안녕하세요 천안 백석 그랑자이 동서부동산입니다.오늘은 얼마 남지 않은 2024년. 천안과 아산지역에 분양 예정인 아파트 단지를 소개해 드리려하는데요.※분양 일정에는 변동이 있을 수 있습니다.​분양단지 소개에 앞서, 천안과 아산 아파트 분양 시장 흐름과 예상 분양가에 대해 간략하게 살펴본 후 2024년 상반기 분양 예정 아파트 단지와 일정까지 소개해 드리는 시간을 가져 보도록 하겠습니다.천안·아산 아파트 분양 시장 흐름과 청약 예정 아파트 분양가 예상​먼저 천안입니다. 천안의 주요 아파트 분양가는 천안 백석 그랑자이 최근 크게 상승하는 추세입니다. 특히 성성호수공원 일대와 같은 인기 지역에서는 3.3㎡(1평)당 1700만 원에 육박하는 분양가가 예상되며, 발코니 확장 옵션을 포함하면 84㎡(34평)형 기준 약 6억 원에 이를 것으로 보입니다.​이는 2022년 대비 큰 폭으로 오른 가격으로, 당시 천안 아파트의 3.3㎡당 분양가는 1255~1360만 원 수준이었으나, 자재비와 노무비 상승, 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 금리 상승 등 여러 요인으로 인해 분양가가 급격히 상승한 것이라 볼 천안 백석 그랑자이 수 있습니다.​최근 부동산 경기 침체로 인해 예전에 비해 아파트 분양 시장의 열기가 사그러든 건 사실입니다만, 서울과 접근성이 좋은 천안은 지방 아파트 분양 시장의 주요 지표로 여겨지고 있어 올해 분양 단지 뿐만 아니라, 앞으로의 천안 서북구 지역의 아파트 분양가는 계속 주목받을 것으로 예상이 되며, 올해 남은 분양 단지 청약율에도 큰 관심이 모아지고 있습니다.​다음으로 아산입니다.충남 아산의 분양권 시장은 최근 몇 년간 천안 백석 그랑자이 다양한 개발 호재와 교통 인프라 확장에 힘입어 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 아산 탕정면과 같은 신도시 개발 지역의 분양권 가격 상승이 두드러지고 있는데요. ​한가지 예를 들자면, 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오 2단지의 분양가는 2019년 기준으로 3억 4천만 원 정도였습니다. 이후 아산 탕정 일대의 개발 호재와 주택 수요 증가로 인해, 2022년까지 해당 단지의 아파트 가격이 크게 상승해 국민평형(전용 84㎡) 기준으로 7억 9,200만 원에 거래되었으며, 천안 백석 그랑자이 현재 평균 매매가는 7억 4,000만원 입니다. 분양가 대비 2배 이상의 상승률을 기록한 사례입니다​올해 신규 분양 단지들의 예상 분양가는 단지마다 다소 차이가 있지만, 최근 주요 분양 단지인 더샵 탕정 인피니티시티를 기준으로 살펴볼 수 있는데요. 전용면적 84㎡ 기준으로는 약 4억 1,850만 원에서 4억 8,010만 원까지 분포하고 있습니다. 평당 1,213만 원에서 1,405만 원 사이로 형성되어 있습니다. ​아산시는 계속해서 KTX역인 천안아산역과 가까운 탕정 천안 백석 그랑자이 지역을 중심으로 대규모 신도시를 개발하고 있고, 풍부한 일자리가 많은 지역인 만큼 신규로 분양하는 아파트의 인기는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.2024년 11~12월 천안·아산 분양 예정 아파트 천안1.천안 부대지구·성성지구 아이파크위치: 천안시 서북구 부대동 및 성성동세대수: 1,253세대분양 예정일: 2024년 10월​2.성성자이레이크파크위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동세대수: 1,104세대분양 예정일: 2024년 11월​3.천안부대지구휴먼빌위치: 충청남도 천안시 서북구 부대동세대수: 1,632세대분양 예정일: 2024년 12월​4.천안 백석 그랑자이 1단지위치: 천안시 서북구 백석동세대수: 971세대분양 천안 백석 그랑자이 예정일: 2024년(미정)© CoolPubilcDomains, 출처 OGQ아산1.더샵탕정인피니티시티3차위치: 충청남도 아산시 탕정면세대수: 975세대분양 예정일: 2024년 10월​2.천안아산역자이퍼스트시티위치: 충청남도 아산시 탕정면세대수: 797세대분양 예정일: 2024년 11월​3.탕정푸르지오센터파크위치: 충청남도 아산시 탕정면세대수: 1,416세대분양 예정일: 2024년 12월​정리하자면, 2024년 상반기 천안·아산 분양 예정 아파트 단지는 충남 천안 서북구에는 10월부터 12월까지 총 4개 단지로 4,960 세대가 분양될 예정이며, 2024년 충남 아산시 탕정면에는10월부터 12월까지 총 4개단지 3,188 세대 분양이 예정되어 있습니다.천안·아산 분양권 전문 천안 백석 그랑자이 부동산 동서부동산중개 문의 환영!저희 부동산에서는 앞으로 천안·아산 지역에 분양하는 아파트 단지에 대해 다양한 정보 제공과 함께 아파트 분양에 관심 있는 많은 분들께 분양권 영업 및 중개를 적극적으로 할 예정입니다.​청약 당첨후 정당계약을 하시면 당첨축하금을 지급하며, 지인 소개시 상품권도 지급하오니 위 분양 예정 아파트에 관심이 있는 분들께서는 언제든 사무소 및 댓글 등으로 연락 주시면 친절히 안내 도와드리도록 하겠습니다. 감사하겠습니다:D​초.피.불.패!​