안녕하세요. 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 오늘 오랜만에 비가 오는데요. 곧 가을이 올 수도 있을 거 같아요. 밤에 산책을 가다 보면 풀벌레 소리가 더 크게 들리더라고요. 오늘 글은 끝까지 정독하셔야 합니다. ​아시다시피 제가 분양한지 21여 년이 되었는데요. 그동안 주로 아파트 분양을 해왔고 상가나 오피스텔은 정말 입지가 좋지 않으면 하질 않았었습니다. 지역주택 조합아파트는 21여 년 동안 딱 4번 조합원 모집을 했었는데요. 제가 이쪽 분야 전문가다 보니 나름 철저하게 분석해서 될만한 현장만 조합원 모집을 했었습니다. 일반적으로 조합아파트 성공 확률은 15% 정도 됩니다. 하지만 저는 4곳 했던 현장이 모두 사업이 성공했습니다.​구체적으로 1. 수원 권선구 곡반정동 &quot명당골 수원하늘채더퍼스트 입니다. 지금 준공이 되어서 입주를 했습니다. 이때만 해도 조합에 대해 매우 부정적인 시야를 가지고 있었습니다. 하지만 법적인 요소와 이외의 모든 전반적인 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 것을 모두 검토하고 분석한 결과 사업 진행이 꼭 될 거라는 확신을 가지고 접근했습니다. 결국은 우유 곡절 속에 사업이 잘 진행되어 지금은 입주를 했습니다.​조합에 대해 잘 모르시거나 불안하시거나 확신이 잘 서지 않으시면 저에게 문의하십시오. 제가 고객님 사정에 맞추어 맞춤식 상담을 해드리겠습니다. ​​2. 평택 화양 서희스타힐스 2차​제 블로그를 보시면 아시겠지만 재작년엔가 평택 화양 서희스타힐스 조합아파트 조합원 모집한다고 블로그 올렸을 거예요. 여기도 무조건 사업되는 현장이니 걱정하지 마시고 조합원 가입하시라고 했습니다. 3.3제곱미터당 1000만 원에 조합원 가입을 한다고 하니 아침부터 줄을 섰던 현장입니다. 지역주택조합아파트 조합원이 되려고 아침부터 줄 서는 진풍경을 보신 적이 있나요? 당황한 것은 고객들이 아니라 조합이었습니다. 너무 싼 분양가로 모집하는 거 아닌가? 동요가 일어나더니 오후 1시에 모델하우스 문을 잠그고 줄 서있는 사람들을 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 돌려보내고 다음날 평당 100만 원씩 올려서 조합원 모집을 했습니다. 결국은 몇 달 더 걸려서 조합원 모집이 되었지만 그래도 이제 일반분양을 시작해서 착공을 시작했습니다. 여기도 2여 년 후면 입주를 할 겁니다.​3. 오산 금호어울림 → 오산 롯데캐슬 위너스 포레 일반 분양 중제가 참여한 세 번째는 오산 롯데캐슬 위너스 포레입니다. 조금 오래 걸리긴 했지만 그래도 사업이 성공해서 지금 일반분양 중인 아파트가 있습니다. 제가 직접 모델하우스를 가보니 너무 잘 되어 있더군요. 여기 현장은 시간이 좀 오래 걸릴 줄 알았습니다. 그 이유가 궁금하시면 문의 전화 주세요.여하튼 오산 금호어울림으로 시작한 이 지역주택조합아파트 사업도 사업 성공해서 잘 진행되고 있습니다. 몇 년 있으면 입주를 시작할 것입니다.​​4. 천리 서희 → 천리 한양 수자인이 현장은 솔직히 제가 조합원 모집 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 2개밖에 못한 현장입니다. 현장이 좋아서 분양을 하긴 했지만 시작한 지 3주 만에 완판이 되었던 현장입니다. 여기에 제가 아는 분양 사원도 조합원으로 참여 중인데요. 토지 확보되었고 지구 단위 되어서 내년에 착공한다고 하는군요. ​​제가 엄선해서 시작한 조합아파트는 100% 사업이 성공했습니다. 비전문가인 여러분이 아무 상식 없이 남의 말만 믿고 덥석 계약하시면 재산상/정신상/ 마음상 크게 힘들 수가 있습니다. 용인 시청역 삼가동에는 역삼지구가 있습니다. 여기에도 조합아파트가 많이 들어갑니다. 여러분! 자세한 분석을 듣고 싶으시면 아래 대표 번호로 문의하시기 바랍니다. 알고 지역주택조합아파트 가입하는 거와 모르고 하는 거는 큰 차이가 있습니다.​​요즘 용인 아파트 매매 시세가 많이 올랐고, 오르고 있어서 아파트 분양받거나 매매로 사시기에 쉽지 않습니다. 조금이라도 싸고 좋은 아파트로 내 집 마련에 성공하고 싶으신 분들 저에게 문의하세요. 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 주변에 믿을 만한 사람이 없으시면 저에게 문의하세요. 우선은 상담사하고 1차 상담을 하시고 모델하우스 오시면 제가 직접 상담을 해드리도록 하겠습니다. 사은품도 챙겨드리고 추가 선물도 드리겠습니다. ​박석순 본부장 (약력: 한국지방발전연구원, 공인중개사, 전)현대짱공인대표, 부동산 전문 이코노미스트/ 유튜버/ 블로거 등 다수 자세한 약력은 블로그 소개란에 되어 있어요.)​용인시청​​지역주택 조합아파트 장점분양가가 싸다. 추가 분담금이 있어도 싸다. 아무래도 요즘 건설공사비 지수가 많이 오르고 pf 대출 금리가 많이 올라서 낮은 분양가에 아파트를 분양받거나 매매하기는 너무 큰돈이 들어갑니다. 지역주택조합아파트는 건설사나 시행사가 가져가야 할 마진 2-30%를 조합이 흡수를 할 수가 있습니다. 용인 삼가동 역삼지구 지역주택 조합아파트들도 조합원 모집 분양가가 매우 저렴합니다.요즘 새 아파트 선호도가 매우 높아졌습니다. 그만큼 내구성 좋고 친환경 자제가 들어가고 구조도 예쁘게 빠지기 때문입니다.​2. 청약 통장이 필요 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 없다. 자격이 필요하긴 합니다. 세대주만 되니까요!. 세대주는 자녀를 독립시키거나 부모님을 독립시키면 됩니다. 자세한 건 문의하시면 자세하게 알려 드리겠습니다. ​3. 중도금 무이자, 확장비 무료, 중문, 시스템에어컨, 경품행사 등등 각종 혜택이 많은 지역주택조합아파트요즘 일반 아파트 분양하는 상품들은 분양가도 비싸지만 그 이외의 각종 옵션가격이 무시를 못 할 정도로 비쌉니다. 확장 비만 3000만 원인 곳도 있고 이자 후불제로 해서 3-4년간 이자 후불제로 중도금 이자를 내야 하는 현장도 있습니다. 또 어떤 일반 분양 아파트 현장은 계약금만 20%를 받는 곳도 있습니다. 초기 분양 자금이 1억씩 들어가는 현장도 많습니다.​4. 용인 시청역 삼가동 역삼지구 입지분석은 전문가에게 들어봐야 한다. 부동산은 입지분석이 매우 중요합니다. 저에게 문의하세요.​​하지만 지역주택 조합아파트는 초기 투자 비용이 상대적으로 저렴하고 중도금도 무이자로 해주는 곳이 많습니다. 이게 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 다 시행사나 건설사의 마진으로 해결이 가능하기 때문입니다. 조합원들에게 혜택을 줄 수 있어서입니다.​용인 시청용인 시청역 ​​지역 주택 조합아파트 단점사업 진행이 느려질 수 있다. 일반 아파트 분양도 사업 진행이 느려집니다. 일반 아파트 분양은 미리 분양승인 나기 전에 모든 과정과 절차를 밟은 뒤 분양을 하고 착공을 하는 것이고 지역주택 조합아파트는 조합원을 모집 후 진행을 하기 때문에 사업 진행이 느리고 더디게 느껴집니다. 그래서 지역주택조합아파트 별로 될지? 안될지?는 저 같은 사람이 분석을 해야 알 수 있는 겁니다. ​2. 자격요건이 까다롭다. 예전 지역주택조합아파트는 거의 사기에 가까웠습니다. 하지만 지금은 법이 강화되어서 어느 정도 요건이 갖추어지지 않으면 조합원 모집도 할 수 없습니다. 또 조합원도 될 수 없습니다. 여러분 이제는 싼 가격에 아파트를 사려면 조합원 자격을 먼저 획득해야 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 합니다. 이런 면에서 또 무조건 조합원이 되라는 현장은 피하셔야 합니다. 인정상 잘 못 가입하시면 큰일 납니다. 재산상 정서상 마음상 큰 손해를 보실 수 있습니다.​3. 업무대행사와 집행부의 투명성이 필요하다.지역 조합아파트는 업무대행사와 집행부가 누구냐에 따라 사업의 성패가 갈릴 수도 있습니다. 물론 요즘은 신탁사가 자금을 안전하게 보관하고 관리한다고는 하지만 헤드들의 안일한 생각과 미경험은 사업의 성공을 미룰 수가 있습니다.그래서 저를 찾아오시면 정직하게 사업 헤드들의 투명성과 공명성을 알아볼 수 있도록 해 주겠습니다. 제가 들어간 지역주택 조합아파트들도 이런 면이 중요했다고 봅니다. 옆 사람 말만 듣지 마시고 전문가인 저를 찾아오세요.​​오늘 포스팅한 용인 시청역 삼가동 지역주택조합아파트 장단점에 대해 좀 더 알아보고 싶으시다면 위아래 대표번호로 문의하세요. 친절하게 안내 도와드리겠습니다. ​출처: 네이버 지도출처 : 네이버 지도​​