대학가 브레인시티푸르지오 원룸 평균 가격이 예년보다6~8% 상승했습니다. 아파트 상승세가원룸으로 옮겨붙고 있으며 HUG 보증비율제한까지 이어진다면 전세는 감소하고반대로 월세는 증가할 것입니다.월세 인상은 실거주자 입장에서부담될 수밖에 없습니다. 또한 금리 인하가예고되어 전세 감소는 신규 주택 구입으로이어질 것입니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​평택 브레인시티 푸르지오는 BRAIN city택지지구 내 3BL에 예정된 아파트입니다.1990가구 초대형 단지이며 건립 예정부지만 3만 2000평입니다. 연면적 합계는11만 3726평이며 59~119㎡까지 브레인시티푸르지오 다양한평면으로 구성됩니다.​​브레인시티 푸르지오는 27年 1월 준공되며건폐율 12.7%로 쾌적한 단지로 건립됩니다.주차시설은 2852개로 가구별 1.43대 이용가능하며 주동은 16개로 나눠집니다.최상층은 35층으로 막힘없는 조망권을 자랑합니다.​​해당 지역은 대규모 개발로 일시적으로평택 미분양 아파트가 늘어났지만 다른신도시처럼 공사가 끝나는 시점이 되면잔여 세대를 찾기 어려울 것입니다.브레인시티는 2~10BL까지 공사가진행되고 있으며 대광건영, 모아엘가동원개발, 한신공영, 한양, 강산건설이참여하고 있습니다. 푸르지오 최상위권브랜드로 지역 내 리딩 단지가 될 것입니다.​​택지지구로 브레인시티푸르지오 대형 시설과 상업구역, 학교부지가 확보되어 있습니다.브레인시티 푸르지오 산단에는 유치원과초교가 계획되어 있으며 5BL에는 중교와초교 1개소가 추가로 예정되어 있습니다.이외에도 7BL, 9BL에는 초등학교와고등학교가 예정되어 있습니다.하단은 주상복합과 상업 지구이며아주대병원, 카이스트, 신산단도 추가건립됩니다.​​바로 옆 고덕신도시도 입주 초기평택 미분양 아파트로 분류되며고전했지만 현재는 플러스 P가 붙으며거주 인기 지역으로 변화했습니다.고덕에는 삼성전자 캠퍼스가 있으며근처 지제역에서 케이티엑스와 에스알티탑승이 가능하며 지티엑스 노선도계획되어 있습니다.​​브레인시티는 18,000세대로 초기 브레인시티푸르지오 고덕처럼일시적으로 평택 미분양 아파트가 되었지만올 하반기 금리 인하가 본격화되면 대부분에물량이 소화될 것으로 예상됩니다.해당 지역은 평택 철도의 핵심권역이며산남로와 창남로를 통한 시내 접근성과제천, 세종 고속도로로 시외도 빠르게이동할 수 있습니다.​​지역 내에는 이미 한경 국립대가 설립되어운영되고 있으며 카이스트 캠퍼스가들어오며 교육특구로 변화할 것입니다.아주대병원은 부족한 의료 거점에축이 될 것이며 병상수가 많아 주변도시에서도 많이 찾아올 것입니다.​​해당 단지는 일반적인 평택 미분양 아파트가다르다고 브레인시티푸르지오 할 수 있습니다. 학교, 대형 병원 외대형 산단을 갖추고 있습니다. 산업단지는연구와 제조 관련 시설로 나눠지며 2단계에걸쳐 준공됩니다. 이차 전지 관련 기업 KGA에서700억 투입하여 공장을 신설할 계획이며한화에어로스페이스 등 유망 기업들과투자협약도 체결되어 있습니다.10km 내 기존 산단도 활발하게 운영되고있으며 송탄, 장당, 추팔, 칠괴, 세교진위에서 1만 6천 명이 근무하고 있습니다.고덕 삼성 캠퍼스에는 약 5만 개 이상일자리가 확보될 것이며 브레인시티푸르지오 진위3, 브레인시티까지더해진다면 일자리는 급속도로 늘어날 것입니다.​​​아산, 화성, 오산, 안성에 노후 주택이 증가함에따라 신도시로 이주하는 수요도 늘어나고 있습니다.평택시는 삼성 도시로 확정된 미래가치를품고 있으며 고속철도 및 광역 교통망도계획되어 있습니다. 그중에서는 메인 입지는고덕과 브레인시티 그리고 역이 정차하는지제 역세권이 될 것입니다.​​해당 구역 내에서도 생활권은 메인과 서브로나눠집니다. 서쪽에 위치한 아파트들이상업 지구와 대학병원을 품고 있으며단지 규모에 있어서도 큰 편입니다.동쪽 생활권은 브레인시티푸르지오 9BL 임대를 포함하여4개 단지로 구성되며 산단이 인접합니다.브레인시티 한신더휴는 서쪽에 속하며정중앙 메인에 위치합니다.​​브레인시티 푸르지오는 넓은 동간이격으로 채광이 충분하며 세대는남서와 남동을 보고 있습니다.입주 후 어린이집과 돌봄 센터가운영되어 맞벌이 가능하며 지상은녹지로 조성됩니다. 워터, 소풍갤러 가든 등 다채로운 공간으로꾸며집니다. 지하 주차 시설이 넓어이중주차 및 주차 분쟁이 거의 없을 것입니다.​​층간 소음을 고려하여 바닥에스마트 3중 구조가 도입됩니다.40mm 고탄성 완충제와 70mm강화 브레인시티푸르지오 모르타르가 적용됩니다.스마트 3중은 대우 건설만에 독보적인기술이며 특허 출원도 마쳤습니다.​월패드로만 가능했던 기능이 핸드폰으로넘어옵니다. 간단한 내부 제어, 편의 서비스커뮤니티 조회가 가능하며 실시간 에너지사용량 조회 및 IOT 가전도 등록하여사용할 수 있습니다. 외곽에서 세대 내부로 이어지는5중 보안으로 안전하게 자산 및 건강을지킬 수 있습니다.​​평택 미분양 아파트로 최초로 실내수영장이 도입됩니다. 4개 레인으로수업도 가능하며 유아풀이 있어어린이도 이용할 수 있습니다.이외에도 사우나, 피트니스, 브레인시티푸르지오 그리너리 카페지엑스룸, 멀티공간, 골프장이 있습니다.​​​