​오피스텔도 강남하이퍼블릭 내년부터 대출규제를 실시한다는 소식이 전해지면서 상업시설에 대한 인기는 더욱 높아지고 있습니다. 특히 강남지역의 상업시설 가격 상승세는 코로나19에도 불구하고 가파른 상승세를 보이고 있는데요. 2년전에 분양을 했던 신사역한 주상복합 상업시설은 당시에는 고분양가 논란에도 불구하고 현재는 5억~8억정도의 프리미엄이 붙은 상태구요.오늘은 강남의 새로운 하이엔드 거리로 떠오르고 있는 논현동에 공급되는 상가를 소개하고자 합니다.특이사항은 대로변에 위치한 가시성 높은 건물임에도 불구하고, 5년간 4% 임대수익을 보장하고 있습니다.분양가는 전용기준 8천8백~1억5천대의 합리적인 가격으로 제공하고 있어 관심을 모으고 있습니다.​​​2020년에 분양을 하여 선풍적인 인기를 모으면서 전호실이 마감이 되었구요. 현재 전매 물건이 나와있는 상태입니다. (전매 및 기타 내용은 유선상으로 안내를 도와드리도록 하겠습니다.)​​​논현 아츠 논현동 상가 맞은편에 현재 보타니크 논현이 분양 중에 있는데요. 하이엔드 주상복합이 마주보고 있어 일대에 고급상권이 형성될 것으로 기대를 모으고 있습니다. 얼마전에 입주한 논현 펜트힐의 경우에도 식음, 메디컬 등의 고급상업시설이 들어서고 입주를 준비하고 있습니다.논현 펜트힐과 비교를 하면 동일하게 5년간 임대수익 보장이지만, 분양가는 강남하이퍼블릭 당현장이 훨씬 낮은 분양가로 책정되어 있어 높은 시세차익을 기대할 수 있습니다.​​원에디션 강남 그리고, 보타니크 논현, 논현 펜트힐까지 그리고, 앞으로 일대에 또 하이엔드급이 분양물건이 대기를 하고 있어 일대의 대로는 명품거리로 탈바꿈할 것으로 기대를 모으고 있습니다.주거시설이 하이엔드급으로 공급되기에 소비력이 높은 영리치들이 몰려들것으로 기대를 모으고 있기 때문입니다.논현동 상가 중에서도 가장 핫플로 자리잡을 곳으로 전문가들은 전망하고 있습니다.​​​지하2층은 실제로는 지하1층으로 보시면 되는데요. 선큰가든이 있어 지하로 애기하기 어려울 정도의 개방감과 채광을 확보한 것이 장점입니다. 전용평형은 23.50평형과 31.9평형의 2개의 호실이 있습니다.​​​​논현 아츠 논현동 상가의 지하1층은 설계상 지하이지만 외부에서 볼 때는 실제로 1층이며, 전용평형은 88.68평형입니다. 높은 가시성으로 인하여 명품매장 또는 그에 걸맞는 상업시설이 입점할 것으로 전망하고 있습니다.후면 테라스와 연결되어 있어 매장의 특별한 공간으로 '낭만적인 아지트'로 활용도가 높은 공간입니다.​​​1층은 실제 2층으로 퍼블릭 가든과 연결된 힐링 공간으로 카페 등의 업종이 선호할 것으로 예상됩니다.​​​​여기까지 아츠 논현 상업시설에 대한 정보를 드리며, 본 상업시설에 강남하이퍼블릭 대한 이해를 돕기위하여 당 주상복합의 사업개요와 특징도 아래에 간단하게 설명을 하도록 하겠습니니다.논현동 상가 정보 및 기타 상세한 내용은 유선상으로 안내를 도와드리도록 하겠습니다.​​고품격 생활을 누릴 수 있는 것은 물론이고, 고급 주거지역들이 근방으로 밀집되어 있어 더욱이 많은 이들의 이목을 집중시키고 있는 아츠 논현 주상복합은 사실상 강남의 중심에 자리하게 된다라는 입지적인 특성하나만으로도 굉장한 가치를 자랑하고 있음을 확인해 볼 수 있습니다.​이는 논현동 249-9,10 번지 일원에 256,97평의 대지에 규모 지하6층부터 지상20층으로 오피스텔 42호실 및 도시형생활주택 24세대 총 66세대를 공급하게 될 예정이며, 주차대수는 70대 확보로 세대당 1,06대로 넉넉하고 여유롭게 배정되게 됩니다.​심지어 전용기준 11평에서 22평으로 단측, 복층, 테라스로 구성되어 고소득 1인가구가 많은 논현동 특징에 맞는 하이엔드 주거상품으로도 분류해 볼 수 있겠으니, 더욱이 이에 투자를 하지 않을 이유가 전혀 없을 것으로 생각됩니다.​본격적으로 아츠 논현 주상복합에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 가장 먼저 눈에 들어오는 프리미엄은 바로 답답함 없는 탁 트인 강남하이퍼블릭 조망권을 감상할 수 있다라는 점인데요, 사방으로 산이 둘러싸여 있기 때문에 북쪽으로는 남산, 남쪽으로는 산과 정릉의 아름다운 자연환경을 감상하실 수 있습니다. 심지어 골든블럭에 위치하고 있기에, 전면에 있는 대부분의 건물들 층수가 높지 않아, 시야를 가리지 않기에 더욱더 탁 트인 뷰를 감상할 수 있다라는 점도 상당히 매력적인 장점이 될 것입니다.​​​물론, 이와 더불어 쾌속의 교통망 역시 눈여겨 살펴보지 않을 수는 없을 것 같은데요, 지하철 7호선과 9호선, 그리고 분당선과 학동역, 강남구역역 등이 인접되어 있어 대중교통을 이용함에 있어서 전혀 부족함이 없으며, 여기에 언주로와 논현로, 학동로, 올림픽대로, 강변북로까지 인접되어 있으니, 고속도로를 이용함에 있어서도 편리하고, 광역 교통망이 우수한 입지라는 점도 확인해 볼 수 있습니다.​교통 환경 못지않게 생활환경도 상당히 우수합니다. 그도 그럴 것이, 관공서와 초등학교가 도보 권 내에 위치하고 있어 편리하게 이용할 수 있기 때문인데요, 여기에 언주대로 위치로 강남권 편의시설을 이용함에 있어서도 불편함이 없으니, 보다 편리한 생활을 영위함에 있어서도 흠 강남하이퍼블릭 잡을 곳이 없는 입지 입니다.​게다가 호반건설에서 강남에 처음으로 선보이게 되는 최고급 하이엔드 주거상품으로서, 최고의 소수만을 위한 특별한 주거공간을 선사하게 되는 것인 만큼, 각 세대 별로 테라스 및 복층 특화설계와 옥상 인피티니 풀 시공에 대한 희소가치까지 기대해 볼 수 있습니다.​강남 도심에서 그동안 만나볼 수 없었던 인피니티 풀을 옥상에 최초로 시공하는 단지로서, 이를 통해 강남 시티뷰 뿐만 아니라 남산 서울타워 조망까지 감상할 수 있으니, 강남 대표 하이엔드 특화 공간을 갖추고 있는, 차원이 다른 특별함을 누릴 수 있는 주거상품이라 분류해 볼 수도 있는 것인데요,​​여기에 강남 시티뷰와 남산을 바라보면서 나만의 여유로운 시간을 즐길 수 있는 입주민 전용 휴식공간인 특흡호텔에서 만나볼 수 있는 루프탑 가든과 라운지 공간까지 더해질 계획이니, 이와 같은 특별한 공간에서 누릴 수 있는 특별한 시간에 대해서도 생각해 보실 필요가 있을 것 같습니다.​특히나 100실 이하의 오피스텔 상품에 해당되기도 하므로, 전매가 가능하다라는 장점이 있어, 입주 강남하이퍼블릭 시기에 실입주 혹은 전매, 전제 등의 방법으로 임대를 놓을 수가 있어 상황에 따라 내가 원하는 선택을 다양하게 할 수 있기에 단기투자로 보나 중기투자로 보나 장기투자로 보나 흠 잡을 것이 없다라는 점이 가장 중요할 것 같아 보이기도 하네요.​또한, 아파트가 아니기 때문에, 대출규제로부터 자유로울 수도 있고, 비교적 소액으로 투자를 할 수도 있기에, 안정성을 비롯하여 투자성과 환금성까지 투자 3대원칙을 모두 충족하고 있는 부동산 상품이라 최종 정리해 드릴 수도 있을 것임을 눈여겨 살펴보시길 바라겠습니다.​강남 지역은 계속해서 변화를 추구해나가고 있는 지역인 만큼, 이에 따른 발전 속도로 굉장히 빠른 편리하 볼 수 있습니다. 그리고 이에 맞게 오피스텔 또는 주거공간 역시도 다양한 변화를 계속해서 시도하고 있는 중인데요,​​​나의 행복을 그 무엇보다 더 우선순위로 생각하고, 나를 위해 투자하는 욜로의 삶이 대세인 만큼, 어떠한 모습을 띄고 있는 주거상품의 가치가 높게 평가될지에 대해서 한 번 생각해 보신다면, 고품격 특화설계가 다양하게 갖추어져 있는 강남하이퍼블릭 당 사업지의 매력을 한 번 더 느끼게 될 수밖에 없을 것이라 생각이 듭니다.​거주지를 선택함에 있어 1순위라 할 수 있는 역세권 라인에 풍족한 생활 인프라까지 고루 갖추고 있어 호텔급에 버금가는 고품격 생활까지 누릴 수 있는 명품 설계들 또한 더해져 있으니, 타 상품 대비 단연 독보적인 존재감을 나타낼 수밖에 없는 상품으로 주목받고 있는 것입니다.​거주공간에 대한 경쟁력이 타 지역 대비 치열한 강남 지역에 들어서게 되는 주거 상품인 만큼, 그 어떠한 주거 상품 보다 차별화된 고품격의 경쟁력을 두루두루 갖추고 있음에 대해서도 반드시 체크해 보셔야 할 것입니다.​​으로 추후 높은 시세차익을 기대해 볼 수 있는, 발전 가능성을 무궁무진하게 만들어 줄 수 있는 강남구의 주요 핵심 개발호재들에 대해서도 살펴보도록 하겠습니다.​첫 번째, 국제업무와 마이스 산업의 중심인 강남구의 여건 변화를 기대해 볼 수 있는 비젼 2030 글로벌 강남 종합발전계획 사업입니다.​두 번째, 코엑스~잠실종합운동장 일대를 미래 서울의 핵심 공간이자 관광명소로 개발시킬 국제교류복합지구 강남하이퍼블릭 개발 사업입니다.​세 번째, 업무시설과 관광숙박시설, 그리고 공연장과 전시장이 포함되어 있는 대규모의 복합시설 개발 사업입니다.​네 번째, 동남권 국제교류복합지구에 항구적인 대중교통 체계를 지원하는 관문으로 발전하게 될 영동대로 복합환승센터 사업입니다.​다섯 번째, 교통체증 완화 및 공원 공간의 편의시설 확충을 기대해 볼 수 있는 양재IC~한남IC 지하화, 상부공간 여의도공원 2,5배 규모의 대규모 공원 조성 사업입니다.​여섯 번째, 연간 17만명의 고용유발효과 및 25조원의 생산유발효과를 기대해 볼 수 있는 GTX-A노선 운정~동탄구간 착공, 일산에서 삼성까지 20분대 도착 가능한 GTX-A노선 개통 사업입니다.​마지막 일곱 번째, 당 사업지 권역 생산 유발 효과는 물론이고, 고용 창출 등 지역 경제 활성화 효과를 기대해 볼 수 있는 단지 반경 5KM 이내 강남과 서초 권역의 대규모 개발 사업 호재입니다.​대규모의 호재들이 다수 뒷받침 되어 있는 만큼, 이러한 호재들로 하여금 기대해 볼 수 있는 미래가치가 높게 평가될 수밖에 없는 것이니, 더 늦기 전 선점해 두시는 것이 가장 좋을 것 같습니다. 강남하이퍼블릭 감사합니다.​​