평택 평택브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 아파트 분양정보​교통환경과 접근성은 수도권 부동산 시장 뿐 아니라 지방에서도 중요한 요소 중 하나로 꼽히는데요. 때문에 교통개발, 인프라 확장 등이 이루어지는 신도시나 택지지구 내 들어서는 APT들에 관심이 집중되고 있습니다. ​​특히, 평택의 경우 대규모 택지가 조성되고 있어 더욱 관심이 가는데요. 이러한 맥락에서 평택 브레인시티 푸르지오 현장을 살펴보려고 합니다.​​위치는 평택시 장안동 브레인시티 일반 산단 공동 3BL에 위치한 현장으로 대지면적 106,050㎡ 부지에 건축면적 평택브레인시티푸르지오 13,554.55㎡, 용적률 229.55%로 지하 2층에서 지상 35층, 16개동이 건설되며, 총 1,990세대가 공급되는 대단지 아파트입니다. ​​평택 브레인시티 푸르지오는 연면적인 무려 375,95.20㎡로 넓어 유리한 동배치가 가능한데요. 전세대 남향위주의 배치로 채광효과를 극대화하였습니다. 상품구성은 59A/B, 84A/B, 119A/B 소형부터 대형까지 3가지 평형에 총 6개 타입으로 제공됩니다.​​시공사는 대우건설이며, 푸르지오 브랜드로 매년 시공능력평가에서 상위권을 유지하고 있는데요. 그만큼 풍부한 경험과 노하우 그리고, 높은 네임밸류를 가지고 있는 1군 건설사입니다.​​이러한 노하우는 평택브레인시티푸르지오 12%대의 낮은 건폐율의 쾌적한 단지조성을 가능케 하는데요. 동간거리가 최소 63m ~ 최대 94.4m로 풍부한 일조량 및 세대간 간섭을 최소화 하였으며, 지상에 차 없는 공원형 단지를 완성하였습니다.​​그렇다보니 주차는 모두 지하주차장으로 2,852대, 가구당 1.43대의 충분한 공간을 확보하고 있습니다. 또한, 단지 중앙에 그린필드와 수경시설, 어린이놀이터 등 풍부한 조경시설에 어린이집, 돌봄센터가 조성되며, 근린생활시설도 주,부출입구에 1개소씩 마련됩니다.​​커뮤니티는 피트니스, 그리너리카페, GX룸, 사우나, 유아풀이 갖춰진 4레인의 수영장, 골프클럽 평택브레인시티푸르지오 등 그리너리 라운지에 조성이 되는데요. 또 에듀&컬쳐센터 내 키즈스테이션, 1인스터디룸, 독서실, 시니어클럽, 그리너리 스튜디오 등이 마련됩니다.​​타입을 간략하게 살펴보면, 59B, 119B를 제외하고는 모두 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계되어 있는데요. 각 평형별 특징을 가지고 있어 니즈에 맞게 선택하실 수 있도록 하였습니다.​​특히, 주력인 84㎡의 경우 A타입은 알파룸, B타입을 대형 드레스룸을 제공하였고, 119㎡는 대형 평형다운 넓은 사이즈의 거실과 주방, 침실 등 공간감을 자랑합니다. 59, 119B타입은 평택브레인시티푸르지오 이면개방 타워형 LDK구조로 개방감이 우수하고, 확실한 공간분리로 방해받지 않는 개인공간으로의 활용이 가능합니다.​​평택 브레인시티 푸르지오는 외부여건도 우수한데요. 우선, 1호선 SRT 지제역과 서정리역도 이용이 가능합니다. 또한, 수원발 KTX, GTX-A,C노선 연장으로 서울 및 강남까지 30분대로 이동이 가능해질 전망입니다.​​이밖에도 26년 평택동부고속화도로가 예정되어 있는데요. 이는 수도권 접근성을 더욱 높여줄 것으로 예상됩니다. 더구나 고덕까지 신설도로와도 연결되어 직주근접성도 높아질 것입니다.​​교육여건은 현재 송탄초로 배정이 예정되어 있으나 도보권에 위치한 도일초, 평택브레인시티푸르지오 유치원이 26년 9월 개교를 예정하고 있어 초품아 입지를 갖추게 될 예정입니다. ​​사업지가 속한 브레인시티는 146만평 규모의 주거, 산업, 교육, 의료, 상업을 모두 아우르는 자급자족이 가능한 도시로 조성될 예정인데요. 아주대학교 병원이 입점할 예정으로 도보권에 500병상 규모의 대형 의료시설을 이용할 수 있으며, 최적의 연구환경을 조성할 첨단의학관도 배치될 계획입니다.​​더불어 카이스트 평택캠퍼스가 계획되어 있어 새로운 부촌으로 기대해볼만 한데요. 실제로 카이스트 배후 주거단지의 경우 고소득군이 밀집되면서 평택브레인시티푸르지오 높은 시세를 형성하고 있습니다. 당 사업지는 직선거리 약 1km로 카이스트&연구단지를 배후의 리딩단지로 프리미엄을 확보할 수 있겠습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오는 직주근접요소도 충분한데요. 10km 내 기조성된 산업단지만 8곳이 위치하고 있으며 현재 종사중인 인원만 6.6만여명입니다. 여기에 더해 진위3산단, 브레인시티 일반산단까지 추진중으로 향후 시세를 견인할 것으로 예상됩니다.​​더구나 고덕 삼성전자 평택캠퍼스와 연계되는 신설도로로 10분이면 이동이 가능해졌는데요. 고덕에 비해 상대적으로 낮은 분양가로 인해 삼성의 관계사 및 협력사 등의 평택브레인시티푸르지오 신설, 이전으로 가파르게 상승하는 종사자의 유입도 기대할 수 있습니다.​​최근 지속적으로 인건비, 원자재 등 공사 비용이 상승하고 있어 실수요자들의 내집마련에 부담이 가중되고 있는데요. 본 단지의 경우는 분상제가 적용되어 인근 기 입주 단지에 비해 2.5억원 저렴한 분양가로 보장된 프리미엄을 기대해 볼 수 있겠습니다.​​평택 브레인시티 푸르지오는 지구 내 최초 대형평형 공급으로 희소가치까지 갖추고 있으며, 계약금 5%로 초기자금 부담도 줄였는데요. 2028년 입주를 예정하고 있으니, 추가정보 평택브레인시티푸르지오 모델하우스에서 자세히 검토해보시기 바랍니다.​​