양주 양주백석 모아엘가 백석 모아엘가 그랑데 모델하우스 공급안내 우리나라는 다시 부동산 시장이 강세를 보이고 있는 상황입니다. 특히 서울의 경우 아파트 국평을 기준으로 했을 때 20억원을 돌파했다고 하는데요. 매매가격이 오르고 있는 것은 물론이고 거래량도 많아졌습니다. 이는 내 집 마련의 적기가 지금이라고 판단되어 움직이시는 분들이 많아졌기 때문이 아닐까 싶습니다. 이번에 양주 백석 모아엘가 그랑데 공급정보 알아보겠습니다. 서울에 인구가 모이는 이유는 직주근접이 가능한 곳이고 근거리에서 생활 문화 인프라를 누릴 수 있어서겠죠. 그래서 교통환경이 잘 갖춰진 역세권으로는 입지가 탄탄하다 평가를 받고 그에 따라 양주백석 모아엘가 집값 상승세를 이어가고 있는 중입니다. 이번 현장도 어떤 입지를 가지고 있는지 사업개요부터 찬찬히 소개해볼까요. 경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1번지 일원에 위치하는 이번 현장은 대단지로 형성이 된다고 하는데요. 지하 2층에서 지상 28층 높이로 지어지는 곳이며 9개 동이 세워지겠습니다.총 929세대가 공급되는 양주 모아엘가 그랑데 모델하우스 프로젝트는 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 단일평수로 적용이 되었는데 A타입부터 C타입까지 3가지로 나뉘어 있으니 참고하시기 바랍니다. 대지면적이 약 1만3천 평이상으로 확인이 되었고 건축면적이 2천여 평이고 연면적이 약 5만평 정도 되는 규모라고 합니다. 용적률은 241%정도 양주백석 모아엘가 건폐율은 약 18%정도라고 하네요. 주차장은 공동주택에 1388대가 확보되었는데 근린생활시설도 추가로 8대가 있으며 세대 당 1.49:1로 넉넉한 편에 속하니 주차로 인한 스트레스 걱정을 줄일 수 있을 것 같습니다. 요즘은 실제로 주차장이 부족해 문제를 겪는 아파트도 있다고 하니 이런 점에서는 이점이 있다고 해야겠죠. 양주 백석 모아엘가 그랑데 입지를 알아볼 차례입니다. 당 현장이 들어오게 되는 서부권역은 복지지구와 백석지구를 비롯하여 도시개발이 진행되고 있는 지역이어서 앞으로 정주여건이 개선되리라 기대가 되고 있습니다. 복지지구의 경우 인구 4만여 명을 목표로 하고 있는 만큼 대규모로 양주백석 모아엘가 생활권도 형성될 테니 현재보다 미래가 더 편리하겠어요. 현재 주거환경을 봤을 때는 이미 입주가 되어 있는 6,110세대가 있는 지역이라서 노후된 단지가 꽤 많은데 20년 이상 된 곳들이 많다고 합니다. 그래서 신축 아파트의 수요가 높을 듯한데 재개발 재건축이 이루어지면 전체적인 인프라가 편리하겠죠. 교통부터 살펴보겠습니다. 양주산성로를 통해 의정부까지도 10분대로 갈 수 있는데 도로를 따라 가면 복지사거리에는 상권도 있으니 도로망이 잘 갖춰진 곳이라 할 수 있으며 현재 왕복 2차선으로 되어 있지만 4차선까지 확장이 될 예정이라고 합니다. 대중교통은 버스를 이용할 수 양주백석 모아엘가 있는데 지도를 보니까 도보 1분 거리에 버스정류장이 있다고 하며 13개 노선이 지나가고 있는데 도시 내 이동도 가능하고 의정부도 갈 수 있고요. 서울로도 버스를 타고 갈 수 있다고 하므로 참고해 두시기 바랍니다. 양주 모아엘가 그랑데의 생활환경은 어떨까요? 구도심에 위치하게 되는 양주 백석 모아엘가 그랑데는 상권을 걸어서 갈 수 있으며 인근에는 코리아마트와 하나로마트가 있는 것으로 보입니다. 물론 대형마트나 백화점은 좀 거리가 있는데 차를 타고 20분 정도 가면 의정부 신세계백화점과 홈플러스를 갈 수 있는 것으로 파악되었습니다. 직주근접 요소도 살펴봐야곘죠. 양주백석 모아엘가 우선 가까이에 홍죽일반산업단지가 있어 출퇴근을 빠르게 할 수 있겠고요. 이외에도 인근에 출퇴근 할 수 있는 기업들이 눈에 보입니다. 광역버스를 타면 잠실까지도 갈 수 있으니 서울로 출퇴근도 가능하겠죠. 교육시설을 봤을 때는 걸어서 8분 거리에 신지초가 있는데 약 600m 거리라고 하고요. 중학교도 걸어서 10분이라 도보통학이 가능하겠습니다. 주변에 시립도서관이 있으며 학원가도 있네요. 앞으로 초중고교 부지도 있는 곳이라 통학 환경은 개선이 되겠습니다. 지도를 보면 경기북부에 해당하는 당 도시는 앞으로 사통발달이 되는 교통망이 구축 될 예정이라고 알려져 있었습니다. 1.5순환 고속화도로가 신설된다면 양주백석 모아엘가 파주를 시작으로 하여 포천과 남양주까지 이어진다고 하며 수도권 3호선도 연장이된다고 하니 시너지가 있을 듯합니다. 이번 프로젝트 입주 예정일 시점에 산업단지가 추가로 완공이 된다고 하는데 일반산단은 물론이고 테크노밸리 도시첨단 등 2026년 2027년까지 계속 이어져 있으니 직주근접 요소가 늘어났습니다. 양주 백석 모아엘가 그랑데는 공원형 단지로 지상에 차가 없는 APT이며 판상형 위주로 설꼐가 되어 있어서 채광이 좋은 평면도가 대부분인데 탑상형 타워형도 장점이 있으니 이 부분은 고려해 보시기 바랍니다. 단지배치도를 보면 동간 간섭을 줄여 계획되어 있고 수경공간이 있습니다. 따라서 자녀들과 양주백석 모아엘가 시간을 보내거나 여유롭게 즐기기 좋을 듯한데 녹지율이 높게 설계되었다고 해요. 입주민을 위한 공용창고가 만들어지고 다목적체육관도 있는데 어린이집이나 도서관 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되었습니다. 평면도를 보면 수납에 특화되어 있으며 드레스룸이나 팬트리 등을 비롯해 효율이 있고 거실 주방 침실 동선이 깔끔합니다. 부동산 시장을 봤을 때 앞으로 내 집 마련은 점점 더 어려워질 지도 모르겠습니다. 건설 원자재 값이 상승하니 분양가는 더 오를 것으로 보고 있어 침체기라고 하면서도 매매거래량이 꾸준히 늘고 있는데요. 이번 양주 백석 모아엘가 그랑데 현장도 꼼꼼히 양주백석 모아엘가 체크해보시기 바랍니다.​​