안녕하세요, 이편한세상 명덕역 고객의 행복을 중개해 드리는 네오비 이소장입니다.​오늘은 8월의 마지막 날이에요, 저도 나이를 먹는가 봐요, 입버릇처럼 2024년 시작이 어제 같은데...라고 하는 걸 보니깐요.​그래도 올해는 저를 찾아주시는 많은 고객님들 덕분에 상담과 집안내도 많이 하고 의미 있는 계약도 작년과는 비교도 할 수 없을 만큼 많이 한거 같아요, 항상 저를 믿고 응원해 주시는 고객님들께 감사 인사드려요.오늘은 결혼을 앞둔 자녀분들의 신혼집으로 힐스테이트 대명 센트럴 1차 33평을 고민 중이신 어머님께서 이편한세상 명덕역 사무실로 찾아오셔서 매매 상담을 하던 중, 힐스테이트 대명 센트럴 1차가 위치한 지하철 영대병원역 주변으로 6600세대 신주거 타운 개발계획에 대해 브리핑해 드린 부분에 대해 여러분들께 소개해 드리려고요.​유튜브 영상으로도 올렸는데, 이해를 돕기 위해 상담 형식으로 연출하였으니 한번 보시면, 어색한 재미도 있겠지만 좋은 정보도 얻어 가실 수 있을 거예요.오늘 올린 유튜브 영상 먼저 보시겠습니다지하철 영대병원역 주변 6600세대는 이렇게 구성이 돼요위 개발계획 지도를 중심으로 설명드리면 대략 6600세대의 이편한세상 명덕역 영대병원역 新주거타운은 아래와 같이 구성이 되는 걸 알 수 있어요.​[힐스테이트 대명 센트럴 1차]-2024년 11월 입주 예정-아파트 861세대 + 오피스텔 228세대 =총 1,089세대​[영대병원역 힐스테이트 (힐스테이트 대명 289-9번지 일원)]-2025년 6월 입주 예정-후 분양 예정-아파트 325세대 + 오피스텔 26세대 =총 351세대[힐스테이트 대명 센트럴 2차]-2026년 2월 입주 예정-현재 분양 진행 중 (분양률은 60% 수준)-아파트 977세대 + 오피스텔 266세대 =총 1,243세대​[영대병원역 골드클래스 1차]-당초 2025년 11월 입주 예정이었으나 초기 이편한세상 명덕역 미분양 심각으로 분양 취소 후 공사 4개월 정도 중단됨-일부 공사는 재개되었으나 실제 입주는 2026년 상반기로 예상-아파트 660세대 + 오피스텔 171세대 =총 831세대​[영대병원역 골드클래스 2차]-764세대 예정으로 분양계획 미정임​[영대병원역 자이르네]-남부 경찰서 뒤편에 위치해 있으며, 사업시행 인가-약 756세대​[앞산 점보 재개발 사업]-남부 경찰서 옆에서 지하철 현충로역까지 대규모 재개발 사업, 사업시행 인가-약 1,622세대​대구 대표도서관과 평화공원은요?2025년을 기준으로 대구 대표 도서관은 준공이 예정이고, 평화공원은 착공이 예정되어 있어요​두 군데 모두 힐스테이트 이편한세상 명덕역 대명 센트럴 1차에서 보도로 15분 내외로 갈 수 있는 곳이기에 완공이 되고 나면 입주민뿐만 아니라 대구에서도 가장 Hot한 Place가 될 거 같아요.​그 외도 출퇴근 시간을 줄여주는 3차 순환도로 역시 대구 대표도서관 쪽 3차 순환도로 동편 부분도 25년 말에서 26년 초 사이 개통을 목표로 하고 있으며, 힐스테이트 대명 센트럴 쪽 3차 순환도로 서편 부분도 현재 밑그림을 그리고 있으니 이 모든 주변 인프라가 완성이 되고 이편한세상 명덕역 나면 영대병원역은 대구 남구를 넘어 대구 전체에서 가장 유명한 입지가 될 걸로 저는 예상하고 또 그렇게 손님들께 안내해 드리고 있어요.​소장님, 명덕역 이 편한 분양가는 어느 정도 예상하나요?상담을 마치기 전 우리 어머님께서 궁금하신 게 있으시다면서 질문하신 게 바로 24년 9월에 후분양개념으로 분양하는 지하철 환승역인 명덕역에 2026년 1월에 입주 예정인 이편한세상 명덕역 퍼스트마크의 분양가였어요.​총 세대수는 1,758세대이며 이중 조합원 및 임대 등을 제외한 일반분양 세대는 1,112세대인데, 이편한세상 명덕역 2024년 9월에 모델하우스 오픈과 일반분양 모집공고가 예정되어 있어요.​대구에서 부동산을 하시는 분들뿐만 아니라 많은 분들이 궁금해하시는 게 바로 분양가인데요, 저도 비공식적으로 접한 정보밖에 없어도 조심스럽게 말씀드렸는데요.33평(84타입) 저층 기준으로 분양가 6.5억 내외이고 발코니 확장비는 3천만 원 수준이라고 안내드렸어요, 후분양이라서 당연히 중도금 대출이 없어서 요즘 대부분 입주 아파트에 있는 중도금 대출이자는 없어요.​어머님께서는 힐스테이트 대명 센트럴 2차와 명덕역 이편한 퍼스트마크의 입주시기가 비슷해서 자녀분 결혼 후 어머님과 아버님 이편한세상 명덕역 두 분이 살 곳으로 고민 중인데, 그중에 하나가 바로 명덕역 이편한세상 퍼스트마크라고 하셨어요.​비록 결혼을 했지만 소중한 자녀분과 너무 가까이도 아니지만 너무 떨어져서도 살기 싫으신 부모님 마음을 느낄 수 있었기에, 정확한 분양가 정보는 제가 확인되는 대로 따로 어머님께 알려 드리기로 하고 상담을 마무리 지었어요.오늘 포스팅은 여기까지예요.힐스테이트 대명 센트럴 1차에 관심 있으신 분들이나 매물 접수를 원하시는 집주인분들은 아래 명함의 연락처로 편하게 문자나 전화 주시면 제가 이편한세상 명덕역 친절하고 알기 쉽게 상담 드릴게요.감사합니다.​​