대전 대전르에브스위첸 르에브 스위첸: 구도심 청약 괜찮을까?​​오늘은 대전광역시 중구의 청약정보입니다. 바로 대흥2구역 재개발 사업으로 진행되는 대전 르에브 스위첸인데요. 1, 2단지 총 870가구를 일반분양으로 공급합니다. ​대전은 도안을 중심으로 신도심 선호 현상이 뚜렷한 지역입니다. 하지만 단지가 들어서는 대흥동은 원도심이긴 하지만 여러가지 장점들을 가지고 있는 동네인데요. 과연 완판에도 성공할수 있을지? 지금부터 청약정보 자세히 살펴볼께요. 대전르에브스위첸 ​​단지 기본정보 1단지: 주소는 대전광역시 중구 대흥동 385-15번지입니다. 규모는 지하 3층 지상 29층 4개동 총 440세대입니다. ​2단지: 주소는 대전광역시 중구 대흥동 388-7번지입니다. 규모는 지하 2층 지상 29층 7개동 총 838세대입니다. ​전용면적은 59㎡, 84㎡, 110㎡이며 시공사는 KCC건설입니다. ​​청약 일정-모집공고일 10월 11일 금요일-특별공급 접수일 10월 21일 월요일-1순위 접수일 10월 22일 화요일-2순위 대전르에브스위첸 접수일 10월 23일 수요일-당첨자 발표일(1단지) 29일 화요일, (2단지) 30일 수요일-계약 체결일 11월 11일 월요일~ 14일 목요일-입주 시기는 2027년 8월입니다. ​​공급 대상1,2단지를 함께 공급하게 되는데요. 조합원 물량을 제외하고 1단지 319세대, 2단지 551세대를 일반분양합니다. ​1단지 특공물량 155세대신혼부부 57세대, 다자녀가구 31세대, 기관추천 31세대, 생애최초 28세대, 노부모부양 8세대입니다. ​2단지 특공물량 264세대신혼부부 94세대, 다자녀 대전르에브스위첸 가구 55세대, 기관추천 52세대, 생애최초 47세대, 노부모부양 16세대입니다. ​​일반공급 신청 자격?대전광역시 또는 세종, 충청남도에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다. 청약통장 가입기간 6개월이 경과하고 예치기준금액이상을 납부해야 합니다. ＊대전시의 경우 85㎡이하 250만원​※59㎡/ 84㎡타입은 가점제 40%, 추첨제 60%이며, 110㎡타입은 추첨제 100%가 적용됩니다.​​입지 환경교통 단지에서 가장 가까운역은 중구청역, 중앙로역으로 도보 15분 이상의 거리이기는 대전르에브스위첸 하나, ​인근으로 지하철 2호선 트램이 개통 예정입니다. 2028년 대흥역이 들어서면 역세권 단지로 교통환경은 확실히 개선될 것으로 보입니다. ​​학군 배정초인 대흥초등학교까지는 도보 4분 거리입니다. 또 대전중, 대전고까지 가까워 안전한 교육환경을 갖추고 있습니다. ​생활인프라 단지는 대전 최대 상권중 하나인 은행동과 가까운데요. 서울에 명동이 있다면 대전엔 은행동이 있다지요. 중앙로 지하상가, nc백화점, 성심당 대전르에브스위첸 등 여러 상업시설들을 가깝게 이용할수 있다는 장점이 있습니다. ​이밖에도 부사동 한밭종합운동장 부지에 베이스볼 드림파크가 내년 개장을 앞두고 있습니다.​​대전 르에브 스위첸 분양가는 얼마?▶59타입 4억 2900만원▶84타입 5억 8200만원▶110타입 7억 6400만원​발코니 확장비용은 별도이며 1800만원부터 2700만원까지입니다. ​​주변 단지 시세 분석단지 맞은편 대전 센트럴자이1단지 시세를 살펴보겠습니다. 874세대의 12년차 아파트인데요. ​84타입 1개월 평균 매매가는 4억 대전르에브스위첸 5900만원입니다. 12년차 구축아파트와 비교해 볼때 분양가는 나쁘지 않아 보입니다. ​​다음은 인근 선화동 힐스테이트 선화더와이즈입니다. 2022년 12월에 분양을 진행했고, 높은 분양가로 미분양이 되기도 했었는데요. ​최근 분양권이 5억 후반대~ 6억 초반대에 거래되고 있는 모습입니다. ​결론. 바로 옆 12년차 구축아파트와 비교해 볼때 분양가는 나쁘지 않아 보이는데요. 2028년 트램이 개통되면 어느정도 상승여력도 기대해 대전르에브스위첸 볼수 있을 것 같다는 의견입니다. ​＊참고＊11월 분양예정 단지▶힐스테이트 도안리버파크 3,5 단지 (유성구 학하동)▶둔산엘리프 더센트럴 (서구 괴정동)​​규제사항 체크전매제한기간은 6개월입니다. 별도의 거주의무기간이 없고, 재당첨제한을 적용받지 않습니다. ​이상으로 대전광역시 르에브 스위첸 1,2 단지 청약정보를 살펴보았습니다. ​당첨자 발표일이 달라 두 단지 모두 중복청약이 가능한데요. 청약을 준비하는 분들께서는 단지별 모집공고문을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. ​