신풍역 신풍역포스코더샵 포스코 더샵 분양가 모델하우스 정보​서울 도심에 신규 아파트 공급을 하기 위해서는 신규 택지가 없기 때문에 재개발이나 재건축 사업으로 이뤄지게 되는데요. 소유주의 의견 통일과 세입자 및 거주자의 이주, 사업추진비용 등 만만찮은 사업추진 과정으로 아파트 착공을 하는데까지 짧게는 몇년에서 1~2십년이 소요되는 경우가 많습니다. 그만큼 서울에 신규 아파트 공급이 어려운데요. 서울 영등포구 신길동의 신길뉴타운과 인접한 위치에 지하철 더블역세권 자리에 신풍역 포스코더샵 아파트를 신규 공급 중입니다. 강남권으로 가는 7호선과 여의도로 향하는 신안산선 신풍역 더블역세권 프리미엄 입지와 수요층이 많은 전용51㎡에서 전용84㎡ 중소형 평형으로 발코니확장 무상혜택이 제공되는 중입니다. 특히, 신풍역 포스코 더샵은 신길5동 지역주택조합 사업으로 사업승인, PF자금조달, 시공사 선정(포스코이앤씨 도급계약 완료) 신풍역포스코더샵 등을 완료하고 사업부지의 거주자를 모두 이주하고 철거가 된 상태입니다. 현재 상반기중 착공을 위한 준비가 진행되고 있습니다. 이 아파트는 청약 통장이 필요없이 주택법에서 정하는 일정한 자격 조건을 충족하면 평형을 선택하여 계약을 진행합니다. 서울 도심권에서 신규 아파트를 분양받기 위해서는 높은 청약경쟁률을 통과하는 행운이 있어야 분양을 받곤 했습니다. 서울 도심에 철거가 완료되고 착공을 앞둔 브랜드 대단지로 사업 지연없이 일반 분양처럼 사업이 진행되고 올해 아파트 공급이 감소한다는 전망으로 희소성이 부각되는 서울 신규 아파트입니다. 서울특별시 영등포구 도림로63길 22 하이팰리스착공과 일반 분양을 앞두고 있는 신풍역 더샵은 현재 선착순 방문으로 계약이 진행중이며 예정된 세대가 소진되면 나머지 물량은 착공후 6월경에 일반 분양 예정입니다. 신풍역포스코더샵 신풍역 포스코 더샵의 단지 개요를 알아보면 영등포구 신길동 413-8번지 일원으로 제종 일반주거지역 입니다. 약2만2천여평의 사업면적에 지하3층에서 지상35층으로 16개동이며 전용51㎡(22평형), 전용59㎡(26평형), 전용74㎡(32평형), 전용84㎡(36평형) 총4개 평형에 총2,030세대로 계획되었습니다. 16개동 2,030세대전용51, 59, 74, 84제곱미터세대당 1.35대 주차 계획2028년 입주 예정지하3개층에 총2,741대의 동시 주차 공간으로 세대당 약1.35대 주차 계획이며 포스코이앤씨가 시공사로 올해 상반기 5월 전후에 착공하는 단지입니다. 입주일정은 착공시점에 확정되겠지만 보통 공사기간이 32개월 정도이니 2028년 상반기에 입주예정으로 볼수 있습니다. 전체 2천 30세대 중에서 전용51과 59가 1,492세대로 절대적 우위인 약73%가 공급됩니다. 전용51과 59는 서울에서 수요층이 가장 많다고 하는 중소형 평형대이고 서울에서 쉽게 보기 어련운 4-베이 판상형 구조입니다. 방3개, 화장실2개, 거실과 주방 신풍역포스코더샵 공간으로 배치되고 거실과 모든방이 전면부에 배치되어 일조권과 채광성에 유리합니다. 전용74는 319세대이고 전용84는 219세대로 LDK탑상형 구종입니다. 보통 안방 발코니에 위치하는 실외기실이나 화재시 대피공간을 주방 안쪽으로 배치하여 안방의 개방감과 일조권 확보가 용이한 설계 적용입니다. ■ 서울 도심 신규 아파트영등포와 여의도, 용산과 강남 등으로 빠르게 이동할 수 있는 서울 도심권 신규 아파트라는 가치를 품고 있습니다. 서울에 택지가 없다는 것은 누구나 다알고 있고 재개발이 어려운 것도 서울 사람이 더 잘 아는 사실입니다. 어려운만큼 서울에 신규 공급은 감소하게 됩니다. 게다가 청약 통장을 사용하지 않기 때문에 일정한 자격 조건을 갖춘 수요자 누구에게나 기회가 주어지고 있습니다. 이 아파트를 계약하기 위한 신청 자격 신풍역포스코더샵 조건은 서울, 인천, 경기도 즉 수도권에 거주하고(주민등록상 거주지 기준) 전용85㎡ 1주택 또는 무주택인 세대주이면 누구나 신청을 할수 있습니다. ■ 신풍역 더블역세권(7호선, 신안산선 신풍역 초역세권) 아파트거미줄처럼 펼쳐진 서울 지하철로 역세권 아파트가 많이 있습니다. 같은 역세권 입지라고 해도 노선에 따라 입지적 가치는 다를 수 있습니다. 주거지역에서 도심 업무시설 밀집지역으로 지통연결되는 지하철 노선의 역세권이 더 주목도가 높습니다. 단지앞에는 2026년 개통 예정으로 신안산선이 공사중입니다. 신안산선은 경기도 안산에서 안양, 구로디지털단지, 영등포 등을 경유하여 여의도역까지 구간입니다. 현재 운행중인 7호선은 강남권 노선입니다. 업무시설이 밀집한 영등포, 여의도, 용산, 구로와 가산 디지털단지까지는 지하철로 10~20분이면 출퇴근이 가능하고 강남권도 20~30분이면 이동이 가능합니다. 신길동 신풍 더샵은 신풍역 신풍역포스코더샵 초역세권 입지에 위치할 아파트입니다. ■ 교육 환경초품아 입니다. 신풍 더샵은 중소형 평형 구성이므로 30~40세대의 직장인 수요층이 많을 것으로 여겨지는데요. 3040세대에게 가장 중요한 것중에 하나가 초등학교 위치 입니다. 어린 자녀가 있는 3040세대는 안전한 통학을 할 수 있는 초품아 단지의 선호도가 매우 높은 편입니다. 단지 바로앞에는 도시초와 병설유치원이 위치하여 초품아 조건이며 반경 약1km내외에 3개초교와 4개 중학교, 2개의 고등학교를 도보 통학을 할수 있으며 신길뉴타운과 인접하여 학원가를 공유할 수 있는 교육 환경입니다. ■ 생활 편의시설인구가 밀집한 서울은 주거지역 주변에 필요한 생활 편의시설은 모두 갖춰져 있는데요. 롯데백화점과 타임스퀘어, 상업시설이 밀집한 영등포역 역세권으로 신안산선으로 2정거장만 이동하면 이용할수 있습니다. 인근에는 한림대 강남성심병원, 신풍역포스코더샵 고대구로병원, 보라메병원 등 대형 병원의 의료서비스를 이용할수 있고 단지 맞은편에는 수영장, 헬스장, 골프연습장 등 다목적 체육관인 영등포제1 스포츠센터가 운영중이고 바로옆 근린공원에는 야외 농구장, 배드민턴장도 있어 건강을 관리하는데 유용하게 활용할수 있습니다. 시공사는 포스코이앤씨로 더샵 브랜드 입니다. 현재는 신풍역 포스코 더샵으로 부르고 있는데 신풍역 더샵이나 신풍 더샵 또는 브랜드 퀄리티에 맞는 다른 플네임이 적용될 수도 있습니다. 아직은 공개된 것이 없네요. ​이지역 대장 아파트로 자리메김하는 신길뉴타운 래미안에스티움(19개동 1722세대, 입주8년차) 아파트 실거래가는 전용59㎡ 지난 11월에 12억3500만원에 2층이 실거래 되었네요.(국토교통부 실거래가 참고함) 저층이 아닌 조금 높은 10층 전후 부터는 전용59가 13억원에 실거래 된것이 올라와 있습니다. 착공을 앞둔 신풍역 포스코 더샵 신풍역포스코더샵 분양가는 신길 뉴타운 아파트 매매가보 낮은 9~10억원대 공급가 입니다. 서울에서 신규 아파트 분양가는 웬만한 입지이면 15억원을 넘어서고 있습니다. 7호선과 신안산선 신풍역 더블역세권 입지에 이 분양가는 합리적으로 서울 도심에 새 아파트를 마련할수 있는 방법이란 생각입니다. 신풍역 포스코 더샵 모델하우스를 방문하면 현장 위치와 평면 유니트 등 전반적인 안내를 받을 수 있습니다. 부동산은 직접 방문하는 임장을 통해 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다. 발품을 들여야 기회 포착도 가능하고요.(내용에 착오가 있을수 있으니 방문시 재확인하시기 바랍니다)​​ ​ ​