평택 브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급​​최근 이재용 삼성전자 회장이 손정의 소프트뱅크 회장, 샘 올트먼 오픈AI CEO와 만나 720조 원 규모의 AI 인프라 프로젝트인 스타게이트에 대한 협력 가능성을 논의했습니다. 이는 삼성전자의 반도체 생산기지가 위치한 평택 지역의 발전 가능성을 한층 높이는 계기가 되었는데요. 관련하여 이러한 개발 잠재력이 돋보이는 평택 브레인시티 푸르지오 현장을 살펴보겠습니다.​​​먼저 평택 브레인시티 푸르지오 사업지는 경기도 평택시 장안동 일원에 위치하며, 약 3.2만평의 대지면적을 확보했습니다. 지하 2층에서 지상 35층, 총 브레인시티푸르지오 16개 동 규모로 구성되었으며 전체 1,990세대가 조성될 예정입니다. 입주는 2028년 4월로 계획되었죠. 용적률 249.98%와 건폐율 12.77%를 적용하여 쾌적한 주거밀도를 실현했습니다.​​​특히 아파트 설계에서 차별화를 시도했는데요. 단지 내에는 자연학습 관찰원을 비롯해 그린프라자, 소풍가든, 피트니스가든, 갤러리가든, 커뮤니티광장 등 다양한 조경시설이 마련되었습니다. 넓은 동간 거리 확보로 프라이버시도 보장되었고, 전 세대 남향 위주 배치로 일조권과 조망권을 극대화 한것도 장점입니다.​​​주차공간은 일반형 311대, 확장형 721대, 전기차 충전소 143대 등 총 2,852대를 수용할 수 있도록 브레인시티푸르지오 설계되어 가구당 1.43대라는 여유로운 비율을 실현했습니다. 특히 지하주차장은 LED 조명과 무인택배함, 전기자전거 충전소 등 편의시설을 다양하게 마련했습니다.​​​해당 아파트의 스마트 시스템도 돋보이는데요. 에너지 사용량 조회와 가전기기 제어가 가능한 스마트홈 시스템, 5단계 보안시스템, 청정 환기시스템을 도입했습니다. 각 세대에는 미세먼지 저감 시스템과 친환경 자재를 적용하여 건강한 주거환경을 조성했죠.​​​커뮤니티 시설은 지하 1층과 지상 1층에 분산 배치했습니다. 수영장, 스터디룸, 독서실은 물론 골프연습장, 피트니스센터, 그리너리카페, GX룸, 사우나 등이 조성되어 입주민들의 여가생활을 다채롭게 지원합니다. 브레인시티푸르지오 특히 단지 내 녹지공간과 연계된 산책로는 건강한 라이프스타일을 추구하는 현대인들의 니즈를 충족시켜줄 것으로 기대됩니다.​​​평형 구성은 59㎡, 84㎡, 119㎡ 등 총 6개 타입으로 이루어져 중소형의 실용성과 대형의 희소가치를 동시에 갖췄습니다. 84㎡ A타입의 경우 4베이 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 주방 팬트리와 알파룸 등 풍부한 수납공간을 제공합니다. 전 타입 발코니 확장을 무상으로 제공하며, 현관 중문과 시스템 에어컨도 기본 제공됩니다.​​​입지적 측면에서도 강점이 뚜렷한데요. 약 146만평 규모의 브레인시티 일반산업단지 내에 브레인시티푸르지오 위치하여 주거, 산업, 상업, 의료, 교육이 조화롭게 어우러진 자족도시의 중심이 될 전망입니다. 특히 삼성반도체 평택캠퍼스가 있는 고덕국제신도시와 근접해 직주근접성이 우수하고, 최근 논의된 AI 반도체 산업 성장의 수혜가 기대됩니다.​​​게다가, 평택 브레인시티 푸르지오 반경 10km 이내에만 7개의 산업단지가 있어 약 6.6만 명의 종사자가 근무 중이며, 진위3 일반산업단지 개발도 예정되어 있어 수요층이 더욱 확대될 것으로 예상됩니다. 삼성전자의 AI 반도체 사업 확대는 평택 지역의 산업 생태계를 한층 더 견고하게 만들 것으로 브레인시티푸르지오 전망되는데요. 이는 부동산 가치 상승으로 이어질 것으로 기대됩니다.​​​교통망도 강점인데요. GTX-A, C 노선이 연장될 예정이며, KTX-SRT 통합운영으로 서울 및 수도권 접근성이 더욱 향상될 전망입니다. 평택-시흥 고속도로와 평택-부여 고속도로 등 다수의 광역 도로망도 확충되어 차량 이동이 한결 수월해질 것으로 예상됩니다.​​​의료·교육 인프라도 착실히 구축되고 있어 주목됩니다. 약 600m 거리에는 500병상 규모의 아주대학교 병원이 2026년 착공되며, 초중고 신설과 함께 약 1km 거리에 카이스트 평택캠퍼스가 조성되어 교육 특화지역으로서의 면모도 갖추게 됩니다. 특히 브레인시티푸르지오 카이스트는 삼성전자와 협력하여 반도체 인재를 양성할 계획이어서, 이는 지역 발전의 새로운 동력이 될 것으로 전망됩니다.​​​생활 인프라가 풍부한것도 장점인데요. 대형마트, 영화관, 병원, 학원가가 도보권에 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 평택 브레인시티 푸르지오 주변으로 공원과 체육시설도 조성될 예정이어서 여가생활도 누릴 수 있죠. 특히 브레인시티 중심상업지구가 개발되면 더욱 풍부한 생활 인프라를 누리게 될 것으로 기대됩니다.​​​더불어 평택시는 청정수소 시범도시로 선정되어 미래 친환경 도시로의 도약도 준비하고 있습니다. 스마트시티 조성과 함께 첨단 산업 브레인시티푸르지오 클러스터가 구축되면서 도시 경쟁력이 한층 강화될 것으로 예상되는데요. 이는 장기적으로 부동산 가치 상승으로 이어질 것으로 전망됩니다.​​​이처럼 평택 브레인시티 푸르지오는 분양가 상한제가 적용되어 초기 진입장벽이 낮을 뿐만 아니라, AI 산업 발전과 친환경 도시 조성에 따른 미래가치 상승도 기대되는 만큼 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것으로 분석됩니다. 특히 삼성전자의 대규모 AI 인프라 투자 가능성은 단지의 가치를 한층 더 높여줄 것으로 기대되니, 관심 있는 분들의 면밀한 검토를 추천드립니다.​​