천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 분양정보​아파트 가격 상승세가 수도권에서 점차 지방 중심도시로 빠르게 확산되고 있습니다. 수도권과 가장 가까운 충남 천안도 분양가 6억 원 시대가 임박했다는 전문가들의 진단 속에 기분양 단지인 천안 두정역 힐스테이트 아파트가 다시 주목받고 있습니다. ​​아파트 공사비 가격 변동의 척도라고 할 수 있는 건설공사비지수도 올해 3월 통계 집계가 시작된 가장 높은 수치를 기록한 것으로 나타나고 있습니다. 여기에 분양가격전망지수도 지속적으로 오르며 지금보다 앞으로 더 분양가가 상승할 것이라는 전망입니다. ​​실제 본 단지가 입지한 천안 서북구 일원 성성지구와 업성지구에 새롭게 공급되는 아파트의 분양가가 국평 기준으로 6억 원을 돌파할 것이라는 예상이 나오고 두정역 힐스테이트 있는데요. 공사비 인상이 불가피한 만큼 주요 지역 아파트를 선점하고자 하는 수요자들의 발걸음이 더욱 빨라지고 있습니다. ​​천안의 새로운 주거 중심축으로 도약하고 있는 서북구 두정동 일원에 마련되는 천안 두정역 힐스테이트는 대지 47,737㎡에 연면적 175,698㎡로 이루어집니다. 용적률과 건폐율은 각각 249.85%, 16.10%로 보이며 지하 2층에서, 지상 최고 29층 높이의 아파트 11개 동으로 구성되겠습니다.​​전체 997세대로 이루어져 천안 서북부권에서도 비교적 큰 규모를 자랑합니다. 대규모 근린 생활 시설과 함께 마련되어 더욱더 편리한 라이프를 보장합니다. 주차 규모도 총 1,293대로 세대당 1.31대의 주차가 가능하겠습니다. ​​세대 면적형별 구성을 살펴보면 전용 84㎡가 대표 상품으로 746세대로 비중이 높습니다. 아울러 102㎡의 두정역 힐스테이트 경우 103세대, 148㎡ 26세대, 170㎡ 4세대가 더해집니다. 국민 평형이 비중이 높아 더 활발한 거래가 전망되며 희소성 있는 중대형 상품을 추가하여 다인 가구 수요도 흡수합니다. ​​지난해 시공능력평가 2위에 빛나는 현대건설의 시공 단지입니다. 막강한 브랜드 파워를 갖춘 힐스테이트 단지로 올해 대한민국 주거서비스대상에서 대상으로 선정될 만큼 완성된 상품성을 보장합니다. ​​대단지 힐스테이트 브랜드 단지로 지역 내에서 가장 높은 시세 형성이 예고됩니다. 현재 남아있는 잔여 세대 특별 공급을 진행 중이며 입주는 내년 3월로 임박하여 비교적 주거 공백이 짧습니다. ​​천안 두정역 힐스테이트 APT는 계약 조건을 최근 변경하면서 수요자의 부담을 덜어내고 있는데요. 1차 500만 원과 두정역 힐스테이트 전체 5%로 계약금을 낮추어 2,000만 원대 초기 자본으로 입성이 가능합니다. 이 밖에도 시스템에어컨과 함께 여러 유상 옵션을 무상 제공하고 있으니 대표전화를 통해 자세한 계약 조건 상담과 모델하우스 방문을 추천합니다. ​​눈여겨 보아야 할 점은 특히 합리적인 분양가인데요. 주력 상품인 전용 84㎡ 기준으로 4억9,700만 원부터 최고 5억4,800만 원으로 가격이 결정되었습니다. 인근 시세와 비슷한 수준으로 지역 대부분 아파트가 최근 상승 거래가 꾸준하게 이어지고 있어 안전 마진은 조기에 실현할 수 있을 것으로 전망되고 있습니다. ​​특히 전국적으로 아파트 인하가 물량이 줄면서 공급 부족이 예상되어 점차 프리미엄 상승 폭을 키울 것으로 예상됩니다. 천안 서북구는 두정역 힐스테이트 특히 지역을 대표하는 산업단지와 대기업 생산 기지가 가까운 직주근접 배후지로 수많은 직장인 배후 수요를 품고 있는데요.​​삼성SDI 천안사업장을 비롯하여 삼성디스플레이 천안캠퍼스가 자리한 천안제3일반산단이 가깝고 천안제2,4일반산단, 아산디스플레이시티1일반산단 등이 인접하여 꾸준하게 실수요가 이어지고 있습니다. ​​또한 천안 두정역 힐스테이트 일원이 천안역세권 투자선도지구로 지정되어 직접적인 최대 수혜가 예상되고 있는데요. 2030년까지 천안역 일대 서북구 지역에 4,871억 원이 투입되는 프로젝트로 어반테크산업 융복합 혁신 공간이 조성되어 투자 가치도 높게 점쳐지고 있습니다. ​​지역 경제 활성화와 함께 2만여 가구의 주거지 형성이 예고되어 더욱 풍부한 인프라 확충이 이어질 것으로 예상됩니다. 또한 GTX-C 노선 연장이라는 대형 교통 개발 호재를 품고 두정역 힐스테이트 있는 만큼 지속적인 가치 상승이 예고되고 있습니다. ​​본 단지는 중앙광장을 특화하고 다양한 수목과 계절 식물을 식재한 압도적인 조경 시설을 마련하여 주거 쾌적성을 극대화하고 있습니다. 대부분 동은 겹침을 최소화한 V자형으로 설계되며 넓은 앞뒤 동간 거리와 남향 측 배치를 통해 채광과 조망이 뛰어납니다. ​​타 단지 대비 2배 가까이 큰 규모의 커뮤니티 시설로 입주민들의 수준 높은 라이프를 지원합니다. 피트니스센터와 골프연습장, 사우나 등이 마련되어 활력 넙치는 일상이 이루어지며 H아이숲, 어린이도서관과 워크라운지, 작은도서관, 독서실, 스터디룸, 북카페와 H위드팻, 스튜디오 등으로 다채롭게 마련됩니다.​​대표 상품인 전용 84㎡의 경우 다양한 타입을 마련하여 선택의 폭을 확장시키고 있는데요. 특화 두정역 힐스테이트 설계가 적용되는 만큼 어떤 선택도 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 전용 84㎡A와 C타입은 모두 4Bay 판상형으로 안방의 위치와 세부적인 공간 구성이 다를 뿐 전체적으로 비슷한 구조입니다. LDK 맞통풍 구조가 적용되며 드레스룸과 현관 창고 등 수납공간이 넓고 여유롭습니다. ​​전용 84㎡D타입은 탑상형 구조로 최근 프라이빗한 실내 환경을 원하는 젊은 층 세대들이 많이 선택하고 있습니다. 노출을 최소화하기 위해 세대 우측 끝으로 주방이 배치되며 넓은 와이드 환기창이 적용됩니다. 일부 침실의 경우 2면 개방 창호를 통해 풍부한 채광을 끌어내고 있으며 역시 현관 창고가 넓어 부피가 큰 물품 보관이 쉽습니다. ​​천안 원도심의 풍부한 편의 시설이 두정역 힐스테이트 가까워 천안 두정역 힐스테이트의 입주민들은 더욱 편리한 어반라이프 특권을 누리게 되겠습니다. 신세계백화점과 이마트, 천안고속버스터미널을 도보로 이용할 수 있으며 단국대의과대학병원과 천안중앙시장, 천안축구센터 등이 인접합니다. 아울러 천호지와 성성호수공원, 도솔광장 등이 인접하여 건강한 친환경 라이프가 실현됩니다.​​희망초, 북일고, 단국대, 상명대 등 다수의 교육 기관이 인접하여 교육 환경 역시 매우 뛰어납니다. 두정역 도보 역세권 입지로 1호선 이용이 쉽고 환승을 통해 GTX-C 노선 이용이 이루어져 서울, 수도권, 전국 어디든 쾌속 이동이 가능합니다. 삼성대로와 동서대로, 천안IC, 경부고속도로 등 탄탄한 교통망을 갖추고 있는 교통의 최중심에 자리한 만큼 서울과 수도권 수요자들의 이주도 꾸준하게 이어지고 있습니다. ​​