이천 이천신안인스빌 신안인스빌 퍼스티지 모델하우스 분양가 공급내용​​서울 아파트 분양가가 3.3㎡당 평균 5,456만 원을 기록하며 사상 최고치를 경신하고 있습니다. 최근 부동산R114 자료에 따르면 경기·인천 지역과의 분양가 격차가 3,463만 원으로 확대되면서, 합리적인 가격의 수도권 신규 아파트를 찾는 실수요자들의 이동이 활발해지고 있습니다. 이러한 '탈 서울화'현상 속에서 우수한 교통여건과 합리적인 분양가를 갖춘 이천 신안인스빌 퍼스티지가 주목받고 있어 상세히 살펴보았습니다.​​​이천시 증일동 23번지 일원, 중리택지개발지구 A-2블럭에 들어서는 이천 신안인스빌 퍼스티지는 지하 2층~지상 20층, 총 6개동 526세대의 중규모 단지로 조성됩니다. 건폐율 16%, 용적률 179.98%의 이천신안인스빌 여유로운 설계로 쾌적한 주거환경을 제공하며, 세대당 1.41대의 넉넉한 주차공간 739대를 확보했습니다. 2026년 11월 입주 예정인 이 단지는 현재 잔여세대에 한해 수요자가 원하는 동과 호수 선택이 가능한 것이 특징입니다.​​​소형 가구 증가 트렌드를 반영하여 전 세대를 실수요자 선호도가 높은 전용 59㎡로 구성했습니다. 59A 타입은 387세대로 가장 많은 비중을 차지하며, 4베이 판상형 구조로 설계되어 2개의 침실과 거실, 주방, 가변형 알파룸을 제공합니다. 특히 알파룸은 거실과의 통합이 가능해 5.7m의 넓은 거실 공간을 확보할 수 있어, 가족 구성과 라이프스타일에 따른 맞춤 이천신안인스빌 설계가 가능합니다.​​​59B 타입은 136세대로 공급되며, 2베이 타워형 구조를 채택해 4m 폭의 넓은 거실과 2개의 침실을 효율적으로 배치했습니다. 안방에는 대형 드레스룸을 설치하고 주방에는 대형창을 적용해 채광과 수납 성능을 높였습니다. 발코니 확장 시 더욱 넓어지는 실내공간은 2~3인 가구나 신혼부부에게 최적화된 평면으로 평가받고 있습니다.​​​단지는 평균 60m의 넓은 동간 거리를 확보하여 탁월한 조망권과 개방감을 제공하며, 대지면적의 32%를 조경·녹지공간으로 조성해 자연 친화적인 주거환경을 완성합니다. 지상 차량 동선을 최소화하여 보행자 중심의 안전한 단지를 구현했으며, 곳곳에 테마형 어린이놀이터와 주민운동공간을 배치하여 입주민들의 건강한 이천신안인스빌 라이프스타일을 지원합니다.​​​입주민의 건강과 여가를 위한 커뮤니티 시설도 충실히 갖췄습니다. 첨단 장비를 갖춘 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장은 물론 편의를 고려한 샤워실까지 마련되어 있습니다. 입주민 라운지와 작은도서관은 주민들의 소통과 문화생활을 지원하며, 에어로빅과 요가 등 다양한 운동 프로그램도 운영될 예정입니다.​​​4,275세대가 입주하는 중리택지개발지구 내 위치한 점도 큰 장점입니다. 체계적으로 조성되는 주거·상업지구는 이천시의 핵심 개발지구로 주목받고 있으며, 단지 인근에 유치원과 초등학교 부지가 확보되어 있어 안전한 통학환경을 제공합니다. 반경 3km 이내에는 롯데마트, 이천시청, 시립도서관, 종합터미널, 경기도의료원 이천병원 등 다양한 생활 인프라가 구축되어 이천신안인스빌 있어 편리한 생활이 가능합니다.​​​여가와 힐링을 위한 환경도 우수합니다. 설봉산과 안흥유원지, 온천공원이 인접해 있어 자연 속 휴식을 즐길 수 있으며, 박물관과 미술관이 있는 설봉공원도 가까워 문화생활을 영위하기에 좋은 여건을 갖추고 있습니다. 단지 중심에 조성되는 대형 근린공원과 더불어, 주변의 풍부한 녹지는 입주민들에게 쾌적한 주거환경을 제공합니다.​​​교통환경은 특히 주목할 만합니다. 도보 10분 거리에 위치한 경강선 이천역을 통해 판교역까지 30분대에 도달할 수 있으며, 분당과 광주까지의 접근성도 우수합니다. 중부고속도로와 영동고속도로 진입이 용이한 서이천IC와 이천IC가 인접해 있어 광역 이동이 편리하며, 지방도 70호선과 이천신안인스빌 국도 42호선도 쉽게 이용할 수 있습니다.​​​향후 교통여건은 더욱 개선될 전망입니다. 경강선 이천역은 GTX-D 노선이 계획되어 있어 개통 시 서울 접근성이 획기적으로 향상될 것으로 기대됩니다. 또한 제2외곽순환고속도로 건설과 이천~문경 철도 사업 등 다양한 교통 인프라 확충이 예정되어 있어, 광역 교통망은 더욱 발전할 것으로 전망됩니다.​​​분양가상한제 적용으로 3.3㎡당 평균 1,566만 원이라는 합리적인 가격에 공급됩니다. 이는 2024년 이천시 평균 분양가 1,800만 원대와 비교해도 매력적인 수준이며, 이천시 전용 59㎡ 아파트의 전세가율이 90%에 달하는 점을 고려하면 투자 가치도 높게 평가됩니다.​​​계약금은 2천만 이천신안인스빌 원으로 초기 부담을 최소화했으며, 중도금 60% 무이자 혜택도 제공됩니다. 비규제지역으로 실거주 의무가 없어 임대 운영이 가능하며, 청약통장 가입기간과 납입횟수에 따라 1순위 자격이 주어지는 것도 장점입니다.​​​최근 원자재 가격과 인건비 상승, 제로 에너지 아파트 의무화에 따른 공사비 인상 추세를 고려하면, 현재의 분양가는 더욱 매력적입니다. 실제로 중리택지지구 내 최근 분양된 우미린 어반퍼스트의 경우, 4개월 전 공급된 우미린 트리쉐이드 대비 9.1%의 가격 상승을 기록했습니다.​​​이천시는 SK하이닉스 반도체 클러스터와 첨단산업단지 조성으로 지속적인 성장이 예상되는 지역입니다. 중리택지지구의 체계적인 개발과 함께, 인근 도시개발사업들의 이천신안인스빌 시너지 효과로 향후 발전 가능성이 매우 높게 평가됩니다. 특히 GTX 등 광역교통망 확충으로 서울 접근성이 개선되면, 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 전망됩니다.​​​이천 신안인스빌 퍼스티지는 합리적인 분양가와 우수한 입지여건, 쾌적한 주거환경을 두루 갖춘 신규 단지입니다. 수도권 내에서 보기 드문 3억 원대 아파트이자 분양가상한제가 적용된 이천시 유일의 단지로, 실거주와 투자 양측면에서 높은 관심이 예상됩니다. 서울 아파트 가격부담으로 인한 수요자들의 탈 서울화 현상이 가속화되는 현 시점에서, 우수한 교통망과 발전 잠재력을 갖춘 이천 신안인스빌 퍼스티지는 현명한 선택이 될 것으로 이천신안인스빌 기대됩니다.​​