​​12~21년까지 일산덕이동민간임대아파트 은평구 내 거주 중인 인원은 줄었으며 가구 수는 증가 추세를 보였습니다. 3인 이하의 구성원으로 이루어진 가구는 약 80%대를 차지하는데요. 중소형 평형이 인기를 끌고 구매 여력이 부족한 소비층도 48%대 비율을 구성하는 중이라 힐스테이트 DMC역 민간임대아파트로 흡수되는 소비자가 많을 것 같습니다.​​​​이곳은 은평구 증산동 일원에 위치한 단지입니다. 36F 2개 동 규모로 이루어진 상태며 299세대를 분양할 예정인데요. 인기 타입 중심으로 특화 설계하여 실거주자 위주로 유입량이 많을 것이라 예상합니다.​​​​해당 현장은 광역 입지 여건이 양호하여 눈길을 끕니다. 현장 일산덕이동민간임대아파트 인근이 수색, 증산 재정비촉진구역으로 지정되어 신주거타운을 형성할 거란 건 아시나요? 이곳은 방송미디어센타 업무지구와도 가까워 배후세대가 풍부한 메리트가 있습니다.​​​​그리고 도보 등교가 가능한 거리 내로 초등학교가 위치하여 학세권 조건도 충족하고 있는데요. 생활 반경 안에 각종 교육 관련 기관이 소재하고 있으며 대형마트, 메가박스 등의 생활 인프라도 있어 일상 수준이 우수할 거라 예상되고 있답니다.​​​​힐스테이트 DMC역 민간임대아파트는 대중교통 여건이 양호합니다. 디지털미디어시티역 환승역으로 여러 노선 이용이 가능하고 2개 노선도 개발 추진 중이라 생활 여건도 향상될 전망인데요. 강변북로와 내부순환로 일산덕이동민간임대아파트 등의 진입도 용이한 장점이 있습니다.​​​​또한, 대형 쇼핑몰 개발도 현재 계획된 상태라 주목받고 있는데요. 상암동 일원에 6,250평 규모로 들어설 계획이고 내년부터 공사가 시작될 예정입니다. 총 4천500억 원의 비용이 투입되는 대형 호재이며 27년 준공된 후에는 역세권 가치 상승도 기대됩니다.​​​​강북횡단선과 대장홍대선 개발이 해당 현장에도 호재로 작용할 거라 예상되면서 이슈가 되고 있습니다. 서북권 교통 중심부로 재탄생하면서 미래 상업, 업무 중심 권역으로 부상 가능할 것이라 예상되고 있죠.​​​​차량기지 일부분이 이전한 후 역세권 개발이 본격적으로 시작될 예정이라 시선 집중되고 일산덕이동민간임대아파트 있는데요. 경의선 지하화 후 상부층을 파크로 조성하여 해당 권역 가치와 비전 역시 같이 오를 거라 추측되고 있답니다.​​​​주거환경 개발 중 하나로 경의선 선형의숲 조성이 계획된 상태라 이목이 쏠리고 있는데요. 조성이 끝난 뒤에는 경의선 숲길과 연계된 파크 라이프도 충분히 완성할 수 있을 것 같습니다.​​​​힐스테이트 DMC역 민간임대아파트는 미래가치가 뛰어나고 규제가 약해 진입하기 수월한 메리트가 있는데요. 규제가 완화되는 중이기는 하지만 여전히 불확실성이 증대되는 중이라 합리적으로 진입할 수 있는 곳을 찾는 소비층도 탄탄할 것 같습니다.​​​​은평구는 매해 2천110가구 일산덕이동민간임대아파트 분양이 이루어지고 1천920가구 입주가 이루어졌는데요. 남은 물량은 전무한 상황이고 60제곱미터 미만으로 특화된 소형평형 중심으로 분양이 진행되어 해당 현장에 눈길을 돌리는 배후세대도 탄탄할 거라 예측됩니다.​​​​단지 주변에 북가좌동 재건축, 뉴타운, 상암재건축 등 58,000여 세대 정도 분양 및 입주가 예정된 상태인데요. 23년에는 3천395세대 입주를 앞둔 상태로 조사되고 있습니다.​​​​서울 및 단지와 가까운 고양시의 기입주한 곳과 실소유자 현황을 보면 이중 거주하지 않고 전, 월세로 사는 비중이 대략 40% 수준으로 나타나고 있는데요. 실거주자는 평균 59%, 비거주자는 평균 40% 일산덕이동민간임대아파트 비율로 구성되어 현장에 흡수되는 유효 소비층도 풍부할 것 같습니다.​​​​증산동과 수색동의 2년간 전출입 현황을 보면 비슷한 수준으로 나타나고 있는데요. 단지와 가까운 서대문, 강서 외 일부 경기권인 일산 서구 등이 다수인 것으로 조사되고 있습니다.​​​​이 지역의 10여 년간 매매, 전세가를 보면 부동산 정책 여파로 변화가 있던 것으로 조사되는 중인데요. 2019~2021년 임대차3법으로 가격은 급 상승기를 맞이했고 물량 이동은 급하락기를 맞이했던 것으로 나타나고 있어 힐스테이트 DMC역 민간임대아파트 열기가 뜨겁습니다.​​​​그리고 인근에 위치한 곳들의 가격은 21년 말까지 매매, 전세가가 일산덕이동민간임대아파트 올랐는데요. 작년부터 가격이 하락하는 상황이라 가격 부담이 없는 현장이 인기가 급등할 수밖에 없을 거라 예상합니다.​​​​가까운 센트럴자이와 비교해도 경쟁력 우위라고 할 수 있는데요. 이곳은 인기를 끄는 판상형 구조로 4베이 중심으로 특화 설계되어 실소비자 반응도 좋습니다. 공간감과 활용성이 뛰어난 타입이고 실용성도 극대화하여 인기가 지속할 거라 예측되는 중입니다.​​​​59형 A, C형은 타사와 비교해도 평면이 우수한 것을 알 수 있는데요. 드레스룸과 현관장이 설치되고 거실의 공간감을 극대화하여 눈길을 끕니다. 59C형은 개방형 발코니 특화가 적용되고 전면 2베이 3룸 구조라 일산덕이동민간임대아파트 젊은 소비층의 시선을 사로잡을 것 같습니다.​​​​75A, B형은 타사대비 설계가 뛰어날 뿐 아니라 활용성을 배려한 구조라 눈길을 끄는데요. 리빙룸이 넓게 빠지고 출입구에도 대형 현관장이 배치될 계획이라 우수한 실용성도 엿볼 수 있을 듯합니다.​​​​이곳은 일반분양 대비 경쟁력이 뛰어나고 양도세, 기타과세 등과는 무관한 특징이 있습니다. 분양전환 우선권이 있고 전매를 할 수 있어 시선을 끄는데요. 세금 부담이 크고 전매제한 기간이 있는 일반 물량과 비교해도 진입이 수월하여 열기도 뜨겁습니다. 힐스테이트 DMC역 민간임대아파트 생활 환경과 배후세대 현황 등은 살펴보시면 일산덕이동민간임대아파트 좋을 것 같습니다.​​​​#힐스테이트DMC역민간임대아파트​​