마곡 일산덕이지구민간임대아파트 우촌아파트 서울 민간임대아파트 정보부동산 규제 정책에 따른 부작용으로 서울 내 집 값과 전셋값은 꾸준히 상승세를 보였습니다. 그렇다 보니 내 집 마련 기회가 점점 어려워지고 있지만, 그럼에도 여전히 장기일반민간임대주택 등 집값 안정화를 위해 도입된 다양한 정책이 존재합니다. 오늘은 그중 하나인 마곡 우촌아파트 공급 소식에 대해 알아보겠습니다.서울 방화동 일원에 지어지는 본 상품은 도시지역, 제 2종 일반주거지역 및 중요시설물보호지구에 속합니다. 공동주택과 근린생활시설로 구성되며 지하 1층부터 지상 12층의 규모로 지어집니다. 대지면적 519.39평, 건축면적 일산덕이지구민간임대아파트 189.85평 및 연면적 1.361.08평의 크기로 근생시설 4호와 더불어 총 75세대가 입주할 예정입니다. 주차대수는 자주식으로 55대가 제공되며, 세대 내부는 전용면적 22㎡~59㎡형 임대아파트가 주를 이룹니다.22㎡ 타입은 세부적으로 2가지로 나누어지며, 28㎡는 4가지로 분류됩니다. 전용 8평형은 1.5룸으로 구성되고 전용 13평형은 3 Bay 설계가 도입된 투룸형으로 구성되어 선호도에 맞는 폭넓은 선택이 가능합니다.마곡 우촌아파트는 주변으로 김포공항 롯데몰이 위치하여 마트, 백화점, 시네마 등을 한 번에 이용할 수 있고, 마곡지구의 배후 지역에 속하는 입지이므로 각종 공원과 편의시설 일산덕이지구민간임대아파트 공유가 가능합니다.인근의 이대 서울병원과 다수의 전문병원을 이용할 수 있어 위급 상황 시에도 빠르게 병의원으로 방문할 수 있으며, 반경 1km 이내 가까이에 초, 중, 고등학교가 골고루 위치하여 교육환경도 양호하다고 평가됩니다.본 상품이 속한 강서구는 서울 서부권의 대표적인 자족도시로 여의도, 상암, 영등포 등 주요 업무 권역으로 나아가기 편리합니다. 지하철 5호선, 9호선 둘 다 사용할 수 있으며 공항철도, 김포골드라인 등을 통해 서울은 물론 주변 경기 권역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.특히 9호선의 경우 도보 일산덕이지구민간임대아파트 5분 거리에서 이용할 수 있어 출퇴근 수요도 만족하게 할 것으로 보입니다. 또한 김포공항 터미널을 통해 일반버스는 물론 광역버스까지 이용을 할 수 있는 만큼 대중교통 편의도 양호하다고 해석됩니다.올림픽대로, 경인로, 서부간선도로, 공항대로, 남부순환로 등을 통해 자차로 이동하기에도 편리합니다. 추후 대곡소사선과 GTX-D노선 신설 등이 예정되어 있으며, 강서구 교통체계 개선 사업에 따라 광역도로네트워크가 새롭게 조성되어 자차를 통해 공항로, 올림픽대로, 인천국제공항고속도로 등 연결도로가 정비될 예정입니다.이로 인해 일산과 파주 등 수도권 주요 서북부와도 새로운 연결축이 일산덕이지구민간임대아파트 구성되어 현재 많은 투자자에게 기대를 받는 추세이며, 추후 산업단지까지 완성되면 서울 민간임대아파트 마곡 우촌아파트는 함께 수혜를 입을 것으로 보입니다.이외에도 김포국제공항을 통해 승무원과 공항 근로자 등 끊이지 않는 꾸준하고 풍부한 배후수요를 확보하는 것이 가능합니다. 실제로 주변 지구 내에도 롯데컨소시엄, S-OIL, LG컨소시엄 등 주요 대기업 종사자가 대거 유입되었습니다.현재 지구 내에는 오피스텔 추가 공급이 불가능한 상황이므로 새롭게 유입되는 종사자를 맞을 거주 공간이 필요한데요. 본 현장은 풍선효과를 토대로 꾸준한 배후수요를 만날 것으로 기대됩니다.앞으로 일산덕이지구민간임대아파트 MICE 복합단지 개발로 인해 이러한 추세는 더욱 빨라질 예정이며, 김포공항 일대 김포 에어시티 조성 사업에 따라 연면적 100만㎡에 이르는 초대형 사업이 진행될 계획입니다.본 사업지 주변으로 김포공항 스카이파크 등과 같은 문화 커뮤니티시설이 추가로 조성되어 입주민의 생활 편의도 크게 향상될 것으로 보입니다. 28년 준공예정으로 생활 SOC ,혁신기업 R&D 시설 개발 등에 따른 새로운 기회를 미리 선점할 기회라고 보입니다.특히 일자리 기능과 국제 교류 강화를 위해 첨단업무지구와 항공업무지구가 추가로 조성되며 지역특화 일자리가 더해지는 일산덕이지구민간임대아파트 만큼 마곡 우촌아파트 주변 지역 전반의 경제가 활성화될 예정입니다.이 외에도 방화 뉴타운의 경우 방화 3, 5, 6구역의 재건축이 진행됨에 따라 지역 환경 개선과 함께 가치 상승이 기대되는 만큼 각종 개발 호재가 매우 풍부합니다.강서구는 1인 가구 비율이 전체의 33%를 차지하며 꾸준히 증가했고, 인구수는 보합세를 보이며 세대수는 증가 추세를 보였는데요. 방화2동의 경우 핵가족화 현상으로 인해 인구수는 감소하였지만 오히려 세대수는 증가하는 모습이 나타났습니다.특히 강서구는 전체 인구 비율의 63% 가량이 2050세대로 경제력을 지닌 일산덕이지구민간임대아파트 인구가 많아 긍정적으로 평가 받고 있으며, 사업체 수와 종사자 수도 꾸준한 우상향을 그리고 도소매업, 교육서비스업, 부동산업, 건설업 등 다양한 분야의 종사자가 근무하여 꾸준한 인기를 구사할 전망입니다.서울 민간임대아파트로 공급되는 마곡 우촌아파트는 재산세, 취득세 등 세금과 시세하락을 우려하지 않아도 됩니다. 지속적이고 안정적인 거주보장도 함께말이죠, 투룸 주거형 상품인 본 사업지는 쾌적한 주거환경을 원하는 최근 실수요자와 투자자의 니즈를 충족시키는 만큼 큰 인기를 끌 것이라고 기대됩니다.청약통장, 소득 제한과도 무관하며 10년간 합리적인 조건으로 거주하며 안정성과 일산덕이지구민간임대아파트 미래가치를 동시에 선점할 수 있습니다.​​