도원역 제물포역스마트시티 스마트시티 최신 입지 정보서울과 경기지역의 신규 아파트 상품은 부족한 공급과 넘쳐나는 수요로 인해 꾸준한 고분양가를 나타내고 있습니다. 주택법 개정으로 안정성까지 더해져 최근 지역주택조합이 높은 인기를 구사하고있죠, 이러한 흐름을 이끌어갈 도원역 스마트시티에 대해 알아보겠습니다.인천 숭의동 일원에 지어지는 이번 공급은 방화구역, 일반상업지역 및 도시환경정비구역에 속합니다. 대지면적 4.797.50평, 건축면적 1.427.33평의 크기로 높이 40층, 지하로는 지하4층으로 들어설 계획이랍니다.공공주택 585세대가 입주할 예정으로 아파트 타입은 제물포역스마트시티 59, 84평형 두 가지로 나누어지며 세부 구조에 따라 추가 분류됩니다. 주차대수의 경우 아파트 620대, 근린시설 220대를 포함하여 총 840대가 제공되어 넉넉한 주차공간을 실현할 수 있을 것이라고 기대됩니다.당 프로젝트는 25년 상반기 준공과 입주를 목적으로 순차적으로 진행중인데요. 입주민의 편리한 생활을 위해 세대별 창고를 제공하여 넉넉한 수납이 가능하며 맘스스테이션을 통해 아이들 등하교를 도울 수도 있습니다.이 외에도 도원역 스마트시티 내에는 영어 유치원, 피트니스 제물포역스마트시티 센터, 실내 스크린 골프장 등 누구나 선호할만한 커뮤니티시설이 도입될예정이라죠.현재 본 현장 주변으로 용현시장과 신포시장, 이마트와 트레이더스, 홈플러스 등 각종 생활편의시설이 풍부하게 마련된 상태이며, 1.5 km 이내 거리에는 인하대 부속병원과 가천의대 부속 길병원, 기독병원과 현대유비스 등 각종 의료시설 자리합니다.자녀와 함께하는 가정이라면 교육환경에 대해 신경 쓰는 경우가 굉장히 많은데요. 본 상품은 1km 반경 이내에 인천의 우수한 초교와 중학교가 자리하는만큼 오랜 기간 제물포역스마트시티 거주하며 면학분위기 조성에도 유리하겠죠.또한 주변으로 제물포도서관과 장사례 어린이도서관, 숭의 어린이 도서관 등 교육시설이 잘 마련되어 안심하고 자녀를 양육하기 좋은 환경이라고 평가됩니다.자차의 경우 제1, 2 경인고속도로와 더불어 수도권 제2 순환도로로 빠르게 연결될 수 있어 주변 권역으로 나아가기 편리하고, 1호선과 수인 분당선 등 대중교통을 통한 이동도 원활하기 때문에 입주민의 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.특히 도원역 스마트시티는 도원역과는 도보 300m 거리에 있는 만큼 제물포역스마트시티 초역세권 입지에 속하는데요. 급행 노선이 다니는 제물포역도 탐승할 수 있어 서울로 출퇴근하는 직장·주거 근접 수요도 확보할 전망입니다.향후 연결될 인천발 KTX로 인해 광역 교통망은 더욱 향상될 예정이며, 송도에서 부산까지 2시간 20분대에 도착할 수 있어 상당한 가치상승을 예고하고 있답니다.이 외에도 원도심 재생사업 및 제2 경인선 개발까지 교통 호재 소식이 매우 풍부한데요. 교통편의 향상은 물론, 도시 전반을 활성화 시켜 경제적 효과도 가져오는 제물포역스마트시티 만큼 다양한 이점을 지닌다고 해석됩니다.본 현장은 주변으로 노후화된 건물이 많은 편이지만 전철과 각종 생활인프라가 잘 마련되어 꾸준한 수요가 나타나는 곳이며, 재개발이 활발하게 이루어져 미래가치로 인한 꾸준한 우상향이 기대되는 곳입니다.실제로 본 상품 주변으로 개발을 이미 시작한 미추홀구를 포함하여 중구, 동구의 도시정비사업도 추가 계획된 만큼 새로운 인프라가 추가 조성되어 가치를 드높일 것으로 기대됩니다.또한 인천의 대표적인 산업단지인 인천수출산업단지와 남동국가산업단지로 인해 직주근접을 원하는 제물포역스마트시티 근로자 수요가 꾸준하게 창출 되는데요. 경기 회복과 더불어 인근 지역 경제도 활성화되면 도원역 스마트시티는 더욱 큰 활력을 띌 것으로 기대됩니다.본 사업지가 속한 미추홀구는 최근 노후화된 구도심 개발로 소폭의 인구 변동 폭이 존재했으나, 재개발이 완료되는 시점에는 인구 유입이 가속화될 것으로 예측됩니다.현재 약 40만 명에 이르는 인구를 바탕으로 빠르게 성장 중이며 그동안 소외되어 온 원도심의 가치도 대폭 상승할 전망입니다. 특히 본 제물포역스마트시티 사업지는 지리적 특성에 기반하여 주변부 인천 3개 구 (연수구 부평구 남동구) 에서의 전입 비율이 높은 편에 속합니다.이러한 인구유입을 기반으로 미추홀구의 아파트 매매 가격도 꾸준하게 상승하고 있는데요. 3년 전 공급된 아파트 상품의 경우 분양가 대비 매매가가 2억 이상 높게 형성된 만큼 투자가치도 매우 높다고 해석됩니다.전매제한도 없고 토지금융비, 부수적인 이윤들을 절감하여 편안하고 안정적인 투자가 가능할 것으로 보입니다. 도원역 스마트시티의 가치상승을 함께 제물포역스마트시티 지켜보시죠 감사합니다.​