포항 포항아파트 펜타시티 대방엘리움 아파트 분양조건제철, 조선 등의 기반 산업을 끼고 발달한 포항 일대는 평균 연봉이 국내에서도 고소득에 속하는 지역입니다. 최근 달라진 산업 환경에 발맞추어, 미래 산업과 대기업 유치를 진행하면서 원도심에서 신흥 배드타운을 형성하고 있는데요. 1, 2차 단지가 함께 들어서는 포항 펜타시티 대방엘리움도 신도심에 자리합니다.함께 착공에 들어가지만 1단지 물량이 먼저 풀리게 되는데요. 해당 부지를 기준으로 현장 위치는 북구 홍해읍 대련리 및 이인리 일원을 포함하는 A1블록입니다. A3블록이 2단지로 조성되며, 1차는 지하 3층에서 지상 27층까지 8개 주동으로 구성됩니다.2차까지 합하면 12개 포항아파트 동에 토탈 1,328세대라는, 전국에서도 흔하게 보기 어려운 대단지가 됩니다. 총 주차대수는 1,586대입니다. 가구당으로 환산해보면 1.8대로 넉넉한 이용이 가능합니다. 주차구획을 2.5~2.6미터에 이르는 광폭으로 설계해 드나들기가 용이합니다.4세대 공원형 단지로 설계한 만큼 사업안에서 확인할 수 있는 건폐율만 18.08%로 낮습니다. 기존에는 남는 면적을 지상 주차장으로 활용했지만, 건축 기술이 발달하면서 지하에 주차장을 두는 형태가 보편화되었는데요. 주택 용도의 건물이 차지하는 비율이 낮은 만큼, 남는 면적은 유휴 부지로서 조경과 옥외시설 등을 두게 됩니다.실제로 1단지에서 볼 수 있는 커뮤니티 센터만 해도 도합 927.8평에 이르는 포항아파트 대규모입니다. 자녀 양육에 유리한 돌봄센터, 작은도서관, 독서실, 북카페, 키즈룸 등은 물론이고 체력 단련에 활용할 수 있는 골프연습장, GX실, 헬스장 등의 다양한 설비가 마련됩니다.포항 펜타시티 대방에리움의 주택형은 전용면적 기준 84, 116, 117제곱미터로 3종의 평형대를 선보입니다. 보편적으로 실수요층이 많이 찾는 84형의 경우 3종류가 마련되고, 나머지는 단일형인데요. 1단지에는 84B, C 타입만 들어가게 됩니다.타입에 따라 판상형, 탑상형 등의 구조에 약간씩 차이가 있는데요. 공통적인 특징은 공용부 개방감을 강조하는 광폭형 거실입니다. 세부 타입에 따라 다르지만 6.1미터에 이르는 넓은 거실이 들어서면서 넓어보이는 내부와 포항아파트 높은 활용도를 모두 갖췄습니다.동간 이격거리도 짧은 것이 41미터, 긴 것이 80미터 수준으로 넉넉히 확보되었습니다. 거리가 충분하여 각 호간 간섭이 없기에 조망권은 물론, 사생활 보호까지 안전하게 이루어집니다. 특히 투시 강화유리로 난간을 설계해 조망 감상에 디테일한 시야 방해가 발생하지 않도록 신경을 썼습니다.내부만이 아니라 외부 환경 조건도 유리한데요. 반경 5킬로미터 안으로 환호, 도음산 공원이 가까운 공세권으로서 일상 생활에서의 삶의 질을 높이기가 유리합니다. 영일대, 송도해수욕장과 더불어 지곡산까지, 산과 바다를 두루 갖춘 자연 환경 조건으로 선호도가 높은 위치입니다.부지 안에는 국공립 어린이집이 포항아파트 들어서고, 바로 옆에는 초등학교 신설 부지가 마련됩니다. 26년도부터 개교한다는 소식입니다. 반경 600미터 안에 중고등학교 인프라가 형성되면서 안정적인 자녀 교육 환경을 형성하는데요. 국제학교도 운영되면서 우수한 면학 분위기를 조성할 것으로 기대되고 있습니다.대규모 신도시 형성 사업이 진행 중인 만큼, 포항 펜타시티 대방엘리움이 들어서는 북구 일대에는 여러 주거 인프라가 확충된다는 소식입니다. 대형 마트를 비롯해 시청 청사 등의 대형 관공서가 들어서게 됩니다.7번, 28번 국도와 대구고속도로로 이어지는 인터체인지가 가까워 광역 이동이 수월합니다. 내년인 25년도부터는 동해안고속도로 구간 연장에 의해 영덕까지 쾌속 접근이 가능해지는데요.새만금고속도로의 포항아파트 경우 현재 일부 구간을 운영하는 상태이며, 25년 12월 완전 개통이 이루어진다면 호남권과의 연계성이 더욱 강화될 것으로 판단됩니다. 특히 KTX가 통과하는 역사는 그 주변을 중심으로 새로운 개발 사업이 추진되고 있어, 유동인구 밀집과 새로운 상권, 주거타운 형성에 대한 기대감이 높습니다.국토교통부에 따르면 24년도 개통하는 전국 철도 노선의 역명이 확정되었습니다. 포항과 삼척을 잇는 동해선 9개 역이 새롭게 생겼는데요. 하반기 내로 완전 개통을 목표로 하고 있으며, 이에 따라 강원도와의 물류, 관광 교류가 강화될 것으로 판단됩니다.특히 경제자유구역으로 형성된 펜타시티는 시에서 추진하는 신도시로, 포항아파트 토지 규모만 약 400만 제곱미터에 이릅니다. 계획 인구만 1만 명을 넘고, 고용 창출 인원은 합산 1만 5천 명으로 집계되는데요. 대기업부터 중소 협력사까지 여러 기업이 유치된 상태입니다.배후 업무지역으로는 영일만 3산단 로봇 융합 클러스터가 대표적인데요. 이외에도 2차전지를 다루는 4산단, 형상강 생태복원 등의 굵직한 사업안이 계획되어 있습니다. 지산을 비롯해 식물 백신 지원센터의 기업 입점 계약도 완료되어 안정적인 고용 창출 및 배후 수요 확보가 가능해집니다.연구개발을 중심으로 한 고부가가치 직주근접 수요가 포항 펜타시티 대방엘리움의 주변으로 밀집되는 형태인데요. 이에 따라 직주 근접 포항아파트 수요가 지속적으로 대량 발생하게 되며, 평균 근로자 소득도 높아지면서 부촌을 형성할 것이라는 기대감이 높습니다.한편 현장이 위치한 도시는 전체 인구수만 50만, 세대수는 23만에 이르는데다, 30대~50대의 거주 비율이 전체 연령 대비 44.5%로 거의 절반에 가깝습니다. 2015년 이후 인구수도 꾸준한 증가세를 보여온 만큼 신규 주택에 대한 수요는 꾸준히 발생해 왔는데요.규제 지역으로 노후 주택 비율이 압도적인 원도심 남구와 다르게, 현장이 위치한 북구는 분상제가 적용되어 실수요자 접근성 측면에서도 비교 우위를 지닌다고 판단됩니다. 올해인 24년 11월부터 포항 펜타시티 대방엘리움에 입주가 가능합니다.#포항펜타시티대방엘리움, #펜타시티대방엘리움포항,​