이수역 이수역헤리드 헤리드 모델하우스 공급분양서초구와 연접한 동작구는 방배동, 반포와 생활권을 공유하고 교통여건도 우수하여 서울 내에서도 주거 선호도가 높은 편이었습니다. 최근에는 흑석동 재개발로 입지 가치가 대폭 상승하면서 강남4구에 포함되어야 한다는 목소리가 높아지기도 했었는데요. 오늘은 그중에서도 정주성, 접근성이 탁월한 사당동에 공급되는 이수역 헤리드 모델하우스를 안내하였습니다.서울 동작구 사당동 일원에 위치하는 당 사업지는 제2종, 3종 일반주거지역인 161-55번지 일대에 소재지를 두었습니다. 지하 3층부터 올라가는 10개의 주동은 지상 최대 29층에 이르는 스카이라인을 이수역헤리드 형성하며 도합 965가구를 공급하였는데요. 1천 세대에 가까운 규모이기 때문에 대단지 타이틀을 얻기에 충분하였습니다.해당 현장 연면적은 53,985.70평에 달하고 대지 및 건축분은 각각 12,371.34평과 4,614.76평으로 설계되었습니다. 이에 따라 산정된 용적률은 264.60%, 지상부의 개방감과 직결되는 건폐율은 37.30%로 확인되었습니다. 25미터 도로와 연접하여 자차 이용 시 접근성이 우수하고 가구당 1.44대로 구획된 여유로운 주차장에는 확장형 공간이 넉넉하게 마련되었습니다.본 대상지는 공급 절벽이 심각한 서울 중심부에 들어서는 신축 공동주택이라는 점만으로도 랜드마크 자격이 이수역헤리드 있다 생각되었는데요. 상품 설계 측면에서의 메리트도 상당한 편이었습니다. 이수역 헤리드 아파트 안에 맘스테이션을 설치하고 차 없는 지상부를 계획하여 보행 안전성도 극대화되었습니다. APT를 산책하며 차량을 마주칠 일이 없어 아이를 양육하는 분들께 더 매력적인 조건으로 보였습니다.해당 건물은 다양한 수목으로 아름다운 녹지공간을 꾸밀 뿐 아니라 주동 사이 통경축도 널찍하게 구현하였습니다. 인동 거리도 자연스럽게 확장되어 조망권, 개방감 확대 효과가 상당할 것이라 기대되며 세대 내부의 일조량과 공기 순환을 고려하여 이수역헤리드 100퍼센트 남향 위주 배치도 선보였습니다.쾌적한 주거 영위를 위해 내부 특화 설계를 다수 도입한 점도 눈여겨보았는데요. 평형의 경우 공급 비중이 가장 높은 전용 84㎡가 642호로 구성되었으며 59㎡는 279호, 138㎡는 44호로 계획되어 환금성과 가성비를 원한다면 중소형, 희소가치가 중요하다면 대형 평면을 선점하였습니다.주택형 3개로 세분화되는 59타입은 3~4bay 판상형과 2면 탑상형으로 이루어진 3room 2bath 평면이었는데요. 드레스룸뿐만 아니라 현관 펜트리도 하나씩 설치하여 수납 효율이 높았습니다. 그중 A type의 경우 2면으로 이수역헤리드 출입이 가능하도록 설계되어 수납 동선도 편리하게 구축되었습니다.이수역 헤리드 공동주택 84A형은 기본적으로 4베이 판상형에 주방은 11자형으로 이루어진 실속 있는 타입으로 현관 창고와 복도가 연결되었습니다. 84B는 2bay 탑상형 평면이며 마찬가지로 현관에 양방향으로 개방된 대형 워크인이 배치되어 수납력과 개방감이 전부 훌륭하였습니다.138형은 평형에 걸맞은 여유가 돋보이는 유닛으로 침실 4개가 제공되며 안방 안에는 광폭 드레스룸과 베타룸이 배치되었는데요. 여기에 현관 창고도 추가되어 공간 활용이 알찬 데다 순환형 아일랜드 키친을 구현하여 이수역헤리드 동선이 효율적이었습니다. 주차장에는 세대 창고가 비치되어 아웃도어, 캠핑 용품 등 잡동사니 보관이 수월하였습니다.더불어 홈 네트워크, 전열교환식 환기설비, 엘리베이터 호출, 차량 도착 알림, 주차공간 표시등 등 기술력이 돋보이는 첨단 시스템이 구축되었습니다. 돌봄센터, 피트니스, 도서관, 시니어존을 포함한 커뮤니티부터 물놀이광장, 600m 러닝존, 산책로 등의 녹지공간까지 다채로운 부대시설이 완비되었습니다.입지 메리트도 강조하였습니다. 동작구에서도 교통 요충지로 꼽히는 사당동은 남부순환로, 올림픽대로, 강남순환도시고속도로와 연접하여 주요 권역을 왕래하기 편리하였습니다. 이수역 헤리드 단지에서 도보 이수역헤리드 3분이면 4, 7호선을 통해 가산, 고속터미널, 청담, 과천, 용산 등으로 도달할 수 있었습니다.게다가 서초구, 강남구의 인프라를 코앞에서 누리는 특급 생활권이라는 이점도 빼놓을 수 없었는데요. 가톨릭대성모병원부터 예술의전당, 신세계백화점, 롯데마트, 반포종합운동장, 대법원, 대검찰청, 경찰서에 이르는 다채로운 편의시설이 모여있어 주거 편의성이 우수하였습니다.중심상권이 아파트 바로 옆에 연접하였고 이외에도 도보권 안에 남성사계시장, 방배동 카페골목, 메가박스 등 상업시설이 풍족하게 갖춰진 모습이었는데요. 여기에 한강시민공원, 국립현충원이 인접하였으며 단지 남측에는 삼일공원이 있어 도심 이수역헤리드 속 그리너리 라이프를 영위할 곳으로 평가되었습니다.더불어 학군도 좋아서 교육에 특화된 입지를 찾는 이들에게도 이상적인 권역이라 생각되었는데요. 삼일혁신초부터 시작해서 사당중, 경문고까지 뛰어난 교육기관이 밀집하였고 강남권 학원가 이용도 편리해 자녀를 양육한다면 욕심날만한 환경이었습니다.더하여 사당역 복합환승센터 건립부터 정보사 부지 업무복합단지 조성, 이수~과천 복합터널 개통, 우극신 리모델링에 이르기까지 미래가치를 대폭 향상시킬 호재들이 준비되었는데요. 특히나 이수역 헤리드 APT 현장은 북측 우성, 극동, 신동아 사업지와 맞닿은 데다가 방배동 재건축 사업의 이수역헤리드 연계 수혜도 기대되는 곳이라 프리미엄도 노려보았습니다.​