오늘은 센텀르엘 모델하우스 비가 내리고 있습니다.저기압의 소용돌이로 폭풍같은 바람이 불고천둥번개도 치면서 비가 내리네요.​오늘 오피스텔에 입주하시는 분들도 있어서모두 안전히 입주하셧기를 바랍니다.​오늘 포스팅은... 뒤늦은 청약정보입니다.연산동에 들어서는센텀파크 sk뷰 아파트입니다.​작업을 한다고 미리 받아놓고이번주 초부터 오피스텔 임대로 너무 바빠서이제서야 올리고 있습니다.​1일 1포스팅은 절대 안되네요.에고고....​연산동 센텀파크sk뷰 아파트는10월 11일 금요일에 모집공고가 났습니다.모델하우스도 같은 날 열려서관심있는 분들은 주말을 통해많이 방문하셨겠지요? ^^​오늘이 10월 18일 금요일이니이번주 주말에 모델하우스를 보시고다음주 월, 화, 수 3일간특별공급, 1순위, 2순위 청약을 진행합니다.​그 일주일 뒤인 10월30일 수요일에 당첨자 발표가 있을 거구요.정당계약은 2주 뒤인11월 11~13일에 진행된답니다.​부산 센텀파크sk뷰 아파트는부산광역시 연제구 센텀르엘 모델하우스 연산동 산4번지 일원에지하2층~ 지상29층 규모로 지어집니다.​3개 동 건물로 총세대수는309세대이며전용 30평과 34평으로구성되어 있습니다.​입주예정일은 2028년 5월입니다.​부산 센텀파크sk뷰 아파트 위치를 보시면연산동에서 센텀시티가 있는 재송동으로 넘어가는경계에 위치하여수영강변을 끼고 지어진답니다.바로옆에 연산동 이마트 트레이더스와인근에 망미동 코스트코 부산점이 있고차량으로 5분만 나가시면센텀시티에 있는 신세계 백화점과롯데백화점에 도착 가능하시답니다.부산 센텀파크sk뷰 아파트는빠른 교통환경도 갖추고 있습니다.번영로, 원동IC를 통한 고속화도로 진입과광안대교 진입이 용이하여부산 어디든 빠져 나가기 좋습니다.​수영강 산책로, 수영환경공원,온천천 시민공원도 근처에 있어서에코 힐링 라이프가 가능한 위치입니다.​센텀파크SK뷰 아파트 단지 바로 옆에는과정초등하교도 붙어 있어서초품아 아파트로도 보실 수 있답니다.토현중학교도 도보 통학 가능하고,센텀시티의 학원가가 인접해있어교육환경도 우수하답니다.​해운대와 센텀르엘 모델하우스 광안리 바닷가에 이르는수영강변을 끼고 있어서탁트인 수영강 조망도 가능하여조망권 프리미엄도 가지고 있구요,건너편 센텀시티의휘황찬란한 야경조망도 좋답니다.​또한 현재 추진중에 있는개발호재도 많아부산 센텀파크SK뷰 아파트의미래가치도 뛰어나답니다.​센텀 르엘 웨이브시티(예정),만덕~센텀 도시고속화도로(예정),해운대구청 신청사(예정),수영강 휴먼브릿지(예정),센텀2지구 도시첨단산업단지(계획),수영하수처리시설 현대화사업(계획),등의 대규모 미래비젼 수혜​​​이제 부산 센텀파크SK뷰 아파트단지배치도를 보기로 합시다총 3개동 으로 이루어진 단지이며74타입(구-30평형)은 동향으로 배치84타입(구-34평형)은 남향에 주력배치하고1세대만 동향 배치를 하였습니다.​동향배치를 주력으로 넣은 이유는네, 맞습니다.동향쪽으로 탁트인 수영강 조망이가능하기 때문이랍니다.​부산 센텀파크SK뷰 아파트 시설배치도는입주하실 분들을 위해참고삼아 같이 올려드립니다.저층을 하시는 분들이 고려할 부분이많으시겠지요?​​동호수 배치도를 보시면29층까지 지어지면서필로티 2층 구조를 가진 호실이몇세대 안됩니다.저층 선호하신는 분들은필로티 2층을 잘 체크해 센텀르엘 모델하우스 두세요.​​위에는 부산 센텀파크SK뷰 아파트입주자모집공고 축약본입니다.자세한 내용을 보시려면위 PDF파일을 다운받으셔서전체 읽어보시길 추천드립니다.​저같이 성격급한 사람들은필요한 것만 딱딱 보는 스타일이라일단 분양가 부터 먼저 보기로 합니다.^^*74타입 (구-29.5평형)최저 분양가 6억 835만원최고 분양가 6억6012만원평당가 2060~2237만원​84A타입 (구-33.3평형)최저 분양가 7억4886만원최고 분양가 8억1260만원평당가 2248~2460만원​84B타입 (구-33.3평형)최저 분양가 7억8639만원최고 분양가 8억5332만원평당가 2360~2560만원​요즘 나오는 분양가가 워낙 고분양가를 보다보니그냥저냥 보게 되네요.실상 이 분양가가 다리하나를 건너재송동 센텀시티 구역이라면훨씬 비싸게 나왔을 걸로 보입니다.​구역이 연산동이이다 보니,수영강 조망권을 가진 아파트이지만33평형 7~8억대 아파트를보게 되네요.​약 2년전 인근에 오픈했었던수영강 힐스테이트 오피스텔 조차도전용면적 25평형 (84타입)(실면적임. 오피스텔은 서비스면적 또는 확장면적이 없음)당시 센텀르엘 모델하우스 분양가가 8억을 했던지라....거기에 비하면 아파트 구 33평형으로이 가격이면 많이 비싸지는 않게여겨집니다.다만, 세대수가 적어서투자수요가 많이 몰리지는 않을 것 같네요.​요즘은 1순위 청약자격이 많이 완화되어서수월하게 1순위 청약이 가능하답니다.​청약통장 가입이 6개월 경과한부산광역시에 1년이상 거주하면서만19세 이상의 1주택 보유자까지는1순위 청약이 가능하니관심이 있으시다면도전 해보는 것도 나쁘진 않겠네요.그러나,,,,, 자금력이 딸리시는 분들은절대로 무리한 투자는 금물입니다.​부동산시장이 향후계속 오를 거라는 확신은 할 수 가 없답니다.늘 최악의 경우 잔금을 치고전, 월세를 쳐야된다는 걸잊지마시기 바랍니다.​​이제 타입별 구조를 한번 보도록 할게요74타입 (구-29.5평형)판상형 4BAY 구조입니다.맞통풍 구조라 환기가 잘되어한국인들이 가장 좋아하는 구조라고보시면 편합니다.모두 동향으로 배치되어저층부터 센텀르엘 모델하우스 고층까지 모두수영강 조망이 가능합니다.​자금력에 문제가 있다면조망권을 가진 29평형도실거주 하시기 괜찮을 것 같네요.​84A타입 (구 -33.3평형)판상형 4BAY구조입니다.맞통풍 구조라 환기가 잘되며,거실 펜트리도 있고 안방 드레스룸이 크게 만들어져서여성분들이 좋아할 만한 구조입니다.​동향 배치된 라인은탁트인 수영강 조망이 가능하구요남향 배치된 라인은101동만 일부 가능할 것 같습니다.​84B타입 (구-33.3평형)판상형 4BAY구조입니다.맞통풍 구조라 환기가 잘됩니다.다만 기존에 포베이구조처럼방-방-거실-안방 구조가 아닌안방-방-방-거실 구조라호불호가 갈릴 모양새입니다.​하지만 이러한 구조를 만든 이유가 있지요.거실을 오른쪽으로 뺀 이유는거실 측면에 창을 크게 만들어서동향으로 탁트인 수영강 조망이가능하게 하기 위함입니다.남향으로는 일조권을 극대화하고동향으로는 수영강 조망권을 극대화한그러한 판상형 구조라 보시면 되세요.​실제로 분양가도 84B타입이수영강 조망권 센텀르엘 모델하우스 때문에가장 비싸게 책정되었답니다.역시나 조망권을 무시하지는 못합니다.​​아래는 모델하우스에 가지 못하는이웃님들을 위해타입별 유니트 일부 사진을올렸습니다.감상해 보도록 할게요.​74타입 거실입니다.사진으로는 좁아보이나실상 좁은 거실이 아닙니다. ^^;;​74타입 주방 모습입니다.​74타입 침실1과 침실2 사진입니다.​74타입 넓은 안방 드레스룸이 있고안방 욕실 사진입니다.​​------------------------------------84A타입 거실 전경입니다.가로폭이 넓어서 개방감이 좋습니다.​84A타입 주방구조입니다.주방이 11자형이라 다용도실까지일직선으로 넓게 사용 가능합니다.​84A타입의 침실1과 침실2 사진입니다.​오른쪽은 84A타입 안방에 있는파우더룸과 넓게 특화된 드레스룸이며,왼쪽은 거실에 있는공용욕실 구조입니다.​​이제 부산 센텀파크SK뷰 아파트의지상 1~3층에 마련된커뮤니티 시설을 보기로 해요.입주민들의 건강한 생활을 위한피트니스 센터와 GX룸,실내골프장과 스크린골프장도마련되어 있으며,남여 사우나 시설도 갖추고 있습니다.피트니스 센터와 키즈라운지조감도입니다.​아파트 단지와 같은 층 센텀르엘 모델하우스 레벨이 위치한어린이집과 경로당입니다.​1~2층 상가와2~3층 커뮤니티 시설이 있는 데크 위로아파트 단지 1층 조경시설이 만들어진답니다.​낮은 건폐율과 넓은 동간거리로개방감이 극대화된 단지 설계입니다.​하늘 정원처럼 꾸며진 여러 가든에서자연친화적인 생활이 가능합니다.​​부산 센텀파크SK뷰 아파트의모델하우스가 궁금하신 분들은아래 주소로 찾아가시거나모델하우스로 전화하시면전문상담사가 친절히 응대해 주실거예요본 포스팅은 순수 정보성 글입니다.​오늘도 모든 일이 끝나고저녁 늦게 포스팅을 마치게 되네요.피곤한 날의 연속이지만하루하루 발전하고 있다는 희망에열심히 또하루를 보내고 있답니다.​매일매일 포스팅은 정말 힘들지만최소 이틀에 한번이라도 올릴수 있도록노력해 보겠습니다.​오늘도 긴글 봐주시는 이웃님들모두 감사드립니다.저는 이만 퇴근하도록 할게요~빠이잉~​