​​​화서역 인하대역 푸르지오 에듀포레 근처에서 가장 대단지이며초등학교를 품고 있는 화서역 푸르지오에듀포레 43평이 경매로 나왔습니다.전용 113 타입입니다.​​​여기 같은 경우 아파트 단지에도 이름이 붙어있는데에듀포레라고 하여 초등학교를 끼고 있다는 장점과 대단지라는 장점이 있는 곳인데경매로 저렴하게 나왔습니다.​​​3월 25일날 진행되는 경매 사건입니다.1회 인하대역 푸르지오 에듀포레 유찰되어 최저가는 7.88억원 → 5.51억원입니다.수원같은 경우도 30%씩 유찰되어 유찰된 최저가가 굉장히 메리트 있어보입니다일단 여기 같은 경우도 호가상 8억 이하 매물은 없거든요. 대형평수이기도 하구요.​​​​​위치적으로도 근처에서 가장 대단지이며 가장 선호하는 곳이기도 합니다. 근처로 화서주공아파트 30평대가 인하대역 푸르지오 에듀포레 7억대인데여기 아파트는 조금 저평가 된 것 같기도 하구요.​​그리고 더불어 경매로 좀 저렴하게 잡으면 좋을 것 같아요.​​​​화서역푸르지오에듀포레(주변현황)* 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 정천초등학교&quot서측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근리생활시설 등이 소재하는 인하대역 푸르지오 에듀포레 아파트지대임.* 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.* 외곽공도를 통하여 진출입 가능함.* 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등을 인하대역 푸르지오 에듀포레 갖추었음​​경매로 봐야할 것은 권리분석상 문제가 없는가인데한국자산관리공사에서 임의경매로 넘겼네요. 원래 채권은 저축은행이었다가 채권이 양도되어 경매로 나온 사건이며 경매로 취하되기는 힘들어보입니다.말소기준등기 이하로 전부 소멸되며 낙찰자에게 인수되는 사항 없습니다.채무자겸 소유자가 점유중인 아파트로 한 번 임장을 가보시고 인하대역 푸르지오 에듀포레 입찰하는게 좋아보입니다.​​​​​최근 거래는 많이 없습니다. 작년에 저층이 6.7억원을 찍었네요층수있는 곳들은 그래도 7억이상에도 호가를 했네요.​​​​​호가상으로도 8억밑으로는 매물이 많이 없습니다년식이 2009년이라 대부분 리모델링 진행된 곳들이 많아요.경매로 가지고 가는 곳은 입주때부터 소유권을 가져갔던 곳이라리모델링 유무 상태는 인하대역 푸르지오 에듀포레 한 번 생각해보셔야할 것 같아요.보통 손바뀜이 많이 될때 아파트 손도 많이 보고 리모델링도 진행됩니다.​​​​​비교하는 것은 조금 그렇기도 하지만 화서주공3단지 33평의 경우도 7억대 평균가가 넘습니다. 당연히 지하철 역세권이니까 그렇겠죠. 그래도 경매로 나온 화서푸르지오에듀포레도 도보권으로 인하대역 푸르지오 에듀포레 그리 멀지 않습니다. 실제 네이버 길찾기로는 20분 넘는다고 나오는데 약 10분~15분정도 도보권이라고 합니다. ​​​스타필드 근처로 가장 대단지이며 초등학교를 품고 있는 곳인데또 관심 많이 가지면 좋을 것 같습니다.​​​오늘은 수원 아파트 경매 사건 소개올려봤습니다​​​감사합니다