일산역 일산덕이동민간임대아파트 더넥스트 고양시 민간임대아파트 공급정보​​현대인에게 내 집 마련은 인생의 큰 과업으로 여겨지지만 전세 사기나 치솟는 집값으로 인해 자가를 마련하기란 하늘의 별 따기입니다.​​​​​주택 청약은 당첨을 마냥 기다려야 하고, 당첨되더라도 중도금 납입에 허덕이기 일쑤인데요. 이럴 때 일산역 더넥스트같은 협동조합 민간임대 주택은 어떠신가요.​​​​​협동조합형 민간임대주택사업은 협동조합에서 아파트를 건설하고 조합원들이 10년간 거주하거나 전대하다가 분양권을 받는 방식인데요. 주변 시세가 오르더라도 10년 뒤에도 분양가가 고정되는 확정 분양가로 조합원에 가입할 수 있습니다.​​​​​그렇다면 투자 가치가 있는지도 확인해 일산덕이동민간임대아파트 보셔야 하는데요. 일산역 더넥스트는 일산역을 경계로 일산 신도시 맞은편에 위치하고 있으며 2구역, 즉 일산동 618-20번지 일대를 재정비하고 들어설 예정입니다. 따라서 고양시 개발 계획을 통해 미리 가치를 예측해 볼 수 있습니다.​​​​​동국대학교 병원 및 바이오메디 융합 캠퍼스, 일산테크노밸리, 일산킨텍스, 청년주거일자리복합타운 조성, 고양 방송영상밸리, 고양 CJ라이브시티 융복합 테마파크를 통해 약 26만 명의 고용 창출 효과를 기대하고 있습니다.​​​​​현재 경의중앙선, 대곡소사선, 인천 2호선, 고양선 등이 일산역을 기준으로 개통 또는 연장하여 수도권 서북부 일산덕이동민간임대아파트 권역의 광역 교통망을 확충할 수 있는데요. GTX A 노선이 개통되면 삼성역까지 20분 만에 도달할 수 있으니 서울권 접근성을 향상시킬 수 있습니다. 초역세권으로서 생활권을 확장할 수 있는 기회입니다.​​​​​또한 일산 서구는 10년 넘은 노후 아파트 비율이 92.3퍼센트인데다가, 2022년 이후 입주 예정 물량은 단 0.6퍼센트로 신규 공급 아파트가 매우 부족한 상황이니 더욱 매력적인 매물입니다.​​​​​이 주변에는 일산초등학교, 율동초등학교와 신일중학교, 저동고등학교, 고양예술고등학교 등 초중고가 모두 갖추어진 학세권으로, 자녀가 있거나 있을 예정인 가구에게는 일산덕이동민간임대아파트 더할 나위 없습니다.​​​​​아이와 관련이 없는 가구라도 학세권, 초품아는 매매에 영향을 미치는 조건이기 때문에 주변 환경을 주의 깊게 살펴보실 필요가 있습니다.​​​​​일산역 더넥스트는 대지면적이 40,872.90m2, 평수로 환산하면 12,385.72평이고, 건축면적은 12,799m2, 즉 3,871평 규모입니다. 지상 49층부터 지하 6층까지 2,000세대를 아우르는 대단지로, 주차 대수는 법정대비 140퍼센트 정도인 3,117대로 넉넉하게 책정되었습니다.​​​​​공급 면적은 59, 84, 95 type으로, 각각 352, 1628, 20세대로 제공될 예정인데요. 1단지와 2단지마다 약간의 면적 차이는 있을 수 있습니다. 이는 1인 일산덕이동민간임대아파트 가구나 신혼부부, 3인 가족까지 골고루 선호하는 중소형대 평수로 이루어져 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.​​​​​일산역 더넥스트는 역 근처 랜드마크 주상복합으로서의 역할을 할 예정인데요. 일산 시장을 유지하며 기존 상권과 신생 상권이 융합되어 새로운 상업 공간이 활성화될 것으로 예상됩니다.​​​​​그리고 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따른 공원의무면적 확보를 근거로 휴식할 수 있는 새로운 공원을 조성할 예정인데요. 인근에 있는 주거 구역과 초등학교와 함께 할 수 있는 근린공원을 만들어 자연과 어우러지는 도심을 만들 일산덕이동민간임대아파트 계획입니다.​​​​​건물이 빼곡한 구획인 만큼 고질적인 주차난을 해소하기 위해 공영주차장을 건립하여, 민간에서 운영하는 것보다 합리적인 가격으로 공공에 제공할 예정입니다.​​​​​해당 커뮤니티 시설은 조건부로 지역 주민에게도 개방하여 유익한 공공시설을 확보할 계획인데요. 물론 스터디룸이나 게스트룸 등 입주자 전용 커뮤니티 시설은 입주자 전용 동선을 통해서만 이용 가능합니다.​​​​​입주자 대표회를 비롯하여 시장 상인회나 새마을회, 부녀회에게 공용 공간을 50평 정도 무상으로 제공하고, 일산초등학교와 연계하여 도서관 지원 프로그램과 열린 공부방 역할을 할 수 있는 단지 내 일산덕이동민간임대아파트 도서관도 건립할 예정입니다.​​​​​주변에 문화 관련 공공 인프라가 부족한 것을 감안하여 교육이나 체험, 전시 시설을 보충할 수 있는 문화거리나 플리마켓, 체험 공방 등에도 공용공간을 대여할 수 있습니다.​​​​​그리고 일산사회복지협의체, 사회적경제 지원센터, 청년지원센터 등 유관기관에 공간을 기부할 계획인데요. 이를 통해 지역 복지 협의체와 복지 사각지대라고 볼 수 있는 재가복지를 강화하는 역할을 수행할 수 있습니다.​​​​​고양시 로컬푸드를 유통 판매하고 상인 컨설팅 프로그램 등을 통해 일산 시장의 뒤를 잇는 현대화 사업을 진행하여 입주민에게 일산덕이동민간임대아파트 보다 친환경적인 시장 환경을 제공할 수 있습니다. 그 외에도 청년 세대의 취업을 알선하고 마을 활동가 육성 조직에 공간을 기부하여 공공과 상생할 수 있는 공간을 만들고자 합니다.​​​​​일산역 더넥스트는 주거 공간의 의미뿐만 아니라 다양한 역할을 수행하는 일산의 랜드마크로서 자리 잡을 협동조합형 민간임대주택입니다. 따라서 합리적인 확정분양가를 통해 10년 동안 세금 없이 거주나 전대가 가능합니다.​​​​​일산역 초역세권으로 미래 가치가 뛰어난 교통, 주변 입지나 학세권이니 빠르게 선점하시어 내 집 마련에 도움이 되시길 바랍니다.​​#일산역더넥스트​​​​