오산 오산세교힐데스하임 세교 힐데스하임 모델하우스 공급조건신규 택지가 개발되면 지역의 주거 환경이 개선되면서 도시의 입지 위계가 늘 한 단계 상승되었었습니다. 분당이나 동탄신도시의 사례에서 주거와 상업, 교통이 어우러진 명품 주거지의 모습을 살필 수 있었는데요. 마찬가지로 환경과 미래 가치를 겸비한 오산 세교 힐데스하임 apt에도 이목이 쏠려 알아보았습니다.사업지는 경기도 오산시 벌음동 149번지 일원을 선점하였습니다. 최고 25층 9개 동, 총 715세대로 규모로 구성되었는데요. 이중 일반 분양 물량은 679세대로 기획했습니다. 24년 충북 시공 능력 평가에서 1위를 오산세교힐데스하임 달성하고 신용평가등급 A+를 받은 건설사가 시공을 맡아 높은 신뢰도를 자랑하였습니다.덕분에 유닛 플랜도 깔끔끔하게 선보였습니다. 주거부의 전용면적은 69~84㎡ 세분화되어 다양한 수요를 충족하도록 배려하였는데요. 조망형 이중 창호를 기본으로 일부 세대에는 3면 발코니 구조를 적용하였고, 실용성을 높인 덕에 실거주와 투자자 모두를 만족시킬 것으로 판단되었습니다.대부분의 유닛을 4Bay 판상형으로 구성한 부분도 장점이라 생각됐습니다. 오산 세교 힐데스하임 69A TYPE은 채광과 조망권이 뛰어났으며 주방 창을 통한 맞통풍으로 쾌적한 주거 환경을 자랑하였는데요. 팬트리는 현관과 복도 두 오산세교힐데스하임 군데에 설치했으며 안방에는 드레스룸이 제공돼 수납공간을 증진하였습니다.이어서 84A TYPE은 마찬가지로 판상형으로 구성했는데요. 주방 가구를 11자형으로 배치하고, 좌우로 후면 발코니와 팬트리를 직선으로 연결해서 동선이 깔끔하게 떨어지도록 배치하였습니다. 서비스 면적이 11.3평 수준으로 넓어 실사용 면적은 37평에 이를 정도였는데요.더불어 단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 구성했습니다. GX룸과 피트니스클럽, 탁구장, 맘스테이션과 카페테리아가 한곳에 모여 아이 등원 후 어머님들의 사교 시간을 풍성하게 해주리라 판단되었는데요. 그 외에도 골프연습장과 게스트 하우스 등의 여가 시설이 편의와 품격을 오산세교힐데스하임 높이는 데 기여할 것으로 기대되었습니다.다음으로 입지 조건을 분석해 보았습니다. 현재 세교신도시 2지구는 개발이 진행 중인 곳으로 3지구까지 완성되면 뉴타운의 전체 연면적은 1042만㎡에 달하게 되는데요. 계획된 인구는 약 16만 명 수준인데 본 단지는 1, 3지구와 구도심을 잇는 중심축에 입지해 향후 가치가 높아질 것으로 기대됐습니다.당연히 교통 여건도 양호했습니다. 오산 세교 힐데스하임 단지에서 차량으로 약 10분 거리에 철도역이 위치했는데요. 경부선과 지하철 1호선을 편리하게 이용할 수 있어 서울 및 수도권 접근성이 탁월하였습니다. 오산세교힐데스하임 또한 서부로와 향남IC가 가까워 경부고속도로와 평택화성고속도로 등 주요 도로망을 이용하기도 용이한 환경이었습니다.인근으로 출퇴근을 하는 분들이라면 환영할 터널 개통 소식도 집중하셔야 하는데요. 삼미터널과 필봉터널이 자리를 잡으면 세교지구에서 동탄2신도시까지 이동 시간이 10분 이내로 단축되어 출퇴근 여건이 한층 개선되는 게 돋보였습니다. 이에 삼성전자 배후지로써의 수요도 흡수할 것으로 예측되었습니다.앞으로 GTX-C 노선이 연장을 앞뒀다는 이동성 증진에 도움이 되었습니다. 이 외에도 수원발 KTX가 정차할 예정이며, 서울역 광역버스 노선 10개를 신설하는 사업도 선정 절차를 밟았었습니다. 오산세교힐데스하임 경부선철도 횡단도로도 지난 24년 12월 착공을 시작해서 향후 교통량이 분산되리라 전망되었습니다.아울러 오산 세교 힐데스하임 주거 환경도 탁월했습니다. 사이트 인근의 상재봉을 비롯해 오산천 등의 자연녹지와 수경 공간이 조화를 이루고 있었는데요. 완공 시점에는 근린공원 역시 조성될 예정이어서 아이와 함께 쾌적한 생활 환경을 즐기기에 안성맞춤이라는 부분도 호평의 이유였습니다.신도시에 입주하며 가장 염려되는 부분이 자녀의 교육 인프라인데 다행히 오는 25년 9월 초등학교와 26년 3월 고등학교 개교가 예정되었습니다. 또한, 기존 오산초도 단지와 인접해 걱정을 오산세교힐데스하임 덜어주었는데요. 그리고 2지구 내에 유치원 및 초·중·고교가 추가로 조성될 예정이므로 통학 관련으로는 마음을 놓으셔도 될 것 같아 보였습니다.마지막으로 생활 편의 측면을 살펴보면 이마트와 롯데마트, CGV 등 쇼핑과 여가 시설이 단지 가까이에 위치했습니다. 덕분에 장보기를 편리하게 할 수 있고 가족들과 여유로운 주말을 보내기도 적합했고요. 경찰서와 시청, 우체국 등의 공공기관도 가까워 행정 업무를 신속하게 처리하는 것도 가능해 보였습니다.여기에 더해 향후 2지구 내 상업시설과 공공시설이 오는 26년까지 추가로 조성될 예정인데요. 본 오산세교힐데스하임 현장은 모든 인프라가 완성된 27년 2월경 입주하므로 이사 후 모든 시설을 즉시 활용 가능하였습니다. 즉, 입지 위계와 편의 측면에서의 평가가 높아질 가능성이 높다고 예측됐습니다.​( 정보를 알려드리겠습니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​요약하자면 본 현장은 신규 택지에 공급하는 선분양 아파트로 입주 시점의 탁월한 교통 편의와 잘 갖춰진 생활 인프라가 기대되는 단지였었는데요. 분상제가 적용돼 가성비까지 확보하였습니다. 주의깊게 검토해 보시길 바라며 이상 2027년 2월 입주가 시작되는 오산 세교 힐데스하임 관련된 다양한 오산세교힐데스하임 정보였습니다.​