광명 광명유승한내들 유승한내들 라포레 모델하우스 분양조건작년에 비해 신규 공급되는 아파트의 분양가는 20% 정도 상승했다고 합니다. 건축 자재 가격 상승은 물론 금리 등의 영향을 받았기 때문입니다. 이러한 흐름은 올 한해도 이어질 것이란 전망인데요, 최근 서울과 인접한 수도권의 국민평형 84㎡ 분양가는 15억 원 달하는 곳도 있습니다. 오늘은 서울과의 접근성은 물론 합리적인 분양가로 공급되는 광명 유승한내들 라포레 현장을 소개하겠습니다.먼저 광명 유승한내들 라포레는 경기도 광명시 구름산 도시개발사업지구 A4블록에 건립되며, 도시개발지구내 5,000여 세대 중 처음으로 선보이는 현장이라 주위의 광명유승한내들 관심을 모으고 있습니다. 건축규모는 지하 2층을 시작으로 지상 18층 높이이고 총 444세대, 10개동으로 계획되어 있습니다.세대 구성은 전용면적 83㎡ A 타입 201세대, B 타입 135세대, C 타입 24세대, 93㎡ 84세대로 구성되는데요. 국민평형 외에 희소가치가 높은 93㎡을 배치하였으며, 남향 위주의 설계와 4베이 판상형 구조를 통해 충분한 일조량과 통풍을 확보하게 됩니다.평면도를 보면 팬트리와 드레스룸 및 다용도실 등 수납공간을 특화 설계하여 공간 활용도를 높였습니다. 여기에 서비스 면적으로 들어가는 발코니를 확장하게 되면 보다 실용성 있는 공간을 광명유승한내들 확보할 수 있습니다.1세대 2차량이 기본인 요즘 신축 아파트라도 주차공간이 부족한 환경입니다. 본 현장은 세대당 1.5대의 주차대수를 제공하여 차별화된 경쟁력을 확보했으며, 지상에는 차가 없는 자연 친화적인 공간을 계획하고 있습니다. 그리고 피트니스 시설과 도서관 및 실내골프연습장 등 입주민들에게 제공되는 커뮤니티 시설도 마련되어 여가 편의를 제공합니다.부동산 가치 상승의 여력은 입지환경과도 밀접한 관계가 있는데요, 서울과의 접근성을 우선으로 할 수 있습니다. 광명 유승한내들 라포레는 서울을 보다 빠르게 이동할 수 있는 여건입니다.KTX광명역과 1호선 광명역 그리고 석수역의 교통망을 광명유승한내들 통해 인접지역은 물론 광역도시로 신속히 이동할 수 있으며, 소하IC와 제2경인고속도로 및 강남순환도시고속도로를 빠르게 진입할 수 있어 차량을 통한 접근성도 양호해 보입니다.사업지 주변으로는 3기 신도시 중 최대 규모로 알려진 광명시흥공공주택지구와 이를 비롯한 대규모 개발이 추진되고 있습니다. 향후 주택공급 활성화로 인해 주거환경이 개선될 것으로 전망됩니다. 또한 입지에 따른 가치 상승도 예상해 볼 수 있습니다.그 예로, 2027년 개통 예정인 광명 서울간 고속도로는 수도권 남과 북의 접근성을 향상시켜 줄 것으로 주목받고 있으며, 2027년 하반기 준공 광명유승한내들 예정인 신안산선 복선전철은 서울과 수도권 서남부의 광역교통 문제를 획기적으로 해소할 수 있는 광역철도망으로 기대되고 있습니다.이 외에도 월곶판교선 복선전철과 제2경인선과 같은 다수의 교통망이 계획 중입니다. 이로 인해 앞으로의 입지는 더욱 높게 평가받을 것으로 예측됩니다.교육여건을 보면 신도시와는 달리 이미 건립되어 있는 학군에 바로 배치됩니다. 초등학교 자녀의 경우 서면초등학교에 배치 예정이며, 중학교는 인근 5개 학교 중 안서중학교에 우선 배치될 예정입니다.도보 가능한 위치에 있기 때문에 안심통학할 수 있으며, 소하동 학원가와 광명시립소하도서관도 자유롭게 이용할 수 있습니다. 광명유승한내들 또한 구름산지구 내에 초등학교와 중학교가 추가설립 예정이라 앞으로의 학군은 더욱 개선될 것입니다.광명 유승한내들 라포레는 이미 형성되어 있는 생활 인프라를 바로 이용할 수 있는 환경입니다. 코스트코 광명점을 비롯해 이마트, 이케아 그리고 롯데몰까지 대형마트가 밀집되어 있습니다.중앙대학교 광명병원과 광명새움병원 등 의료시설도 근거리에 놓여있으며, 도시개발구역 내에는 다수의 상업시설 부지도 계획되어 있어 부족함 없는 편의시설을 누리게 될 것입니다.현재 광명시를 주도하고 있는 아파트의 시세를 파악해 보면, 대부분 13억 전후로 거래되고 있습니다. 본 사업지가 9억 원대 공급되고 있는 광명유승한내들 것을 감안한다면 입주 후 충분한 시세차익도 고려해볼 수 있습니다. 또한 이 일대 첫 공급이기 때문에 마지막 공급되는 물량과는 분양가 자체에 큰 차이가 생기게 됩니다.최근 주거선택 요인 중 우선시 되는 것이 바로 자연이라 생각되는데요. 본 현장 바로 앞에는 약 23만㎡ 여의도공원 면적 약 3배 규모의 구름산 도시자연공원이 조성돼 있어 자연 친화적인 삶을 살 수 있습니다. 여기에 구름산 자연경관의 조망권까지 갖추게 되어 힐링 라이프를 실현할 수 있는 환경입니다.당 사업지 인근에는 기아자동차 소하공장과 구로디지털단지 광명유승한내들 및 평촌 스마트스퀘어와 같은 대기업과 대규모 산업단지가 조성되어 있습니다. 직주근접을 직접적으로 실현할 수 있는 위치로 출퇴근에 대한 고민도 해소될 수 있습니다. 여기에 주변 기업에 근무하는 근로자 배후수요도 탄탄할 것으로 예상됩니다.광명 유승한내들 라포레는 서울 강남권과 여의도권 진입이 20분대로 이용 가능한 쾌속 교통망이 확보되어 있고 광명, 시흥 3기 신도시 개발호재 긍정적인 영향을 받는 현장이기 때문에 내 집을 준비하는데 부족함 없는 조건이라 생각됩니다. 철저한 임장과 모델하우스 방문을 통해 여러가지 상황들을 고려하여 신중히 선택해 보시길 광명유승한내들 바랍니다.​