올해말 부평구청역엘크루 금리가 연속적으로 떨어져 드디어 3%를 기록했습니다.​그 동안 높은 금리때문에 주택을 매수하려해도 많이 망설여 부동산시장이 꽁꽁 얼어붙었는데요.그렇다고해도 내년 경기도 그리 좋은 전망은 없기에 한동안 부동산시장이 전처럼 활개를 치려면 시간이 필요한거 같습니다.금리는 떨어지는 추세라 다행인 반면 높아져가는 분양가로 아파트 분양시장은 미분양사태를 해결하지 못하는 현장이 쌓이고 있습니다.전국적으로 아파트가격이 조금은 회복되었지만 다시 떨어질지 모른다는 두려움과 물가가 치솟은 만큼 분양가도 계속 높아져만가 이제는 신규 분양하는 부평구청역엘크루 아파트를 분양받기란 쉽지만은 않습니다.​이러한 시장속에서 많은 사람들이 민간임대아파트로 눈을 돌리고 있는데요.이는 말 그대로 임대아파트라서 일정기간동안 임대로 거주하다가 임대기간이 끝나는 시점에서 분양전환을 받을 수 있는 상품입니다.​물론 임대로 거주하고 있는 동안에는 주택수에 산정되지 않아 각종 세금이 발생하지 않으며 퇴거도 자유롭고 10년 후에 분양전환 1순위이기 때문에 시세차익을 누리고 분양전환까지 가능합니다.오늘 알아볼 부평구청역 엘크루는 10년 민간임대아파트로 위에 내용이 모두 해당됩니다.​만 19세 이상이면 누구나 주택수와 부평구청역엘크루 상관없이 청약통장 없이 접수가 가능하며 현재는 일정 계약자에 한하여 기존 유상옵션을 한시적으로 무상제공하니 모든 혜택을 꼭 챙겨야 하겠습니다.부평구청역 엘크루는 인천광역시 부평구 산곡동 409-5번지 일원에 자리할 예정이고 지하 2층에서 지상 25층 7개동 총 499세대로 공급됩니다.​평형대는 49㎡, 59㎡, 84㎡로 선호도 높은 중소형 평형대가 주를 이루며 비율로 보자면 49㎡가 15.63%, 59㎡는 30.06%, 84㎡가 54.31%를 차지하고 있습니다.당 사업지는 7호선 산곡역과 부평구청역 사이에 위치하여 더블역세권으로 부평구청역엘크루 지하철 이용이 편리하며 부평구청역은 인천 1호선이 정차하는 역으로 계양에서 송도까지도 인천 전지역의 이동이 용이합니다.부평구청역에서 인천 1호선을 통해 부평역에 도달하면 서울지하철 1호선으로 갈아탈 수 있어서 서울 진입이 편리하고 추후 부평역은 GTX-B가 예정되어 이를 통해 여의도, 서울역, 마석까지도 빠르게 지역 이동이 가능해질 전망입니다.이런 개발 호재 외에도 서해선, 수도권 제1순환고속도로, GTX-D예정, 2호선 연장 예정등 교통호재가 넘쳐나 미래 교통의 중심으로 개선될 전망입니다.​또한 아파트를 볼때 부평구청역엘크루 가장 중요한 요소중 하나인 학군은 사업지 바로 옆 미산초등학교가 붙어있어 초품아 아파트로 안심통학이 가능하며 반경 1km이내 초등학교 7개, 중학교 3개, 고등학교 2개등 다수의 학교가 포진되어 교육면에서도 걱정이 없겠습니다.단지내는 7개 동으로 전체적으로 남향위주로 배치되어 모든 세대에 채광이 우수할 전망이고 다수의 일부세대는 막힘없는 뷰를 자랑하여 소비자들의 선호도가 매우 높습니다.​49㎡만 두가지 타입으로 기본적인 구조는 같으나 B타입에는 A타입에 없는 발코니가 추가되어 당연히 조금의 공간이라도 부평구청역엘크루 더 있는 B타입의 선호도가 높으며 59㎡는 4베이 판상형 구조로 단일 타입입니다.대부분의 소비자들이 4베이 판상형을 선호하고 있으며 이는 채광과 환기에 유리한 구조이기 때문인데요.​여기에 주방과 거실이 마주하는 LDK구조를 선보여 개방감이 뛰어나 만족도가 높습니다.기본적으로 방이 3개, 거실 및 주방, 욕실 2개, 팬트리, 보조 주방, 드레스룸등 구성으로 3인 이상 가족이 거주하기에 안성맞춤입니다.​부평구청역 엘크루의 25평형대는 거실과 바로 옆 방을 유상옵션을 통해 슬라이딩 도어설치로 때로는 방의 부평구청역엘크루 기능으로 때로는 넓은 거실로 이용이 가능하여 25평형대의 거실임에도 30평형대 이상의 거실을 누릴 수 있는 거실을 자랑합니다.또한 25평형대에서 거의 없는 보조주방까지 알차게 구성되어 과거 25평형대와 설계구조의 차이를 보여주고 있습니다.​84㎡는 약 34평형대이며 마찬가지로 선호도 높은 4베이 판상형으로 단일 타입이 제공됩니다.25평형대와 설계구조는 비슷하나 34평형은 방 외에 알파룸이 제공되어 취미방이나 아이들의 공부방등으로 활용도가 뛰어나며 현관 입구에는 신발장과 현관창고까지 설계되어 수납공간이 매우 풍부합니다.​다만 34평형은 거실과 부평구청역엘크루 방 사이에 가변형 유상옵션의 적용은 불가하니 참고해주시길 바랍니다.처음 언급한 가전제품 풀옵션을 무상제공이 예정되며 이는 빌트인 전기오븐, 식기세척기, 에어드레서, 인덕션, 라디언트, 김치냉장고, 냉장고, 냉동고, TV, 세탁기, 건조기, 천정형 에어컨 4대, 제습기, 중문, 후드등 약 2천만원 이상의 가전제품을 일부 세대에 선착순으로 제공이 됩니다.부평구청역 엘크루는 민간임대아파트로 10년동안 충분히 세금걱정없이 거주해보고 분양시점에서는 최초 확정분양가로 분양전환까지 누릴 수 있어 현재 자금이 넉넉치 않은 서민들에게 단비와도 부평구청역엘크루 같은 사업지 입니다.