평택 브레인시티수자인 브레인시티 수자인 공급조건수도권 주택 시장이 활기를 띠면서 앞으로의 상승 가능성이 높은 지역들이 관심을 받고 있는데요 교통이나 일자리 관련 호재까지 더해진다면 더욱 좋을 것입니다. 이런 상황에 딱 맞는 입지와 환경이 조성되어 있는 평택 브레인시티 수자인에 대해 자세히 알아보겠습니다. 해당 주택 단지는 고덕 국제 신도시와 인접한 경기도 평택시 도일동, 장안동 일대에 브레인시티 일반 산업 단지를 포함한 17,000 가구 규모의 택지 지구로 개발될 예정입니다. 145만 평 규모의 대규모 사업지에 주거, 산업, 상업 기반 시설들이 계획적으로 조성되는 자족도시 브레인시티수자인 안에서 편리한 생활이 가능할 것으로 예상됩니다.해당 단지는 여러 구역 중 공동주택 1BL에 속하며 3종 일반 주거지역에 해당됩니다. 대지 면적은 약 9만 1천 제곱미터이고, 연면적은 32만 제곱미터가 넘습니다. 건물은 지하 2층부터 지상 35층까지로 구성되며, 총 16개 동으로 구성되어 있습니다.고층으로 설계되어 지역의 랜드마크로서 웅장한 모습을 보여준다는 평가를 받고 있으며, 평형은 59형과 84형으로만 이루어진 아파트 1,980세대가 공급될 예정이며, 향후 거래 가능성을 염두에 둔 구성이라고 볼 수 있습니다. 또한, 평택 브레인시티 수자인 아파트는 모든 세대가 남쪽을 향하도록 건물을 브레인시티수자인 배치하였으며, 동 사이의 간격도 넓게 확보하여 햇볕이 잘 들고 바람이 잘 통하며 시야가 트이는 장점을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.주차는 지하로만 이동하도록 설계되어 있는 지상 공원형 아파트로서 매우 뛰어난 환경적 쾌적성을 자랑합니다. 추가로 지하에는 각 세대마다 평균 1.38대의 주차 공간이 마련되어 있으며, 이외에도 근린생활시설용 8대의 주차 공간이 별도로 제공되어 넉넉한 주차 자랑합니다.그리고 녹지 비중을 늘리기 위해 건폐율은 14.66%로 낮게 설정되었는데요. 대왕 참나무, 단풍나무 등 여러 나무들을 활용해서 지상에는 특색 있는 정원들이 조성되어 있습니다. 또한, 브레인시티수자인 청류원, 갤러리원, 산책로, 잔디 마당 등 여유를 즐길 공간들뿐만 아니라 뛰어난 조경 설계도 돋보입니다.아이들을 위한 놀이 공간 확보뿐만 아니라 101, 102동 사이에는 물텀벙 놀이터가 있어 여름에도 즐거운 시간을 보낼 수 있을 것입니다. 아이들을 위한 특별한 시설은 이것 외에도 도서관, 돌봄 센터, 어린이집, 맘스 스테이션이 마련될 예정이며, 다목적 체육관도 있어 다양한 연령층이 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, 실내 체육관 주변에는 피트니스센터, 골프 연습장, 그룹 운동실 등 다양한 운동 시설과 라운지가 준비되어 있어 품격 있는 브레인시티수자인 여가 생활을 즐길 수 있습니다.실용성을 강조한 내부 설계가 특징인 평택 브레인시티 수자인은 중소형 평형대로만 구성되어 있습니다. 총 1,051세대 중 84A 타입은 수납공간인 팬트리와 큰 드레스룸이 포함된 4베이 맞통풍 구조로 설계되었습니다. 84B 타입은 3면이 개방된 타워 형태라는 독특한 구조를 적용하여 거실에서 탁 트인 전망을 즐길 수 있으며 바람이 통하는 쾌적함도 느끼실 수 있을 것입니다.넉넉한 수납공간을 제공하는 창고와 복도 팬트리도 인상적인데요. 알파룸이 있는 84C 유형도 탑상형 구조이나 맞통풍이 가능하므로 생활 편의성이 뛰어나겠습니다. 59타입 역시 선호도 높은 브레인시티수자인 2면 타워형 및 4베이 판상형 구조를 적용하였고, 드레스룸과 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 마련하여 신혼부부부터 4인 가족까지 여유롭게 생활할 수 있습니다.이어서 주변 환경을 확인해 보면 사업지 근처에는 15만 5815제곱미터 규모의 공원 용지가 조성되어 숲세권 이점을 누릴 수 있고 태봉산과도 인접해 있습니다. 그리고 평택 브레인시티 수자인 근처에는 아주대학교 의료 복합타운이 지어질 것이라는 사실에 주목해야 합니다.대형 의료 시설이 2030년 개원을 목표로 지어질 예정이며, 500병상 규모의 메디컬 센터가 거주지 인근에 위치하게 되어 건강 관리가 더욱 편리해질 것입니다. 이런 브레인시티수자인 의세권 입지는 야간 또는 주말에 응급 상황이 발생하더라도 신속하게 대처할 수 있어서 실제 거주하기에 적합한 환경으로 평가받습니다.투자 가치라는 관점에서도 생각해 볼만한데요. 큰 도시를 찾는 사람들이 증가하면서 주변 상권도 함께 발전하고 생활 인프라가 개선되기 때문입니다. 더불어 확실한 배후수요가 뒷받침되어 있어 안정적인 임대 수익을 내기 쉬울 뿐만 아니라 부동산 가치 측면에서도 우수한 조건을 갖고 있습니다. 뛰어난 교육 환경도 갖춘 곳으로 걸어서 통학 가능한 거리에 유치원부터 초, 중, 고등학교가 모두 개교 예정이며, 카이스트 캠퍼스 조성 또한 계획되어 브레인시티수자인 있어 학부모들의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 또한, 택지지구와 고덕 신도시 사이를 잇는 도로가 건설될 예정이므로 앞으로는 삼성전자로의 출퇴근이 더욱 용이해질 것으로 보입니다. 송탄 IC 및 안성 JC과도 가까워 수도권 어디든 빠르게 이동 가능하며, 1호선 서정리역과도 인접해 있습니다.여기에 SRT가 다니는 지제역은 앞으로 GTX 및 KTX도 개통되어 서울 중심부와 빠르게 이어질 예정이므로 이러한 이점을 지닌 평택 브레인시티 수자인의 교통 환경 및 생활 인프라를 평가했을 때 지금보다 더욱 높은 가치 상승을 기대해 보셔도 좋을 것 같습니다.​