해운대히야데이...​대구 상인푸르지오 최대 신도시 답게 확실히 많데이...4편까지 왔데이...​오늘로써 마무리 한데이...그리고 낼은 알라들하고 울산 울주군에 물놀이 가야되서 쉰데이!​요즘 알라들 방학이라가 휴가기간인데 더빡세데이..​마지막편은​일반분양도 못하고있는 상푸센 히야랑, 올해말 입주하는 월배라온디엘 히야...분양권 상태인 두 히야 알아보재이...​상푸센은 근데 분양권 상태도 아니고? 무슨 상태고???준공승인은 났다던데....​한번 알아보재이...​상인푸르지오센터파크(상푸센)이히야 아는히야있나? 난 잘 몰랐었데이...저기 주변 구축 사는 히야들은 잘알겠제? 신축 하면 일단 눈부터 돌아가제?​아직 분양도 안했제?​그래서 나도 잘모르고 있긴 했데이...위치도 애매하제?​굳이 우리 히야들 알필요있을까 싶었는데 그래도 우리 같이 공부 해보재이...​상푸센 현장은 따로 임장은 안가봤는데, 예전에 도원동이제?거기 주공아파트 주욱 있는 단지들...별메마을, 나래마을, 아람마을 어쩌고 하는데​거기 임장가본 기억이 나서 주변 기억이 난데이...​한때 갭투자 상인푸르지오 전국구 히야들이 소액 갭투기로 대구 쓸어갔던 곳이데이..​2014년쯤? 한 10년 전 쯤이지 싶데이...​물론 행정구역도 다르데이..주공있는곳은 도원동이고, 상푸센은 상인동이제?​​위치가 뭔가 좀 애매하긴하제?​월배역도 멀데이...그리고 상인동 제일 구석 ?? 뒤로는 앞산의 정기를 받을수 있데이...​앞산터널 타고 가면 수성구 파동까진 금방 가긴 간데이...임장갔다가 타고 넘어 가보니 수성구 파동으로 해서 수성못까지 금방 가제?​앞산순환로 접근성도 좋고...자차 이동성은 좋아 보인데이...​앞산순환로 하니깐 선지국 생각나노...​대구하면 또 앞산 선지국이제?​대덕식당 맞제?​​소피국이라고도 하제?점심에 이거 한그릇하고 싶노...​캬아 소리가 절로 나오는 맛이었는데...​다들 한그릇씩 해래이...​평형 구성은 중대형 구성에 1000세대 대단지라 좋아 보인데이...​평형세대84A형332세대84B형330세대113형110세대117형218세대총990세대​인근 5년차 모아엘가 파크뷰 있고, 추후 낙원, 우방, 한양 아파트 재건축 되면 일대는 좋아질거같데이...근데 아직 상인푸르지오 먼나라 일이제???​근데 지도 볼수록 위치가 참...​분양가로 승부해야될거같은데 지금 하락장에서 신축 분양가 내리기도 쉽지 않제?​초등은 그래도 상인초라 그리 멀지는 않을거같데이... 주변에 중고등도 충분히 있고...​근데 뭔가 2프로 부족하제?사실 2프로가 아니제? 20년도 같은 대구 초불장 시절 호구 모집 아님 완판도 힘들어 보인데이...​월성, 상인, 진천 이쪽은 학원가 상권을 원하는 수요가 많은데 상대적으로 좀 빈약한 지역이제?​그리고 지금 문제는 분양가제?​왜 분양을 못하는지 대충 감은 온데이...​여기 지금 본전할라 해도 ​최소 6억이상은 해야되는데 여기 6억하면 청약할 히야있나? 최소 6억이데이...​뒤로 미룰수록 더 힘들어질건데...​요즘 푸르지오 하는곳마다 삽질하제? 반고개 무침회 푸르지오 분양도 그렇고...​상푸센은 지금 일반분양도 못하고 있제?​준공승인은 났는데 분양을 못하고있데이...​여기 상인푸르지오 분양가 최소 6억이상 해야 되는데...6억 중반은 낼라고 할거데이...​여기 지금 시기에 6억~6.5억이면 분양받을 히야 있나?​요즘 대구 날도 더운데 더위 묵고 할수도 있겠데이...​차라리 월배역 초역세권, 초품아인 월배라온디엘 가겟제? 물론 84는 좀 못난이 밖에 없긴하데이...​그리고 신월성쪽 다 갈수 있제? 그리고 대구 도심지내 인기단지들 신축 고를수도있데이...​지금 여기 답이없데이...대구시장이 빨리 훈풍이 불어야 빨리 분양해서 털어 낼건데...​좀 애매하데이...​여기 분양하는 순간 공급물량오 늘어나고 동시에 미분양도 급등한데이...​숨은 공급물량이데이...​부동산 고수 될려면 이런것도 다 파악해야야된데이..​중수 정도 될려면 몰라도 되고...중수만 되도 충분히 잘하는거데이..​아!!여담으로​대구 히야들은 아래 이 건물 본적있제?​​나도 이전에 본기억이 난데이...​가분수 건물..특이해서 기억난데이...토르망치같기도하고...​그..남미에 가분수 히야 있제?​모아이석상이히야 생각 났었데이...​차타고 지나가면서 본기억 상인푸르지오 난데이...상푸센 현장 바로 앞에 있데이...​이 모아이석상 보니 남미 여행 가고싶데이...​신혼여행을 남미로 갔었는데...휴양 대신 모험을 선택했데이...​그래서 신혼여행 20일간 매일 이동하고 걷고 고산병에 힘들어서 첫날밤???이런건 없었고...기절해가 맨날 잠들었데이..​남미 여행 힘들었는데 정말 내인생의 터닝포인트 될만큼 기억에 남고 좋은 추억이었데이...​여행 및 모험을 엄청 좋아 했고 그게 지금 임장 할때 상당한 도움을 주는 경험이 된거같데이​​월배라온프라이빗디엘월배역 초역세권, 월배초품아...​라온프라이빗 트라이앵글 존의 마지막 히야데이...​이히야 들어오면서 월배초 트아이앵글이 완성된데이...​​세곳다 월배초 배정된데이...​라온3총사 다 입주 하면서 신축아파트 자녀들 입주하면 보통 그학교 수준이 올라간데이...​그전은 그렇게 선호 안됐엇제?​그리고 최소 평형이 전용84고, 비율이 얼마 안된데이..83세대 약 20프로 밖에 안된데이..​나머지 40평대이상이 약 80프로데이..​신축 대형비율이 상인푸르지오 높다는건 아무래도 소득수준이 높은 사람이 많을거데이..​인근 구축에서 넘어 올 수요도 많을거고​초품아까지 해결되고 추후 상당히 선호될 주복 히야일거데이...​가급적 이런곳은 대형평수로 선택하는게 좋데이..​그리고 주복에선 500세대 이상이 의미가 크데이...​죽전, 본리(본죽라인) 주복들이 요즘 힘 못쓰는게 애매한 위치도 있지만 대부분 500세대 이하 주복(300세대이하급)이라는 단점이 있데이...​특히 300세대 미만은 왠만하면 패스하는게 좋데이...(예외 있긴한데 일반적으로...)​500세대 이상되야 국공립어린이집도 의무제?그차이 크데이...​라온은 500세대 넘제?외관도 커튼월룩 시공에 뽀대좀 나게 지었제? 대형평형 위주제?​일단 고급주복의 자격은 갖췄데이...​2호선라인으로 보면 초역세권 빌리브스카이랑 비슷하제? 여기도 입주민들 만족도 엄청 나데이​인근에 이마트, 홈플러스도 반경 500미터 안에 있데이​근데 월배 생활권은 학원가가 제일 중요시 되는 입지인데 메인학원가랑 조금 떨어진게 단점으로 상인푸르지오 보인데이...​그리고 전용 84는 동배치랑 완전 찬밥이제?​​좀 찬밥이제? 84A 판상은 구조 좋으니 동향에 단지 구석 안에 구겨넣어 났제?, 84B 타워는 비인기 구조니 (대구에서 유독 타워형이 인기없데이) 남동앞동으로 그나마 유인책쓰제?84A, 84B구조는 무난무난 좋아 보인데이..​그래도 여긴 대형평형 선택지로 좋아 보인데이...​99A,B(42평)대형은 구조도 좋고 배치도 나쁘지 않데이..​​​상권은 이마트, 홈플러스 입맛대로 골라 가면 되는거 좋아 보인데이..​주차댓수도 대형평수가 많아서 1.55대 정도면 완전 널널하다는 아니지만 그래도 주차 스트레스는 크게 없을거데이...​근데 라온건설이 은근 입지를 잘잡는거같데이...​총6군데 대구에 있데이​범어라온2차도 그렇고...수성구에 3개, 월배 진천동에만 월배촌 트라이앵글존에 3개 있데이...학군지인근에만 짓나?​무튼​라온디엘은 1호선 역세권 대형평수 신축 초품아 수요에 가장 적합할거같데이...​대형 평형 수요는 히야들도 결혼하고 상인푸르지오 알라 키워 보면 알제? 전용84는 어느순간 작아지는 순간이온데이...​40평대 갈망하는 주변 구축에서 넘어올 수요는 항상 있데이...​이렇게 월배(신월성) 생활권 마무리 한데이...​1편 2개, 2편 3개, 3편 상센자 재건축 1개, 4편 2개 총 8개로 4일동안 갈아 마셔 넣었데이​월배신도시에서 투자 가치 및 실거주 만족도 상당히 좋은곳 위주로 분석했데이...​다른 준신축들도 괜찮은 곳 많이 있으니 실거주로 선택하긴 상당히 좋은 동네라 본데이​더궁금하면 만기히야 불러서 동네 소개 시키돌라 해래이​​투자랑 실거주는 또 별개의 문제니..소개 잘해줄꺼데이​고맙데이...​+@ 지금 애들 방학기간 맞춰서 휴가 기간인데 길게 어디 안가고 짧게짧게 주변 여행 다니고있데이...내일은 울산 울주군쪽에 글랭핑간데이...​그래서 내일은 쉰데이..​무더위 조심해래이!!​​​​​​​​​​​​​