순위?평택시 또는 서울, 인천, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다. 청약통장 가입기간 12개월이 경과하고 예치기준금액을 충족해야 합니다. ​​입지 환경교통 단지에서 가장 가까운 역은 1호선 평택역인데요. 도보 15분 거리입니다. ​평택역 다음 역인 평택지제역에서는 SRT를 이용해 수서역까지 40분대로 이동할수 있습니다. 또 지제역에는 힐스테이트평택역센트럴시티 GTX-A, C노선 연장이 계획되어 있는데요. 하지만 거리상 직접적인 수혜를 받기는 힘들어 보이네요. ​학군 배정초는 합정초등학교인데요. 도보 5분 컷으로 단지내 위치한 학세권입니다. 인근으로 다수의 중,고등학교가 있으며 비전동 학원가까지 이용할수 있어 교육환경은 좋은 편입니다. ​​힐스테이트 평택역 센트럴시티 분양가-45타입 3억 6300만원~ 4억 250만원-59타입 4억 2970만원~ 4억 8390만원-74타입 5억 1940만원~ 5억 8150만원-84타입 5억 7740만원~ 6억 4650만원-112타입 7억 힐스테이트평택역센트럴시티 6730만원~ 7억 8390만원​계약금 5%, 중도금은 6회에 걸쳐 60%(이자 후불제), 잔금 35%의 비율입니다. ​발코니 확장비용 별도이며 1752만원부터 3258만원까지 인데요. 84타입이 2600만원대로 전체적으로 비싼 편입니다. ​​주변 단지 시세 분석 VS먼저 가장 가까운 위치의 통복동 평택역 경남아너스빌 디아트를 살펴보겠습니다. ​내년 3월 입주예정인 주상복합데요. 2021년 4월 분양 당시 84타입 분양가는 4억 6900만원~4억 8200만원이었습니다. 평균 경쟁률은 1.25대1로 높은 힐스테이트평택역센트럴시티 편은 아니었지만 전 주택형 1순위 해당지역에서 마감되었습니다. ​최근 분양권이 5억원 초반대에 거래되는 모습인데요. 3년 전 분양가로 비교대상으로는 적절하지 않지만 확실히 싸다고 느껴지긴 하네요. 국평기준 1억 5천만원이상 저렴하니까요. 단점이라면 힐스와 비교해 세대수가 적다는거?​​다음은 힐스테이트 지제역입니다. ​1519세대의 5년차 아파트인데요. 지제역 역세권 단지로 84타입 최근 매매가는 4층&quot6억 6700만원입니다. (지제역까지 도보 20분 소요)​​더 앞쪽에 위치한 지제역 더샵 힐스테이트평택역센트럴시티 센트럴시티를 살펴보면,84타입이 최근 7억 후반대~ 8억 초반대까지 거래되는 모습인데요. 지제역 초역세권으로 확실히 우위에 있는 점은 감안할 필요가 있겠네요. ＊1,999세대/ 2022년 5월 입주​평택역 인근으로는 구축 단지들이 대부분이라 지제역 역세권 단지들과 비교해 보니,역과의 거리에 따라 시세는 국평 기준 5억 후반대부터 8억 초반대까지 형성되어 있습니다. 평택역 센트럴시티 역시 초역세권은 아닌만큼 분양가는 현재 시세가 반영된 금액으로 보입니다. 힐스테이트평택역센트럴시티 ​상대적으로 저렴한 평택역 경남아너스빌 디아트 분양권을 사는 것도 방법이 될수 있겠네요. ​​규제사항체크-전매제한 기간 6개월-거주의무기간 없음-재당첨 제한 없음​이상으로 힐스테이트 평택역 센트럴시티 청약정보를 살펴보았습니다. ​신축이 별로없는 평택 원도심의 역세권 단지로 입지는 좋지만 분양가가 늘 발목을 잡습니다. 뭐, 입주할때 쯤에는 비슷한 분양가는 찾기 힘들어지긴 할테지만요. ​청약에 관심있는 분들께서는 모집공고문을 살펴보시고 꼼꼼한 준비하시기 바랍니다.